| Grand Montara 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,536 元
-5.25%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
17%
|
|
| 蝕讓比例 |
83%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
|
| 一年前呎價 |
$15,784 元
|
|
| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $1,388 萬元
@13,115 - @18,966
|
|
| Grand Montara 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.9% (1房: 4.2%, 2房: 3.8%, 3房: 3.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
4.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $29,000 元
@39 - @43
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
Grand Montara
|
Grand Montara 1B座 中層 C室
2026-07-29 市場成交 2房 露台 |
實464呎 |
$718 萬元
@
$15,474
|
- |
|
Grand Montara
|
Grand Montara 1B座 高層 A室
2026-01-27 市場成交 3房 露台 |
實735呎 |
$1,028 萬元
@
$13,986
|
- |
|
Grand Montara
|
Grand Montara 1A座 低層 B室
2026-01-26 市場成交 3房 露台 |
實760呎 |
$1,020 萬元
@
$13,421
|
- |
|
Grand Montara
|
Grand Montara 1A座 高層 D室
2025-10-12 市場成交 3房 露台 |
實769呎 |
$1,030 萬元
@
$13,394
|
- |
|
Grand Montara
|
Grand Montara 1B座 高層 E室
2025-09-23 市場成交 3房 露台 |
實716呎 |
$970 萬元
@
$13,547
|
- |
|
Grand Montara
|
Grand Montara 1A座 低層 C室
2025-06-03 市場成交 2房 露台 |
實555呎 |
$730 萬元
@
$13,153
|
- |
|
Grand Montara
|
Grand Montara 1A座 中層 A室
2024-06-11 市場成交 3房 露台 |
實789呎 |
$1,105 萬元
@
$14,005
|
- |
|
Grand Montara
|
第1B座 59樓 A室
2024-05-27 註冊處成交 |
實735呎 |
$1,070 萬元
@
$14,558
|
- 5.6% |
|
Grand Montara
|
第1A座 9樓 D室
2024-04-30 註冊處成交 |
實768呎 |
$294.9 萬元
@
$3,840
|
- 72% |
|
Grand Montara
|
Grand Montara 第1A座 62樓 D室
2024-04-19 註冊處成交 |
實769呎 |
$1,168 萬元
@
$15,189
|
- 1.2% |
| Grand Montara | 峻瀅 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 504 | 1,777 |
| 平均呎價 | $12,536 元 | $10,913 元 |
| 變動幅度 | -5.25% | +1.51% |
| 成交量 | 6宗 | 43宗 |
| 有盈利比例 | 17% | 74% |
| 蝕讓比例 | 83% | 26% |
| 一年轉手率 | -- | 8% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $1,388 萬元 | $540 萬元 - $878 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 4.6% | 15.6% |
|
|
|
