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Villa Garda II

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凱柏峰 II 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$16,344 元 +3.57%
成交量	53宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$20,156 元
放盤叫價	$420 萬元 - $1,670 萬元 21個放盤 @12,389 - @18,291

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

凱柏峰 II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	32宗
租務回報率	~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 2.8%, 3房: 2.9%)
租務活躍率	8.9%
租盤叫價	$13,800 元 - $35,000 元 14個租盤 @38 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
凱柏峰 II \| 凱柏峰 II 2A座中層 D室 2026-03-02 市場成交 1房露台工作平台	實339呎	$530 萬元 @ $15,634	-
凱柏峰 II \| 凱柏峰 II 2A座中層 D室 2026-02-07 市場成交 1房露台工作平台	實339呎	$526 萬元 @ $15,516	-
凱柏峰 II \| 2A座 67樓 A室 2025-10-23 註冊處成交 2房	實949呎	$1,748.7 萬元 @ $18,427	-
凱柏峰 II \| 2B座 26樓 F室 2025-10-23 註冊處成交 2房	實451呎	$737.7 萬元 @ $16,357	-
凱柏峰 II \| 2B座 65樓 C室 2025-10-23 註冊處成交 2房	實463呎	$747.8 萬元 @ $16,151	-
凱柏峰 II \| 2A座 19樓 B室 2025-10-22 註冊處成交 2房	實719呎	$1,224.2 萬元 @ $17,026	-
凱柏峰 II \| 2B座 19樓 F室 2025-10-21 註冊處成交 2房	實451呎	$732.6 萬元 @ $16,244	-
凱柏峰 II \| 2B座 17樓 F室 2025-10-21 註冊處成交 2房	實451呎	$729.7 萬元 @ $16,180	-
凱柏峰 II \| 2B座 16樓 F室 2025-10-21 註冊處成交 2房	實451呎	$728.2 萬元 @ $16,146	-
凱柏峰 II \| 2A座 56樓 F室 2025-10-17 註冊處成交 2房	實459呎	$762.4 萬元 @ $16,610	-

載入中。。。

物業布局圖

2A座 67樓

2A座 10-66樓

2A座 9樓

2B座 67樓

2B座 10-66樓

2B座 9樓

凱柏峰 II 大廈: Villa Garda II 凱柏峰II , 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11C期命名凱柏峰II，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供644伙，實用面積由299至989平方呎，間隔為1房至3房。

收藏屋苑

新盤成交活躍屋苑

日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11C期命名凱柏峰II，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供644伙，實用面積由299至989平方呎，間隔為1房至3房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

644伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

將軍澳唐賢街19號天晉匯2地下G03舖

售盤 185

租盤 9

新界將軍澳康城路1號首都商場3樓3號鋪

售盤 24

租盤 16

将军澳唐德街1号将军澳广场2楼2-001号铺

售盤 19

租盤 10

康城地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

	凱柏峰 II	LP6	Sea To Sky	峻瀅	MALIBU	緻藍天	晉海	晉海II	LP10	MONTARA	Marini
樓齡	2 年	6 年	5 年	13 年	7 年	12 年	8 年	8 年	5 年	6 年	6 年
單位數目	644	2,392	1,422	1,777	1,600	1,648	1,040	1,132	893	616	647
平均呎價	$16,344 元	$13,719 元	$14,554 元	$10,839 元	$15,207 元	$12,336 元	$13,543 元	$13,944 元	$19,020 元	$13,988 元	$15,045 元
變動幅度	+3.57%	+4.72%	-0.21%	+6.88%	+6.17%	+7.39%	+6.39%	+0.26%	-2.23%	+4.94%	+9.89%
成交量	53宗	52宗	13宗	32宗	20宗	25宗	32宗	6宗	15宗	25宗	29宗
有盈利比例	0%	8%	0%	78%	25%	60%	19%	0%	0%	20%	3%
蝕讓比例	13%	83%	100%	22%	75%	24%	75%	100%	40%	76%	86%
一年轉手率	--	5%	4.8%	7.1%	3.9%	4.7%	9.2%	--	5.8%	9.7%	9.9%
放盤叫價	$420 萬元 - $1,670 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$598 萬元 - $1,850 萬元	$513 萬元 - $1,100 萬元	$529 萬元 - $2,250 萬元	$850 萬元 - $1,500 萬元	$456 萬元 - $2,128 萬元	$435 萬元 - $1,200 萬元	$646 萬元 - $2,880 萬元	$485 萬元 - $1,200 萬元	$450 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	$41.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.2%	~ 3.2%	~ 3.1%
租務活躍率	8.9%	4.3%	3.5%	13.3%	3.3%	1.8%	4.2%	2.9%	2%	5.7%	3.6%

2026-03-24 8,376

凱柏峰 II

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