Sea To Sky楼价走势2026年10月 | 尺价$15,148 | 平面图及免佣业主盘

康城路1号

Sea To Sky 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,812 元 +4.20%
成交量	14宗
有盈利比例	7%
蚀让比例	93%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$12,738 元
放盘叫价	$620 万元 - $2,100 万元 100个放盘 @12,469 - @19,535

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sea To Sky 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.1%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$18,000 元 - $33,000 元 23个租盘 @38 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sea To Sky \| 第3座 9楼 C室 2026-10-15 注册处成交	实763尺	$1,128 万元 @ $14,784	- 8.8%
Sea To Sky \| 第3座 45楼 G室 2026-10-06 注册处成交	实468尺	$740 万元 @ $15,812	- 6.5%
Sea To Sky \| 第2座 58楼 A室 2026-09-21 注册处成交	实808尺	$1,475 万元 @ $18,255	- 7.2%
Sea To Sky \| 第2座 32楼 H室 2026-09-15 注册处成交	实758尺	$1,100 万元 @ $14,512	- 10.4%
Sea To Sky \| 第1座 15楼 A室 2026-09-15 注册处成交	实1,076尺	$1,700 万元 @ $15,799	- 7.2%
Sea To Sky \| 第2座 11楼 D室 2026-09-09 注册处成交	实712尺	$1,075 万元 @ $15,098	- 2.5%
Sea To Sky \| Sea To Sky 3座 G室 2026-09-07 市场成交 2房	实468尺	$740 万元 @ $15,812	-
Sea To Sky \| 第2座 27楼 G室 2026-08-28 注册处成交	实478尺	$740 万元 @ $15,481	- 3.6%
Sea To Sky \| 第3座 36楼 E室 2026-08-28 注册处成交	实481尺	$387.7 万元 @ $8,059	- 50%
Sea To Sky \| 第3座 36楼 F室 2026-08-24 注册处成交	实473尺	$748 万元 @ $15,814	- 5.1%

载入中。。。

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长实半新盘屋苑

Sea To Sky为日出康城第VIII期，位于将军澳康城路1号，由3座大厦组成，提供1,422伙，实用面积434至1,077平方尺，间隔为2房、3房连套房、3房连套房及多用途房，以及4房连双套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1422伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：255

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	Sea To Sky	LP6	MALIBU	峻滢	首都	LP10	领都	晋海	领峯	海茵庄园	致蓝天
楼龄	5 年	6 年	7 年	13 年	18 年	5 年	17 年	8 年	16 年	4 年	12 年
单位数目	1,422	2,392	1,600	1,777	2,100	893	1,688	1,040	1,416	1,556	1,648
平均尺价	$15,812 元	$14,770 元	$13,906 元	$11,103 元	$11,916 元	$17,129 元	$11,455 元	$14,096 元	$10,909 元	$17,512 元	$12,773 元
变动幅度	+4.20%	+0.36%	-4.97%	+2.28%	+2.79%	-8.26%	+3.00%	-0.74%	+0.58%	+2.24%	-2.73%
成交量	14宗	24宗	12宗	31宗	12宗	--	8宗	17宗	20宗	10宗	8宗
有盈利比例	7%	13%	33%	81%	75%	--	88%	12%	70%	20%	88%
蚀让比例	93%	79%	67%	19%	25%	--	13%	53%	30%	80%	0%
一年转手率	4.5%	6%	3.6%	7.9%	5.3%	5.6%	4.6%	10.5%	5.9%	4.7%	4.7%
放盘叫价	$620 万元 - $2,100 万元	$430 万元 - $4,380 万元	$558 万元 - $2,250 万元	$540 万元 - $950 万元	$568 万元 - $1,150 万元	$660 万元 - $4,780 万元	$700 万元 - $1,130 万元	$480 万元 - $1,500 万元	$677 万元 - $1,188 万元	$350 万元 - $1,500 万元	$890 万元 - $1,700 万元
平均尺租	$41.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$54.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.1%
租务活跃率	3.4%	5.6%	4%	15.3%	2.6%	3.8%	2.1%	4.9%	2%	26.5%	1.8%

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