Grand Marini 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$12,435 元 -19.32%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$18,169 元
放盤叫價	$770 萬元 - $1,500 萬元 17個放盤 @14,013 - @24,268

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Grand Marini 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.8% (1房: 4.2%, 2房: 3.5%, 3房: 3.8%)
租務活躍率	3.8%
租盤叫價	$17,500 元 - $20,000 元 3個租盤 @37 - @37

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低層 D室 2025-10-13 市場成交 3房露台	實651呎	$801 萬元 @ $12,304	-
Grand Marini \| Grand Marini 2A座中層 B室 2025-05-25 市場成交 3房露台	實807呎	$1,080 萬元 @ $13,383	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座中層 C室 2024-10-28 市場成交 2房露台	實546呎	$705 萬元 @ $12,912	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座高層 C室 2024-07-19 市場成交 2房露台	實546呎	$750 萬元 @ $13,736	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低層 A室 2024-06-11 市場成交 3房露台	實785呎	$1,130 萬元 @ $14,395	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低層 E室 2024-05-29 市場成交 1房露台	實376呎	$570 萬元 @ $15,160	-
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 65樓 C室 2024-04-22 註冊處成交	實748呎	$405 萬元 @ $5,414	- 24.9%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 20樓 A室 2024-04-16 註冊處成交	實730呎	$1,085 萬元 @ $14,863	- 7.8%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 32樓 D室 2024-04-16 註冊處成交	實479呎	$658 萬元 @ $13,737	- 9.4%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 37樓 A室 2024-04-09 註冊處成交	實730呎	$1,148 萬元 @ $15,726	- 10.1%

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$770萬 - $1,160萬

$950萬 - $1,500萬

$17,500 - $20,000/月

Grand Marini 第2A座 6樓

Grand Marini 第2A座 7-69樓

Grand Marini 第2A座 70樓

Grand Marini 第2B座 6樓

Grand Marini 第2B座 7-69樓

Grand Marini 第2B座 70樓

收藏屋苑

會德豐半新盤屋苑

將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第IXB期名為Grand Marini，提供503伙，實用面積由353至1,379平方呎，間隔為1房連套房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及儲物室連廁。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

會德豐

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

503伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

新界葵涌葵芳新都會廣場第一座26樓2601-04及2623-25室

售盤 126

租盤 25

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-001號舖

售盤 30

租盤 1

新界將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-001號舖

售盤 87

租盤 3

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

	Grand Marini	LP6	Sea To Sky	MALIBU	峻瀅	LP10	緻藍天	晉海II	晉海	MONTARA	Marini
樓齡	5 年	6 年	5 年	7 年	13 年	5 年	12 年	8 年	8 年	6 年	6 年
單位數目	503	2,392	1,422	1,600	1,777	893	1,648	1,132	1,040	616	647
平均呎價	$12,435 元	$13,552 元	$14,584 元	$14,816 元	$10,589 元	$22,823 元	$12,153 元	$13,944 元	$13,334 元	$11,795 元	$14,491 元
變動幅度	-19.32%	+3.24%	+5.19%	+5.32%	+5.03%	+17.32%	+5.29%	+0.26%	+5.82%	-11.51%	+5.84%
成交量	4宗	47宗	9宗	16宗	33宗	12宗	26宗	6宗	34宗	21宗	29宗
有盈利比例	0%	6%	0%	6%	82%	0%	58%	0%	24%	19%	7%
蝕讓比例	100%	83%	100%	94%	18%	33%	23%	100%	65%	76%	86%
一年轉手率	--	4.8%	4.6%	4.1%	6.9%	5.4%	4.7%	--	9.1%	9.1%	9.6%
放盤叫價	$770 萬元 - $1,500 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$618 萬元 - $1,850 萬元	$529 萬元 - $2,250 萬元	$513 萬元 - $1,100 萬元	$646 萬元 - $2,880 萬元	$850 萬元 - $1,500 萬元	$435 萬元 - $1,200 萬元	$456 萬元 - $2,128 萬元	$485 萬元 - $1,160 萬元	$450 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	$39.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 1.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.2%
租務活躍率	3.8%	4.3%	3.6%	3.4%	13.2%	2.2%	1.8%	2.8%	4.5%	5.7%	3.7%

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