Sea To Sky 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,111 元 +3.61%
成交量	18宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	4.8%
一年前呎價	$12,641 元
放盤叫價	$598 萬元 - $1,880 萬元 127個放盤 @12,642 - @18,838

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sea To Sky 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 3.2% (2房: 3.4%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
租務活躍率	3.4%
租盤叫價	$18,300 元 - $35,500 元 16個租盤 @38 - @44

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sea To Sky \| 第3座 28樓 E室 2026-05-28 註冊處成交	實481呎	$712 萬元 @ $14,802	- 10.1%
Sea To Sky \| 第1座 27樓 A室 2026-05-28 註冊處成交	實1,077呎	$1,728 萬元 @ $16,045	- 5.2%
Sea To Sky \| 第3座 22樓 B室 2026-05-21 註冊處成交	實753呎	$1,168 萬元 @ $15,511	- 9%
Sea To Sky \| 第2座 41樓 E室 2026-05-19 註冊處成交	實468呎	$718 萬元 @ $15,342	- 8.8%
Sea To Sky \| 第3座 15樓 G室 2026-05-13 註冊處成交	實474呎	$688.8 萬元 @ $14,532	- 10.1%
Sea To Sky \| 第1座 31樓 D室 2026-05-08 註冊處成交	實707呎	$1,103 萬元 @ $15,601	- 7.3%
Sea To Sky \| 第1座 55樓 B室 2026-05-05 註冊處成交	實735呎	$1,180 萬元 @ $16,054	- 13%
Sea To Sky \| 第2座 59樓 F室 2026-04-29 註冊處成交	實466呎	$710 萬元 @ $15,236	- 10.8%
Sea To Sky \| 第1座 38樓 H室 2026-04-22 註冊處成交	實745呎	$1,081 萬元 @ $14,510	- 16.7%
Sea To Sky \| 第1座 51樓 J室 2026-04-22 註冊處成交	實788呎	$1,320 萬元 @ $16,751	- 7.6%

載入中。。。

Sea To Sky 第1座 5樓

Sea To Sky 第1座 6-31樓

Sea To Sky 第1座 19樓

Sea To Sky 第1座 33-60樓

Sea To Sky 第1座 20-31樓

Sea To Sky 第1座 19樓

Sea To Sky 第1座 5-18樓

Sea To Sky 第2座 5樓

Sea To Sky 第2座 6-60樓

Sea To Sky 第2座 61-67樓

Sea To Sky 第2座 41-60樓

Sea To Sky 第2座 5-39樓

Sea To Sky 第3座 5樓

Sea To Sky 第3座 6-39樓

Sea To Sky 第3座 41-60樓

Sea To Sky 第3座 61-68樓

Sea To Sky 第3座 41-60樓

Sea To Sky 第3座 5-39樓

收藏屋苑

長實半新盤屋苑

Sea To Sky為日出康城第VIII期，位於將軍澳康城路1號，由3座大廈組成，提供1,422伙，實用面積434至1,077平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及多用途房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2022 年

發展商:

長實

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1422伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客停車位：255

青山道442號

售盤 1

租盤 20

將軍澳至善街9號嘉悅地下6號舖

售盤 215

租盤 11

西貢親民街18-32號錦華樓地下C號舖

售盤 43

租盤 2

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

	Sea To Sky	LP6	MALIBU	峻瀅	晉海	首都	緻藍天	晉海II	LP10	MONTARA	海茵莊園
樓齡	5 年	6 年	7 年	13 年	8 年	18 年	12 年	8 年	5 年	6 年	4 年
單位數目	1,422	2,392	1,600	1,777	1,040	2,100	1,648	1,132	893	616	1,556
平均呎價	$15,111 元	$14,385 元	$15,614 元	$10,882 元	$14,041 元	$11,039 元	$12,511 元	$13,944 元	$19,308 元	$14,395 元	$16,004 元
變動幅度	+3.61%	+8.92%	+7.68%	+8.14%	+6.19%	+4.50%	+7.10%	+0.26%	-0.75%	+8.00%	+2.16%
成交量	18宗	55宗	21宗	32宗	34宗	34宗	26宗	6宗	17宗	23宗	34宗
有盈利比例	0%	9%	38%	78%	12%	82%	65%	0%	0%	30%	3%
蝕讓比例	100%	85%	62%	22%	88%	18%	23%	100%	35%	70%	94%
一年轉手率	4.8%	5.4%	4.3%	7.4%	10.1%	4.9%	5%	--	5.9%	10.2%	12.1%
放盤叫價	$598 萬元 - $1,880 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$552 萬元 - $3,100 萬元	$513 萬元 - $888 萬元	$456 萬元 - $1,580 萬元	$566 萬元 - $1,050 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$451 萬元 - $930 萬元	$646 萬元 - $4,780 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元	$342 萬元 - $738 萬元
平均呎租	$41.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.4%	~ 3.3%	~ 3.5%
租務活躍率	3.4%	4.5%	3.5%	13.9%	4.2%	2.6%	1.6%	3%	2.4%	6.3%	24%

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