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晉海II 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$13,944 元 +0.26%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$16,799 元
放盤叫價	$451 萬元 - $1,000 萬元 56個放盤 @11,288 - @17,190

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

晉海II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3.3%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	3.8%
租盤叫價	$17,500 元 - $25,000 元 22個租盤 @37 - @43

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
晉海II \| 晉海II 5B座高層 F室 2026-06-09 市場成交 1房露台	實343呎	$580 萬元 @ $16,910	-
晉海II \| 晉海II 3A座中層 D室 2026-05-03 市場成交 2房露台工作平台	實474呎	$715 萬元 @ $15,084	-
晉海II \| 晉海II 3B座低層 F室 2026-04-18 市場成交 1房露台	實343呎	$505 萬元 @ $14,723	-
晉海II \| 晉海II 5A座高層 E室 2026-04-07 市場成交 2房露台工作平台	實504呎	$735 萬元 @ $14,583	-
晉海II \| 晉海II 3B座高層 A室 2026-03-26 市場成交 2房露台工作平台	實541呎	$773.8 萬元 @ $14,303	-
晉海II \| 晉海II 5B座低層 C室 2026-02-07 市場成交 2房露台工作平台	實491呎	$668 萬元 @ $13,605	-
晉海II \| 晉海II 5A座高層 A室 2026-01-11 市場成交 2房露台工作平台	實540呎	$710 萬元 @ $13,148	-
晉海II \| 晉海II 3A座低層 D室 2025-12-24 市場成交 2房露台工作平台	實474呎	$610 萬元 @ $12,869	-
晉海II \| 晉海II 5B座低層 A室 2025-11-19 市場成交 2房露台工作平台	實533呎	$688 萬元 @ $12,908	-
晉海II \| 晉海II 5A座高層 C室 2025-08-23 市場成交 2房露台工作平台	實491呎	$618 萬元 @ $12,587	-

載入中。。。

晉海II 第3A座 2樓

晉海II 第3A座 3-28樓

晉海II 第3A座 30樓

晉海II 第3A座 31-52樓

晉海II 第3A座 53樓

晉海II 第3A座 55樓

晉海II 第3A座 56樓

晉海II 第3B座 2樓

晉海II 第3B座 3-28樓

晉海II 第3B座 30樓

晉海II 第3B座 31-52樓

晉海II 第3B座 53樓

晉海II 第3B座 55樓

晉海II 第3B座 56樓

晉海II 第5A座 2樓

晉海II 第5A座 3-28樓

晉海II 第5A座 30樓

晉海II 第5A座 31-56樓

晉海II 第5A座 57樓

晉海II 第5A座 58樓

晉海II 第5A座 59樓

晉海II 第5B座 2樓

晉海II 第5B座 3-28樓

晉海II 第5B座 30樓

晉海II 第5B座 31-56樓

晉海II 第5B座 57樓

晉海II 第5B座 58樓

晉海II 第5B座 59樓

晉海II 第3A座 2樓平面圖

日出康城晉海II 位於九龍康城康城路1號，發展商為新鴻基，於2018年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,132個單位。屋苑內設有會所、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

晉海II 大廈

日出康城晉海II 位於九龍康城康城路1號，發展商為新鴻基，於2018年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,132個單位。屋苑內設有會所、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

收藏屋苑

8年屋苑

入伙年份:

2018 年

單位數目:

1132伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

新界將軍澳景嶺路8號都會駅商場地下17號舖

售盤 85

租盤 45

新界將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 164

租盤 17

九龍尖沙咀金馬倫道48號中國保險大廈4樓C室

售盤 12

租盤 16

日出康城晉海, 環澳路( 巴士站 )

3分鐘步行

環澳路( 巴士站 )

3分鐘步行

日出康城領都, 環保大道( 巴士站 )

4分鐘步行

	晉海II	LP6	峻瀅	Sea To Sky	MALIBU	緻藍天	晉海	首都	LP10	領峯	領都
樓齡	8 年	6 年	13 年	5 年	7 年	12 年	8 年	18 年	5 年	16 年	17 年
單位數目	1,132	2,392	1,777	1,422	1,600	1,648	1,040	2,100	893	1,416	1,688
平均呎價	$13,944 元	$14,673 元	$10,892 元	$15,486 元	$15,620 元	$12,860 元	$14,553 元	$11,406 元	$17,129 元	$11,061 元	$11,082 元
變動幅度	+0.26%	+5.64%	+3.57%	+2.39%	+5.63%	+6.18%	+5.97%	+5.16%	-8.26%	+3.08%	+2.14%
成交量	--	46宗	44宗	16宗	16宗	27宗	16宗	39宗	15宗	23宗	25宗
有盈利比例	--	15%	77%	6%	38%	70%	56%	79%	7%	78%	84%
蝕讓比例	--	80%	27%	94%	63%	19%	119%	18%	53%	22%	16%
一年轉手率	--	5.7%	7.9%	4.4%	3.9%	5%	10.8%	5.5%	6.2%	5.4%	5.5%
放盤叫價	$451 萬元 - $1,000 萬元	$431 萬元 - $3,750 萬元	$551 萬元 - $1,030 萬元	$579 萬元 - $1,800 萬元	$560 萬元 - $3,100 萬元	$928 萬元 - $1,788 萬元	$465 萬元 - $2,128 萬元	$580 萬元 - $1,050 萬元	$667 萬元 - $4,780 萬元	$698 萬元 - $1,258 萬元	$710 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	$40.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.3%
租務活躍率	3.8%	5%	15.3%	3.7%	3.5%	1.9%	4.4%	2.7%	3.1%	2.2%	2.1%

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