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峻瀅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,882 元 +8.14%
成交量	32宗
有盈利比例	78%
蝕讓比例	22%
一年轉手率(二手)	7.4%
一年前呎價	$9,407 元
放盤叫價	$513 萬元 - $888 萬元 106個放盤 @9,914 - @13,718

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

峻瀅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	40宗
租務回報率	~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	13.9%
租盤叫價	$5,000 元 - $24,500 元 21個租盤 @27 - @75

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
峻瀅 \| 1期 7座低層 C室 2026-06-01 市場成交 2房	實498呎	$620 萬元 @ $12,450	-
峻瀅 \| 第一期第7座 26樓 E室 2026-05-29 註冊處成交 3房	實695呎	$765 萬元 @ $11,007	+ 12.5%
峻瀅 \| II 2座低層 A室 2026-05-29 市場成交 2房	實499呎	$557 萬元 @ $11,162	-
峻瀅 \| 第一期第5座 45樓 B室 2026-05-28 註冊處成交 3房	實761呎	$815 萬元 @ $10,710	- 32.1%
峻瀅 \| 1期 3座低層 D室 2026-05-26 市場成交 3房	實693呎	$755 萬元 @ $10,895	-
峻瀅 \| 第一期第1座 23樓 F室 2026-05-22 註冊處成交	實499呎	$588 萬元 @ $11,784	+ 56.8%
峻瀅 \| 第二期 2座 15樓 D室 2026-05-22 註冊處成交 3房	實741呎	$820 萬元 @ $11,066	+ 24.8%
峻瀅 \| 第二期 2座 8樓 C室 2026-05-22 註冊處成交 3房	實745呎	$818 萬元 @ $10,980	+ 15%
峻瀅 \| 1期 5座中層 H室 2026-05-22 市場成交 3房	實693呎	$748 萬元 @ $10,794	-
峻瀅 \| 第二期 3座 20樓 F室 2026-05-19 註冊處成交 2房	實525呎	$651 萬元 @ $12,400	+ 16.7%

載入中。。。

物業布局圖

第一期第1座 2樓

第一期第1座 3-8樓

第一期第1座 9-20樓

第一期第1座 21-43樓

第一期第1座 45樓

第一期第2座 2樓

第一期第2座 3-20樓

第一期第2座 21-43樓

第一期第2座 45樓

第一期第3座 2樓

第一期第3座 3-20樓

第一期第3座 21-43樓

第一期第3座 45樓

第一期第5座 2樓

第一期第5座 3-20樓

第一期第5座 21-43樓

第一期第5座 45樓

第一期第6座 2樓

第一期第6座 3-43樓

第一期第6座 45樓

第一期第7座 2樓

第一期第7座 3-5樓

第一期第7座 6-17樓

第一期第7座 18-45樓

第二期 1座 3樓

第二期 1座 5-43樓

第二期 1座 43樓

第二期 2座 3樓

第二期 2座 5-43樓

第二期 2座 43樓

第二期 3座 3樓

第二期 3座 5-45樓

第二期 3座 45樓

停車位平面圖

7,361

總人口

2,508

家庭住戶總數

2.9

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	2,508	1,683,300	household
1人家庭住戶	421	310,444	household
2人家庭住戶	632	481,373	household
3人家庭住戶	631	426,564	household
4人家庭住戶	472	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	1,068	481,644	person
15–24歲人口	647	380,950	person
25–44歲人口	2,823	1,301,850	person
45–64歲人口	2,119	1,529,465	person
65歲及以上人口	704	950,102	person
女性人口中位年齡	39	25814	year
男性人口中位年齡	40	25371	year
人口中位年齡	39	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,352	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	4,899	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	1,684	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	503	337,456	household
租住家庭住戶	321	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	172	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	247	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	459	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$58,070	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$53,470	HK$18,638,760	HKD

峻瀅

峻瀅樓價走勢

峻瀅成交紀錄

峻瀅樓盤

峻瀅平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

峻瀅地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	380	845,805	person
專上教育程度人口	3,630	1,324,348	person
中學教育程度人口	2,283	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	219	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	700	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,857	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	30,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	590	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	700	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,857	960,821	person
有收入人口總數	30,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	2,109	1,251,694	person
已婚男性	1,956	1,155,832	person
從未結婚女性	899	602,767	person
從未結婚男性	885	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	316	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	256	253,780	person
其他非工作人口	681	443,157	person
退休人士	834	933,514	person
學生	1,256	644,196	person
非工作人口總數	3,202	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	1,389	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	163	335,460	person
在家工作的人口	452	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	458	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	3,891	2,504,006	person
男性人口	3,470	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	892.0	458,295.0	ratio
總人口	7,361	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	88.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	89.8%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	86.4%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	87.8%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	4,159	2,264,273	person
受僱人士	3,657	2,069,879	person
自僱人士	247	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	256	157,947	household
2個房間	301	190,504	household
3個房間	1,786	745,901	household
4個房間	1,264	784,728	household
5個房間	346	240,119	household
6個或以上房間	206	145,074	household

	峻瀅	LP6	MALIBU	Sea To Sky	晉海	首都	緻藍天	晉海II	LP10	MONTARA	海茵莊園
樓齡	13 年	6 年	7 年	5 年	8 年	18 年	12 年	8 年	5 年	6 年	4 年
單位數目	1,777	2,392	1,600	1,422	1,040	2,100	1,648	1,132	893	616	1,556
平均呎價	$10,882 元	$14,385 元	$15,614 元	$15,111 元	$14,041 元	$11,039 元	$12,511 元	$13,944 元	$19,308 元	$14,395 元	$16,004 元
變動幅度	+8.14%	+8.92%	+7.68%	+3.61%	+6.19%	+4.50%	+7.10%	+0.26%	-0.75%	+8.00%	+2.16%
成交量	32宗	55宗	21宗	18宗	34宗	34宗	26宗	6宗	17宗	23宗	34宗
有盈利比例	78%	9%	38%	0%	12%	82%	65%	0%	0%	30%	3%
蝕讓比例	22%	85%	62%	100%	88%	18%	23%	100%	35%	70%	94%
一年轉手率	7.4%	5.4%	4.3%	4.8%	10.1%	4.9%	5%	--	5.9%	10.2%	12.1%
放盤叫價	$513 萬元 - $888 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$552 萬元 - $3,100 萬元	$598 萬元 - $1,880 萬元	$456 萬元 - $1,580 萬元	$566 萬元 - $1,050 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$451 萬元 - $930 萬元	$646 萬元 - $4,780 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元	$342 萬元 - $738 萬元
平均呎租	$31.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.4%	~ 3.3%	~ 3.5%
租務活躍率	13.9%	4.5%	3.5%	3.4%	4.2%	2.6%	1.6%	3%	2.4%	6.3%	24%

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