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Villa Garda III

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凱柏峰 III 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$15,186 元 -2.19%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$16,214 元
放盤叫價	$409 萬元 - $1,680 萬元 42個放盤 @13,881 - @19,558

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

凱柏峰 III 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 3.2%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	10.2%
租盤叫價	$12,800 元 - $30,000 元 13個租盤 @39 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座高層 D室 2026-03-24 市場成交 1房露台工作平台	實340呎	$538 萬元 @ $15,824	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座低層 E室 2026-03-21 市場成交露台工作平台	實283呎	$418 萬元 @ $14,770	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座高層 C室 2026-03-21 市場成交 1房露台工作平台	實340呎	$556 萬元 @ $16,353	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座低層 E室 2026-03-09 市場成交露台工作平台	實283呎	$406 萬元 @ $14,346	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座高層 A室 2026-03-06 市場成交 2房露台工作平台	實442呎	$730 萬元 @ $16,516	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座高層 E室 2026-02-14 市場成交露台工作平台	實283呎	$436.8 萬元 @ $15,435	-
凱柏峰 III \| 凱柏峰 III 3A座中層 E室 2026-02-07 市場成交露台工作平台	實283呎	$420 萬元 @ $14,841	-
凱柏峰 III \| 3A座 12樓 E室 2025-10-23 註冊處成交	實283呎	$387.7 萬元 @ $13,698	-
凱柏峰 III \| 3A座 15樓 E室 2025-10-22 註冊處成交	實283呎	$388.1 萬元 @ $13,713	-
凱柏峰 III \| 3B座 28樓 C室 2025-10-22 註冊處成交 1房	實371呎	$570.9 萬元 @ $15,387	-

載入中。。。

3A座 10-65樓

3A座 66樓

3A座 67樓

3A座 9樓

3B座 10-65樓

3B座 66樓

3B座 67樓

3B座 9樓

凱柏峰 III 大廈: Villa Garda III 凱柏峰 III, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11D期命名凱柏峰III，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供644伙，實用面積介乎283至978平方呎，戶型涵蓋開放式至三房。

凱柏峰 III 周邊環境: 項目期數分佈 (從日出康城 the Loahas 平台觀看)

凱柏峰 III 周邊環境: 從日出康城 the Loahas 平台觀看, 項目 (綠色箭嘴部) 鄰近日出康城 1, 2期與 Montara

收藏屋苑

新盤屋苑

日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11D期命名凱柏峰III，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供644伙，實用面積介乎283至978平方呎，戶型涵蓋開放式至三房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

644伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

新界將軍澳運亨路1號新都城商場一期G26A號舖

售盤 24

租盤 20

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 88

租盤 29

新界將軍澳培成路15號蔚藍灣畔連理街商場1樓133號舖

售盤 20

康城地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

	凱柏峰 III	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻瀅	LP10	緻藍天	晉海II	晉海	MONTARA	Marini
樓齡	1 年	6 年	7 年	5 年	13 年	5 年	12 年	8 年	8 年	6 年	6 年
單位數目	644	2,392	1,600	1,422	1,777	893	1,648	1,132	1,040	616	647
平均呎價	$15,186 元	$13,603 元	$14,816 元	$14,584 元	$10,722 元	$22,823 元	$12,307 元	$13,944 元	$13,433 元	$11,795 元	$15,064 元
變動幅度	-2.19%	+3.08%	+5.32%	+5.19%	+6.49%	+17.32%	+7.19%	+0.26%	+6.02%	-11.51%	+10.03%
成交量	--	47宗	16宗	9宗	33宗	12宗	26宗	--	18宗	10宗	16宗
有盈利比例	--	6%	6%	0%	82%	0%	58%	--	44%	40%	13%
蝕讓比例	--	83%	94%	100%	18%	33%	23%	--	122%	160%	156%
一年轉手率	--	4.8%	4.1%	4.6%	6.9%	5.4%	4.7%	--	9.1%	9.1%	9.6%
放盤叫價	$409 萬元 - $1,680 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$529 萬元 - $2,250 萬元	$618 萬元 - $1,850 萬元	$513 萬元 - $1,100 萬元	$646 萬元 - $2,880 萬元	$850 萬元 - $1,500 萬元	$435 萬元 - $1,200 萬元	$456 萬元 - $2,128 萬元	$485 萬元 - $1,160 萬元	$450 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	$42.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 1.9%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3%
租務活躍率	10.2%	4.3%	3.4%	3.6%	13.2%	2.2%	1.8%	2.8%	4.4%	5.5%	3.7%

凱柏峰 III

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