领都楼价走势2026年10月 | 尺价$11,494 | 平面图及免佣业主盘

Le Prestige

领都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,180 元 +1.30%
成交量	9宗
有盈利比例	89%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$10,027 元
放盘叫价	$700 万元 - $1,130 万元 61个放盘 @9,550 - @13,146

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

领都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.4% (3房: 3.3%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$21,000 元 - $33,500 元 17个租盘 @29 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
领都 \| 第1座 39楼 RB室 2026-10-20 注册处成交	实805尺	$952 万元 @ $11,826	+ 49.7%
领都 \| 第5座 57楼 LD室 2026-10-12 注册处成交	实972尺	$1,048.9 万元 @ $10,791	+ 85.4%
领都 \| 第5座 68楼 RB室 2026-10-12 注册处成交	实717尺	$827 万元 @ $11,534	+ 43.8%
领都 \| 第2座 33楼 RB室 2026-10-09 注册处成交	实815尺	$937 万元 @ $11,497	- 6.3%
领都 \| 第1座 11楼 LC室 2026-10-02 注册处成交	实723尺	$782 万元 @ $10,816	+ 17.9%
领都 \| 第3座 62楼 RC室 2026-09-21 注册处成交	实728尺	$830 万元 @ $11,401	+ 31.7%
领都 \| 领都 2座 R 中层 B室 2026-09-19 市场成交 3房露台工作平台	实815尺	$937 万元 @ $11,497	-
领都 \| 领都 3座 R 高层 C室 2026-08-23 市场成交 3房露台工作平台	实728尺	$830 万元 @ $11,401	-
领都 \| 第2座 33楼 RA室 2026-08-10 注册处成交	实971尺	$1,180 万元 @ $12,152	+ 73.6%
领都 \| 第2座 70楼 LA室 2026-08-06 注册处成交	实973尺	$1,218 万元 @ $12,518	+ 69.7%

载入中。。。

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领都第1座 8-65楼

领都第2座 8-70楼

领都第3座 8-70楼

领都第5座 8-70楼

领都第1座 8-65楼平面图

领都大厦

收藏屋苑

长实 16年屋苑

— 位于将军澳日出康站。在日出康城的东南面，项目由10幢楼宇组成，提供约4,272个住宅。单位面积由557至1,804平方尺，包含5种间隔，总体以2房单位为主。消息指，单位已在 2009年第三季售罄。

物业座数:

4座

入伙年份:

2010 年

发展商:

长实

管理公司:

每尺管理费︰2.15元

单位数目:

1688伙

住客会所:

首都及领都各自设有独立会所，住户不可共用。共有5座的首都，名为Premier Club的会所面积达12万平方尺，设有6大主题区域，包括专为女士而设的尊属私人天地——维纳斯专宠世界及为住客作私人池畔派对的池畔园林宴乐屋等。由10座组成的领都，单位数字比首都多一倍，而会所面积亦大一倍半。名为「银河王国」的园林会所，面积达30万平方尺，亦设有6个专区，室内外设施逾60项，包括4个泳池及3个按摩池、豪华享乐厅、以春夏秋冬设计的琴室及VIP电影馆等。

车位:

905 个

周边环境:

设施︰20万尺中央公园、50万尺商场等
设计师将这片新开发土地打造成成环保社区，更引入LOHAS生活新概念。据悉，日出康城将以人车分隔为原则，除几条必须连接至大厦停车场的车路，以达至减少车辆造成的废气污染。区内大部分行人通道互相连接，全户可以不用横过马路，不论天晴天阴亦可从容到达商场或区内外各处。
其中约四成即13公顷面积（相等于两个香港公园面积）将用作绿化及休憩用途。各期住宅将以多个大型园林公园分隔，座与座之间都有一定间距，同时亦有园景可赏。区内设有50万尺商场、20万尺中央公园及车站文化广场等，俨如一个小社区。
日出康城以人车分隔为设计原则，项目四周种有各式花卉、树木，而首都在设计、建筑上亦会融入多项「绿色」概念。单是一道中央通往屋苑马路，发展商斥资$1.3亿兴建，道路两旁设有雕塑点缀。该路只容许私家车、的士等车辆行驶，至于巴士及小巴等公共交通工具一律不得「入城」，以确保环境及空气清新。

交通:

交通︰港铁康城站年中通车距离首都约5分钟步程的康城站可望配合年中入伙时通车。港铁表示，康城站启用后，将军澳綫由北角站开出的列车，在繁忙时段每开出4班车，便有3 班前往宝琳终点站，另外一班经将军澳站到康城站。繁忙时间将军澳綫乘客在油塘候车，只需2分30秒，将来由康城站到中环站，车程为34分钟。

新界将军澳康城路1号日出康城首都4号铺

售盘 62

租盘 20

九龙福荣街218号美居中心地下商铺31B铺

售盘 15

租盘 9

九龙将军澳唐德街1号将军澳广场2楼96号铺

售盘 4

租盘 11

日出康城领都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

日出康城领都( 巴士站 )

2分钟步行

Mega Plus 数据中心, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

	领都	LP6	MALIBU	峻滢	Sea To Sky	首都	LP10	晋海	海茵庄园	领峯	致蓝天
楼龄	17 年	6 年	7 年	13 年	5 年	18 年	5 年	8 年	4 年	16 年	12 年
单位数目	1,688	2,392	1,600	1,777	1,422	2,100	893	1,040	1,556	1,416	1,648
平均尺价	$11,180 元	$14,931 元	$13,839 元	$11,152 元	$15,298 元	$11,916 元	$17,129 元	$14,002 元	$16,942 元	$10,741 元	$12,909 元
变动幅度	+1.30%	+1.23%	-4.53%	+2.40%	+0.81%	+2.79%	-8.26%	-2.80%	-1.09%	-0.30%	-3.69%
成交量	9宗	25宗	12宗	29宗	14宗	14宗	--	15宗	10宗	20宗	8宗
有盈利比例	89%	12%	42%	83%	7%	71%	--	13%	20%	70%	88%
蚀让比例	11%	76%	58%	17%	93%	29%	--	53%	80%	30%	0%
一年转手率	4.5%	6%	3.7%	7.8%	4.4%	5.4%	5.4%	10.4%	4.6%	5.9%	4.6%
放盘叫价	$700 万元 - $1,130 万元	$430 万元 - $4,380 万元	$558 万元 - $2,250 万元	$540 万元 - $950 万元	$620 万元 - $2,100 万元	$568 万元 - $1,150 万元	$660 万元 - $4,780 万元	$480 万元 - $2,228 万元	$350 万元 - $1,500 万元	$677 万元 - $1,188 万元	$890 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$32.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$32.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3%
租务活跃率	2%	5.6%	4%	15.4%	3.4%	2.6%	3.8%	4.9%	26.6%	2%	1.9%

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