Grand Marini 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$12,435 元 -19.32%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$18,169 元
放盤叫價	$650 萬元 - $1,350 萬元 15個放盤 @14,019 - @18,223

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Grand Marini 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4.1% (1房: 4.2%, 2房: 3.7%, 3房: 4.1%)
租務活躍率	2.6%
租盤叫價	$21,200 元 - $34,800 元 4個租盤 @41 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Grand Marini \| Grand Marini 2B座中層 B室 2026-07-12 市場成交 2房露台	實522呎	$782 萬元 @ $14,981	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座高層 C室 2026-06-15 市場成交 2房露台	實546呎	$840 萬元 @ $15,385	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低層 D室 2025-10-13 市場成交 3房露台	實651呎	$801 萬元 @ $12,304	-
Grand Marini \| Grand Marini 2A座中層 B室 2025-05-25 市場成交 3房露台	實807呎	$1,080 萬元 @ $13,383	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座中層 C室 2024-10-28 市場成交 2房露台	實546呎	$705 萬元 @ $12,912	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座高層 C室 2024-07-19 市場成交 2房露台	實546呎	$750 萬元 @ $13,736	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低層 A室 2024-06-11 市場成交 3房露台	實785呎	$1,130 萬元 @ $14,395	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低層 E室 2024-05-29 市場成交 1房露台	實376呎	$570 萬元 @ $15,160	-
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 65樓 C室 2024-04-22 註冊處成交	實748呎	$405 萬元 @ $5,414	- 24.9%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 20樓 A室 2024-04-16 註冊處成交	實730呎	$1,085 萬元 @ $14,863	- 7.8%

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將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第IXB期名為Grand Marini，提供503伙，實用面積由353至1,379平方呎，間隔為1房連套房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及儲物室連廁。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

會德豐

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

503伙

小學校網:

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康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

	Grand Marini	LP6	峻瀅	MALIBU	Sea To Sky	首都	LP10	緻藍天	領峯	領都	晉海
樓齡	5 年	6 年	13 年	7 年	5 年	18 年	5 年	12 年	16 年	17 年	8 年
單位數目	503	2,392	1,777	1,600	1,422	2,100	893	1,648	1,416	1,688	1,040
平均呎價	$12,435 元	$14,885 元	$10,913 元	$15,402 元	$14,879 元	$11,644 元	$17,129 元	$12,878 元	$11,197 元	$11,162 元	$14,585 元
變動幅度	-19.32%	+2.00%	+1.51%	+2.41%	-1.63%	+5.10%	-8.26%	+4.08%	+3.66%	+0.78%	+4.22%
成交量	--	24宗	43宗	10宗	12宗	28宗	4宗	16宗	17宗	9宗	15宗
有盈利比例	--	13%	74%	30%	8%	82%	25%	75%	76%	100%	47%
蝕讓比例	--	75%	26%	70%	92%	14%	75%	13%	24%	0%	80%
一年轉手率	--	5.8%	8%	3.6%	4.4%	5.6%	5.8%	4.7%	5.5%	5.1%	10.5%
放盤叫價	$650 萬元 - $1,350 萬元	$433 萬元 - $3,750 萬元	$540 萬元 - $878 萬元	$555 萬元 - $2,800 萬元	$570 萬元 - $1,800 萬元	$570 萬元 - $1,068 萬元	$660 萬元 - $4,780 萬元	$898 萬元 - $1,700 萬元	$698 萬元 - $1,238 萬元	$708 萬元 - $1,180 萬元	$490 萬元 - $2,128 萬元
平均呎租	$42.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.5%
租務活躍率	2.6%	5.4%	15.6%	3.9%	3.7%	2.5%	4%	1.8%	2%	2.3%	4.6%

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