Wings At SeaII

晉海II 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$13,944 元 +0.26%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$16,799 元
放盤叫價	$451 萬元 - $930 萬元 66個放盤 @11,129 - @17,201

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

晉海II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	14宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.6%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	3.2%
租盤叫價	$17,500 元 - $26,000 元 12個租盤 @37 - @43

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
晉海II \| 晉海II 3A座中層 D室 2026-05-03 市場成交 2房露台工作平台	實474呎	$715 萬元 @ $15,084	-
晉海II \| 晉海II 3B座低層 F室 2026-04-18 市場成交 1房露台	實343呎	$505 萬元 @ $14,723	-
晉海II \| 晉海II 5A座高層 E室 2026-04-07 市場成交 2房露台工作平台	實504呎	$735 萬元 @ $14,583	-
晉海II \| 晉海II 3B座高層 A室 2026-03-26 市場成交 2房露台工作平台	實541呎	$773.8 萬元 @ $14,303	-
晉海II \| 晉海II 5B座低層 C室 2026-02-07 市場成交 2房露台工作平台	實491呎	$668 萬元 @ $13,605	-
晉海II \| 晉海II 5A座高層 A室 2026-01-11 市場成交 2房露台工作平台	實540呎	$710 萬元 @ $13,148	-
晉海II \| 晉海II 3A座低層 D室 2025-12-24 市場成交 2房露台工作平台	實474呎	$610 萬元 @ $12,869	-
晉海II \| 晉海II 5B座低層 A室 2025-11-19 市場成交 2房露台工作平台	實533呎	$688 萬元 @ $12,908	-
晉海II \| 晉海II 5A座高層 C室 2025-08-23 市場成交 2房露台工作平台	實491呎	$618 萬元 @ $12,587	-
晉海II \| 晉海II 3A座中層 A室 2025-07-16 市場成交 2房露台工作平台	實540呎	$683 萬元 @ $12,648	-

載入中。。。

晉海II 第3A座 2樓

晉海II 第3A座 3-28樓

晉海II 第3A座 30樓

晉海II 第3A座 31-52樓

晉海II 第3A座 53樓

晉海II 第3A座 55樓

晉海II 第3A座 56樓

晉海II 第3B座 2樓

晉海II 第3B座 3-28樓

晉海II 第3B座 30樓

晉海II 第3B座 31-52樓

晉海II 第3B座 53樓

晉海II 第3B座 55樓

晉海II 第3B座 56樓

晉海II 第5A座 2樓

晉海II 第5A座 3-28樓

晉海II 第5A座 30樓

晉海II 第5A座 31-56樓

晉海II 第5A座 57樓

晉海II 第5A座 58樓

晉海II 第5A座 59樓

晉海II 第5B座 2樓

晉海II 第5B座 3-28樓

晉海II 第5B座 30樓

晉海II 第5B座 31-56樓

晉海II 第5B座 57樓

晉海II 第5B座 58樓

晉海II 第5B座 59樓

日出康城晉海II 位於九龍康城康城路1號，發展商為新鴻基，於2018年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,132個單位。屋苑內設有會所、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

收藏屋苑

8年屋苑

日出康城晉海II 位於九龍康城康城路1號，發展商為新鴻基，於2018年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,132個單位。屋苑內設有會所、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

入伙年份:

2018 年

單位數目:

1132伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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環澳路( 巴士站 )

3分鐘步行

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	晉海II	LP6	Sea To Sky	MALIBU	峻瀅	晉海	首都	緻藍天	LP10	MONTARA	海茵莊園
樓齡	8 年	6 年	5 年	7 年	13 年	8 年	18 年	12 年	5 年	6 年	4 年
單位數目	1,132	2,392	1,422	1,600	1,777	1,040	2,100	1,648	893	616	1,556
平均呎價	$13,944 元	$14,385 元	$15,111 元	$15,614 元	$10,882 元	$14,041 元	$11,039 元	$12,511 元	$19,308 元	$14,395 元	$15,993 元
變動幅度	+0.26%	+8.92%	+3.61%	+7.68%	+8.14%	+6.19%	+4.50%	+7.10%	-0.75%	+8.00%	+2.09%
成交量	6宗	58宗	18宗	20宗	33宗	32宗	36宗	25宗	17宗	22宗	34宗
有盈利比例	0%	10%	6%	40%	79%	9%	83%	68%	0%	32%	3%
蝕讓比例	100%	84%	94%	60%	21%	91%	17%	20%	35%	68%	94%
一年轉手率	--	5.6%	4.8%	4.3%	7.4%	10.1%	5%	4.9%	5.9%	10.1%	12%
放盤叫價	$451 萬元 - $930 萬元	$430 萬元 - $3,750 萬元	$595 萬元 - $1,880 萬元	$552 萬元 - $3,100 萬元	$513 萬元 - $1,030 萬元	$478 萬元 - $1,580 萬元	$580 萬元 - $1,050 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$646 萬元 - $4,780 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元	$342 萬元 - $690 萬元
平均呎租	$38.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 3.6%
租務活躍率	3.2%	4.6%	3.7%	3.6%	14.2%	4.2%	2.6%	1.6%	2.6%	6.3%	24.2%

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