Grand Montara 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$12,536 元 -5.25%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蝕讓比例	83%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$15,784 元
放盤叫價	$460 萬元 - $1,280 萬元 27個放盤 @12,568 - @17,167

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Grand Montara 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 3.9% (1房: 3.9%, 2房: 3.8%, 3房: 3.7%)
租務活躍率	3.8%
租盤叫價	$16,500 元 - $27,500 元 4個租盤 @38 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Grand Montara \| Grand Montara 1B座高層 A室 2026-01-27 市場成交 3房露台	實735呎	$1,028 萬元 @ $13,986	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座低層 B室 2026-01-26 市場成交 3房露台	實760呎	$1,020 萬元 @ $13,421	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座高層 D室 2025-10-12 市場成交 3房露台	實769呎	$1,030 萬元 @ $13,394	-
Grand Montara \| Grand Montara 1B座高層 E室 2025-09-23 市場成交 3房露台	實716呎	$970 萬元 @ $13,547	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座低層 C室 2025-06-03 市場成交 2房露台	實555呎	$730 萬元 @ $13,153	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座中層 A室 2024-06-11 市場成交 3房露台	實789呎	$1,105 萬元 @ $14,005	-
Grand Montara \| 第1B座 59樓 A室 2024-05-27 註冊處成交	實735呎	$1,070 萬元 @ $14,558	- 5.6%
Grand Montara \| 第1A座 9樓 D室 2024-04-30 註冊處成交	實768呎	$294.9 萬元 @ $3,840	- 72%
Grand Montara \| Grand Montara 第1A座 62樓 D室 2024-04-19 註冊處成交	實769呎	$1,168 萬元 @ $15,189	- 1.2%
Grand Montara \| Grand Montara 第1A座 7樓 D室 2024-04-19 註冊處成交	實768呎	$1,050 萬元 @ $13,672	+ 0.7%

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$680萬 - $900萬

$880萬 - $1,280萬

Grand Montara 第1A座 6樓

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Grand Montara 第1A座 26-47樓

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將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第VIIB期名為Grand Montara，提供504伙，實用面積約由300餘至800方呎，間隔由1房至3房，另設平台及頂層平台特色單位。

入伙年份:

2021 年

發展商:

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單位數目:

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	Grand Montara	LP6	Sea To Sky	MALIBU	峻瀅	LP10	緻藍天	晉海II	晉海	MONTARA	Marini
樓齡	6 年	6 年	5 年	7 年	13 年	5 年	12 年	8 年	8 年	6 年	6 年
單位數目	504	2,392	1,422	1,600	1,777	893	1,648	1,132	1,040	616	647
平均呎價	$12,536 元	$13,603 元	$14,584 元	$14,816 元	$10,722 元	$22,823 元	$12,307 元	$13,944 元	$13,433 元	$11,795 元	$15,064 元
變動幅度	-5.25%	+3.08%	+5.19%	+5.32%	+6.49%	+17.32%	+7.19%	+0.26%	+6.02%	-11.51%	+10.03%
成交量	6宗	47宗	9宗	16宗	33宗	12宗	26宗	6宗	34宗	21宗	29宗
有盈利比例	17%	6%	0%	6%	82%	0%	58%	0%	24%	19%	7%
蝕讓比例	83%	83%	100%	94%	18%	33%	23%	100%	65%	76%	86%
一年轉手率	--	4.8%	4.6%	4.1%	6.9%	5.4%	4.7%	--	9.1%	9.1%	9.6%
放盤叫價	$460 萬元 - $1,280 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$618 萬元 - $1,850 萬元	$529 萬元 - $2,250 萬元	$513 萬元 - $1,100 萬元	$646 萬元 - $2,880 萬元	$850 萬元 - $1,500 萬元	$435 萬元 - $1,200 萬元	$456 萬元 - $2,128 萬元	$485 萬元 - $1,160 萬元	$450 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	$40.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 1.9%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3%
租務活躍率	3.8%	4.3%	3.6%	3.4%	13.2%	2.2%	1.8%	2.8%	4.4%	5.5%	3.7%

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