Wings At SeaII

晉海II 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$13,944 元 +0.26%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$16,799 元
放盤叫價	$451 萬元 - $930 萬元 75個放盤 @12,083 - @18,102

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

晉海II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	20宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	3%
租盤叫價	$14,600 元 - $26,000 元 13個租盤 @37 - @43

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
晉海II \| 晉海II 3A座中層 D室 2026-05-03 市場成交 2房露台工作平台	實474呎	$715 萬元 @ $15,084	-
晉海II \| 晉海II 3B座低層 F室 2026-04-18 市場成交 1房露台	實343呎	$505 萬元 @ $14,723	-
晉海II \| 晉海II 5A座高層 E室 2026-04-07 市場成交 2房露台工作平台	實504呎	$735 萬元 @ $14,583	-
晉海II \| 晉海II 3B座高層 A室 2026-03-26 市場成交 2房露台工作平台	實541呎	$773.8 萬元 @ $14,303	-
晉海II \| 晉海II 5B座低層 C室 2026-02-07 市場成交 2房露台工作平台	實491呎	$668 萬元 @ $13,605	-
晉海II \| 晉海II 5A座高層 A室 2026-01-11 市場成交 2房露台工作平台	實540呎	$710 萬元 @ $13,148	-
晉海II \| 晉海II 3A座低層 D室 2025-12-24 市場成交 2房露台工作平台	實474呎	$610 萬元 @ $12,869	-
晉海II \| 晉海II 5B座低層 A室 2025-11-19 市場成交 2房露台工作平台	實533呎	$688 萬元 @ $12,908	-
晉海II \| 晉海II 5A座高層 C室 2025-08-23 市場成交 2房露台工作平台	實491呎	$618 萬元 @ $12,587	-
晉海II \| 晉海II 3A座中層 A室 2025-07-16 市場成交 2房露台工作平台	實540呎	$683 萬元 @ $12,648	-

載入中。。。

晉海II 第3A座 2樓

晉海II 第3A座 3-28樓

晉海II 第3A座 30樓

晉海II 第3A座 31-52樓

晉海II 第3A座 53樓

晉海II 第3A座 55樓

晉海II 第3A座 56樓

晉海II 第3B座 2樓

晉海II 第3B座 3-28樓

晉海II 第3B座 30樓

晉海II 第3B座 31-52樓

晉海II 第3B座 53樓

晉海II 第3B座 55樓

晉海II 第3B座 56樓

晉海II 第5A座 2樓

晉海II 第5A座 3-28樓

晉海II 第5A座 30樓

晉海II 第5A座 31-56樓

晉海II 第5A座 57樓

晉海II 第5A座 58樓

晉海II 第5A座 59樓

晉海II 第5B座 2樓

晉海II 第5B座 3-28樓

晉海II 第5B座 30樓

晉海II 第5B座 31-56樓

晉海II 第5B座 57樓

晉海II 第5B座 58樓

晉海II 第5B座 59樓

日出康城晉海II 位於九龍康城康城路1號，發展商為新鴻基，於2018年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,132個單位。屋苑內設有會所、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

收藏屋苑

8年屋苑

日出康城晉海II 位於九龍康城康城路1號，發展商為新鴻基，於2018年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,132個單位。屋苑內設有會所、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

入伙年份:

2018 年

單位數目:

1132伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

將軍澳至善街9號嘉悅地下6號舖

售盤 88

租盤 7

將軍澳唐賢街19號天晉匯2G03地舖

售盤 64

租盤 15

九龍尖沙咀金馬倫道48號中國保險大廈4樓C室

售盤 18

租盤 11

日出康城晉海, 環澳路( 巴士站 )

3分鐘步行

環澳路( 巴士站 )

3分鐘步行

日出康城領都, 環保大道( 巴士站 )

4分鐘步行

	晉海II	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻瀅	晉海	首都	緻藍天	MONTARA	LP10	領都
樓齡	8 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	18 年	12 年	6 年	5 年	17 年
單位數目	1,132	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	2,100	1,648	616	893	1,688
平均呎價	$13,944 元	$14,160 元	$15,460 元	$15,049 元	$10,859 元	$13,981 元	$10,881 元	$12,423 元	$14,345 元	$19,350 元	$10,881 元
變動幅度	+0.26%	+8.09%	+6.66%	+3.19%	+7.27%	+6.25%	+3.69%	+6.76%	+7.62%	-0.53%	+4.44%
成交量	--	52宗	18宗	16宗	30宗	15宗	33宗	24宗	14宗	17宗	27宗
有盈利比例	--	13%	33%	0%	80%	27%	82%	67%	50%	0%	85%
蝕讓比例	--	83%	61%	106%	23%	187%	15%	25%	107%	41%	22%
一年轉手率	--	5.3%	4%	5%	7.3%	9.8%	4.8%	4.9%	10.1%	6%	6%
放盤叫價	$451 萬元 - $930 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$552 萬元 - $3,100 萬元	$598 萬元 - $1,880 萬元	$513 萬元 - $838 萬元	$456 萬元 - $1,600 萬元	$566 萬元 - $1,050 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元	$646 萬元 - $4,780 萬元	$705 萬元 - $1,200 萬元
平均呎租	$37.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 3.4%
租務活躍率	3%	4.5%	3.6%	3.4%	13.9%	4%	2.6%	1.6%	6.2%	2.4%	2.3%

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