THE CAPITOL

首都最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,974 元 +4.23%
成交量	25宗
有盈利比例	84%
蝕讓比例	16%
一年轉手率(二手)	4.6%
一年前呎價	$10,181 元
放盤叫價	$566 萬元 - $998 萬元 56個放盤 @9,790 - @13,102

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

首都最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$30.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3.3% (2房: 3.6%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.4%)
租務活躍率	2.6%
租盤叫價	$16,800 元 - $28,400 元 7個租盤 @29 - @34

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
首都 \| 第5座 49樓 RB室 2026-04-17 註冊處成交	實519呎	$618 萬元 @ $11,908	- 17.6%
首都 \| 第3座 61樓 LA室 2026-04-14 註冊處成交	實713呎	$800 萬元 @ $11,220	- 20%
首都 \| 第5座 17樓 RD室 2026-04-13 註冊處成交	實704呎	$745 萬元 @ $10,582	+ 34.2%
首都 \| 第1座 26樓 RB室 2026-04-13 註冊處成交	實680呎	$750 萬元 @ $11,029	+ 72.3%
首都 \| 第3座 43樓 LB室 2026-04-08 註冊處成交	實840呎	$965 萬元 @ $11,488	+ 32.8%
首都 \| 第6座 15樓 RC室 2026-04-08 註冊處成交	實517呎	$633 萬元 @ $12,244	+ 22.2%
首都 \| 首都 3座 L 低層 C室 2026-04-01 市場成交 2房露台工作平台	實519呎	$618 萬元 @ $11,908	-
首都 \| 第5座 9樓 RC室 2026-04-01 註冊處成交	實680呎	$700 萬元 @ $10,294	+ 48.9%
首都 \| 第3座 51樓 LC室 2026-03-26 註冊處成交	實519呎	$608 萬元 @ $11,715	+ 55.7%
首都 \| 第2座 22樓 RA室 2026-03-23 註冊處成交	實716呎	$750 萬元 @ $10,475	+ 56.9%

載入中。。。

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首都第1座 8-70樓

首都第2座 8-70樓

首都第3座 8-68樓

首都第5座 8-68樓

首都第6座 8-66樓

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日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

收藏屋苑

長實 18年成交活躍大型屋苑

日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

物業座數:

10座

入伙年份:

2008 年

發展商:

長實

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

2100伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

住客會所:

大型豪華園林會所

將軍澳至善街9號嘉悅地下6號舖

售盤 180

租盤 2

將軍澳至善街9號嘉悅地下6號舖

售盤 66

租盤 3

新界將軍澳日出康城C 組

售盤 41

租盤 20

康城地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

日出康城首都, 環保大道( 巴士站 )

3分鐘步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分鐘步行

	首都	LP6	Sea To Sky	MALIBU	峻瀅	LP10	緻藍天	晉海II	晉海	MONTARA	Seasons Place
樓齡	18 年	6 年	5 年	7 年	13 年	5 年	12 年	8 年	8 年	6 年	1 年
單位數目	2,100	2,392	1,422	1,600	1,777	893	1,648	1,132	1,040	616	650
平均呎價	$10,974 元	$13,603 元	$13,476 元	$14,816 元	$10,722 元	$20,116 元	$12,307 元	$13,944 元	$13,433 元	$13,321 元	$16,200 元
變動幅度	+4.23%	+3.08%	-7.60%	+5.32%	+6.49%	+3.41%	+7.19%	+0.26%	+6.02%	-0.06%	+3.85%
成交量	25宗	48宗	11宗	19宗	33宗	13宗	26宗	6宗	33宗	23宗	71宗
有盈利比例	84%	6%	0%	16%	82%	0%	58%	0%	24%	17%	39%
蝕讓比例	16%	83%	100%	84%	18%	38%	23%	100%	70%	78%	14%
一年轉手率	4.6%	4.8%	4.7%	4.3%	6.9%	5.6%	4.7%	--	9.3%	9.4%	--
放盤叫價	$566 萬元 - $998 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$618 萬元 - $1,850 萬元	$529 萬元 - $2,250 萬元	$513 萬元 - $1,100 萬元	$646 萬元 - $2,880 萬元	$850 萬元 - $1,500 萬元	$435 萬元 - $1,200 萬元	$456 萬元 - $2,128 萬元	$485 萬元 - $1,160 萬元	$470 萬元 - $1,110 萬元
平均呎租	$30.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.2%
租務活躍率	2.6%	4.3%	3.5%	3.4%	13.2%	2.1%	1.8%	2.8%	4.4%	5.7%	9.5%