Le Prestige

領都最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,896 元 +5.69%
成交量	25宗
有盈利比例	84%
蝕讓比例	16%
一年轉手率(二手)	5.3%
一年前呎價	$9,898 元
放盤叫價	$700 萬元 - $1,150 萬元 50個放盤 @9,615 - @14,305

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

領都最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3.4% (3房: 3.3%, 4房+: 3.4%)
租務活躍率	2.1%
租盤叫價	$6,300 元 - $32,000 元 10個租盤 @26 - @105

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
領都 \| 第5座 33樓 RD室 2026-04-17 註冊處成交	實974呎	$1,100 萬元 @ $11,294	+ 101.6%
領都 \| 第1座 19樓 RA室 2026-04-13 註冊處成交	實964呎	$1,090 萬元 @ $11,307	- 9.2%
領都 \| 第5座 63樓 RD室 2026-04-13 註冊處成交	實974呎	$1,105 萬元 @ $11,345	+ 67.9%
領都 \| 第2座 29樓 LD室 2026-04-10 註冊處成交	實714呎	$742 萬元 @ $10,392	+ 82.3%
領都 \| 第2座 22樓 RA室 2026-04-09 註冊處成交	實971呎	$1,043.8 萬元 @ $10,750	+ 67.2%
領都 \| 領都 5座 R 中層 B室 2026-03-27 市場成交 3房露台工作平台	實717呎	$760 萬元 @ $10,600	-
領都 \| 第2座 67樓 RC室 2026-03-24 註冊處成交	實733呎	$768 萬元 @ $10,477	+ 81%
領都 \| 第5座 37樓 RC室 2026-03-24 註冊處成交	實733呎	$735 萬元 @ $10,027	+ 47%
領都 \| 領都 1座 R 低層 A室 2026-03-21 市場成交 4房露台工作平台	實964呎	$1,090 萬元 @ $11,307	-
領都 \| 第3座 9樓 LC室 2026-03-16 註冊處成交	實728呎	$738 萬元 @ $10,137	+ 57.7%

載入中。。。

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領都第1座 8-65樓

領都第2座 8-70樓

領都第3座 8-70樓

領都第5座 8-70樓

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長實 16年成交活躍屋苑

— 位於將軍澳日出康站。在日出康城的東南面，項目由10幢樓宇組成，提供約4,272個住宅。單位面積由557至1,804平方呎，包含5種間隔，總體以2房單位為主。消息指，單位已在 2009年第三季售罄。

物業座數:

4座

入伙年份:

2010 年

發展商:

長實

管理公司:

每呎管理費︰2.15元

單位數目:

1688伙

住客會所:

首都及領都各自設有獨立會所，住戶不可共用。共有5座的首都，名為Premier Club的會所面積達12萬平方呎，設有6大主題區域，包括專為女士而設的尊屬私人天地——維納斯專寵世界及為住客作私人池畔派對的池畔園林讌樂屋等。由10座組成的領都，單位數字比首都多一倍，而會所面積亦大一倍半。名為「銀河王國」的園林會所，面積達30萬平方呎，亦設有6個專區，室內外設施逾60項，包括4個泳池及3個按摩池、豪華享樂廳、以春夏秋冬設計的琴室及VIP電影館等。

車位:

905 個

周邊環境:

設施︰20萬呎中央公園、50萬呎商場等
設計師將這片新開發土地打造成成環保社區，更引入LOHAS生活新概念。據悉，日出康城將以人車分隔為原則，除幾條必須連接至大廈停車場的車路，以達至減少車輛造成的廢氣污染。區內大部分行人通道互相連接，全戶可以不用橫過馬路，不論天晴天陰亦可從容到達商場或區內外各處。
其中約四成即13公頃面積（相等於兩個香港公園面積）將用作綠化及休憩用途。各期住宅將以多個大型園林公園分隔，座與座之間都有一定間距，同時亦有園景可賞。區內設有50萬呎商場、20萬呎中央公園及車站文化廣場等，儼如一個小社區。
日出康城以人車分隔為設計原則，項目四周種有各式花卉、樹木，而首都在設計、建築上亦會融入多項「綠色」概念。單是一道中央通往屋苑馬路，發展商斥資$1.3億興建，道路兩旁設有雕塑點綴。該路只容許私家車、的士等車輛行駛，至於巴士及小巴等公共交通工具一律不得「入城」，以確保環境及空氣清新。

交通:

交通︰港鐵康城站年中通車距離首都約5分鐘步程的康城站可望配合年中入伙時通車。港鐵表示，康城站啟用後，將軍澳綫由北角站開出的列車，在繁忙時段每開出4班車，便有3 班前往寶琳終點站，另外一班經將軍澳站到康城站。繁忙時間將軍澳綫乘客在油塘候車，只需2分30秒，將來由康城站到中環站，車程為34分鐘。

九龍觀塘開源道50號利寶時中心6樓2室

售盤 3

租盤 3

九龍福榮街218號美居中心地下商舖31B舖

售盤 14

租盤 12

將軍澳至善街9號嘉悅地下6號舖

售盤 25

日出康城領都, 環保大道( 巴士站 )

2分鐘步行

日出康城領都( 巴士站 )

2分鐘步行

Mega Plus 數據中心, 環保大道( 巴士站 )

2分鐘步行

	領都	LP6	Sea To Sky	MALIBU	峻瀅	緻藍天	LP10	晉海II	晉海	MONTARA	Seasons Place
樓齡	17 年	6 年	5 年	7 年	13 年	12 年	5 年	8 年	8 年	6 年	1 年
單位數目	1,688	2,392	1,422	1,600	1,777	1,648	893	1,132	1,040	616	650
平均呎價	$10,896 元	$13,603 元	$13,476 元	$14,816 元	$10,722 元	$12,307 元	$20,116 元	$13,944 元	$13,433 元	$13,321 元	$16,200 元
變動幅度	+5.69%	+3.08%	-7.60%	+5.32%	+6.49%	+7.19%	+3.41%	+0.26%	+6.02%	-0.06%	+3.85%
成交量	25宗	48宗	11宗	19宗	33宗	26宗	13宗	6宗	33宗	23宗	71宗
有盈利比例	84%	6%	0%	16%	82%	58%	0%	0%	24%	17%	39%
蝕讓比例	16%	83%	100%	84%	18%	23%	38%	100%	70%	78%	14%
一年轉手率	5.3%	4.8%	4.7%	4.3%	6.9%	4.7%	5.6%	--	9.3%	9.4%	--
放盤叫價	$700 萬元 - $1,150 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$618 萬元 - $1,850 萬元	$529 萬元 - $2,250 萬元	$513 萬元 - $1,100 萬元	$850 萬元 - $1,500 萬元	$646 萬元 - $2,880 萬元	$435 萬元 - $1,200 萬元	$456 萬元 - $2,128 萬元	$485 萬元 - $1,160 萬元	$470 萬元 - $1,110 萬元
平均呎租	$31.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.1%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.2%
租務活躍率	2.1%	4.3%	3.5%	3.4%	13.2%	1.8%	2.1%	2.8%	4.4%	5.7%	9.5%

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