Sea To Sky樓價走勢2026年10月 | 呎價$15,148 | 平面圖及免佣業主盤

康城路1號

Sea To Sky 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,812 元 +4.20%
成交量	14宗
有盈利比例	7%
蝕讓比例	93%
一年轉手率(二手)	4.4%
一年前呎價	$12,738 元
放盤叫價	$620 萬元 - $2,100 萬元 100個放盤 @12,469 - @19,535

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sea To Sky 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	24宗
租務回報率	~ 3.1% (2房: 3.1%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
租務活躍率	3.4%
租盤叫價	$18,000 元 - $33,000 元 23個租盤 @38 - @48

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sea To Sky \| 第3座 9樓 C室 2026-10-15 註冊處成交	實763呎	$1,128 萬元 @ $14,784	- 8.8%
Sea To Sky \| 第3座 45樓 G室 2026-10-06 註冊處成交	實468呎	$740 萬元 @ $15,812	- 6.5%
Sea To Sky \| 第2座 58樓 A室 2026-09-21 註冊處成交	實808呎	$1,475 萬元 @ $18,255	- 7.2%
Sea To Sky \| 第2座 32樓 H室 2026-09-15 註冊處成交	實758呎	$1,100 萬元 @ $14,512	- 10.4%
Sea To Sky \| 第1座 15樓 A室 2026-09-15 註冊處成交	實1,076呎	$1,700 萬元 @ $15,799	- 7.2%
Sea To Sky \| 第2座 11樓 D室 2026-09-09 註冊處成交	實712呎	$1,075 萬元 @ $15,098	- 2.5%
Sea To Sky \| Sea To Sky 3座 G室 2026-09-07 市場成交 2房	實468呎	$740 萬元 @ $15,812	-
Sea To Sky \| 第2座 27樓 G室 2026-08-28 註冊處成交	實478呎	$740 萬元 @ $15,481	- 3.6%
Sea To Sky \| 第3座 36樓 E室 2026-08-28 註冊處成交	實481呎	$387.7 萬元 @ $8,059	- 50%
Sea To Sky \| 第3座 36樓 F室 2026-08-24 註冊處成交	實473呎	$748 萬元 @ $15,814	- 5.1%

載入中。。。

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Sea To Sky 第1座 5樓

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Sea To Sky 第1座 19樓

Sea To Sky 第1座 5-18樓

Sea To Sky 第2座 5樓

Sea To Sky 第2座 6-60樓

Sea To Sky 第2座 61-67樓

Sea To Sky 第2座 41-60樓

Sea To Sky 第2座 5-39樓

Sea To Sky 第3座 5樓

Sea To Sky 第3座 6-39樓

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Sea To Sky 第1座 5樓平面圖

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長實半新盤屋苑

Sea To Sky為日出康城第VIII期，位於將軍澳康城路1號，由3座大廈組成，提供1,422伙，實用面積434至1,077平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及多用途房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2022 年

發展商:

長實

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1422伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

車位:

住客停車位：255

都會駅商場地下15AB鋪

售盤 96

租盤 17

新界將軍澳景嶺路8號都會駅商場地下17號舖

售盤 84

租盤 38

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 83

租盤 10

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

	Sea To Sky	LP6	峻瀅	MALIBU	首都	LP10	領都	晉海	領峯	海茵莊園	緻藍天
樓齡	5 年	6 年	13 年	7 年	18 年	5 年	17 年	8 年	16 年	4 年	12 年
單位數目	1,422	2,392	1,777	1,600	2,100	893	1,688	1,040	1,416	1,556	1,648
平均呎價	$15,812 元	$14,770 元	$11,103 元	$13,906 元	$11,916 元	$17,129 元	$11,455 元	$14,096 元	$10,909 元	$17,512 元	$12,773 元
變動幅度	+4.20%	+0.36%	+2.28%	-4.97%	+2.79%	-8.26%	+3.00%	-0.74%	+0.58%	+2.24%	-2.73%
成交量	14宗	24宗	31宗	12宗	12宗	--	8宗	10宗	20宗	10宗	8宗
有盈利比例	7%	13%	81%	33%	75%	--	88%	20%	70%	10%	88%
蝕讓比例	93%	79%	19%	67%	25%	--	13%	100%	30%	90%	0%
一年轉手率	4.4%	6.1%	7.9%	3.7%	5.3%	5.6%	4.7%	10.5%	5.9%	4.6%	4.7%
放盤叫價	$620 萬元 - $2,100 萬元	$430 萬元 - $4,380 萬元	$540 萬元 - $950 萬元	$558 萬元 - $2,250 萬元	$568 萬元 - $1,150 萬元	$660 萬元 - $4,780 萬元	$700 萬元 - $1,130 萬元	$480 萬元 - $1,500 萬元	$677 萬元 - $1,188 萬元	$350 萬元 - $1,500 萬元	$890 萬元 - $1,700 萬元
平均呎租	$41.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$54.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3%
租務活躍率	3.4%	5.6%	15.3%	4%	2.6%	3.8%	2.1%	4.9%	2%	26.5%	1.9%

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