上水中心楼价走势2026年10月 | 尺价$11,423 | 平面图及免佣业主盘

Sheung Shui Centre

上水中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,976 元 -2.11%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$11,792 元
放盘叫价	$398 万元 - $750 万元 18个放盘 @11,481 - @14,404

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

上水中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	46宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.4%, 2房: 3.5%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	7.1%
租盘叫价	$12,800 元 - $17,800 元 12个租盘 @37 - @223

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上水中心 \| 1座 4楼 G室 2026-10-16 注册处成交 2房	实342尺	$400 万元 @ $11,696	+ 153.8%
上水中心 \| 5座 22楼 D室 2026-09-22 注册处成交 3房	实532尺	$720 万元 @ $13,534	+ 140%
上水中心 \| 上水中心 1座低层 G室 2026-09-22 市场成交 3房	实342尺	$400 万元 @ $11,696	-
上水中心 \| 上水中心 5座高层 D室 2026-09-14 市场成交 3房	实532尺	$720 万元 @ $13,534	-
上水中心 \| 2座 1楼 G室 2026-09-07 注册处成交 2房	实342尺	$410 万元 @ $11,988	+ 9.3%
上水中心 \| 1座 19楼 G室 2026-08-19 注册处成交 2房	实342尺	$150 万元 @ $4,386	- 16.7%
上水中心 \| 4座 18楼 F室 2026-08-14 注册处成交 2房	实361尺	$455 万元 @ $12,604	+ 225%
上水中心 \| 1座 4楼 B室 2026-08-12 注册处成交 2房	实330尺	$400 万元 @ $12,121	- 4.3%
上水中心 \| 3座 12楼 B室 2026-07-27 注册处成交 2房	实330尺	$450 万元 @ $13,636	+ 281.4%
上水中心 \| 3座 6楼 F室 2026-07-16 注册处成交 2房	实342尺	$435 万元 @ $12,719	- 18.4%

载入中。。。

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$398万 - $480万

$12,800 - $14,900/月

物业布局图

1座 1-5楼

1座 1-24楼

2座 1-5楼

2座 6楼

2座 7-8楼

2座 9-24楼

3座 14-24楼

3座 1楼

3座 2-6楼

3座 7-8楼

3座 9-13楼

4座 2-6楼

4座 7-24楼

5座 2-5楼

5座 6-24楼

6座 2-24楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

上水中心大厦

收藏屋苑

恒基 33年大型屋苑

上水中心位于新界上水智昌路3号，发展商为恒基兆业，于1993年11月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,128个单位。设有2至3房间隔，实用面积为330至856平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

6座

入伙年份:

1993 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益

单位数目:

1128伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

私家泳池、网球场、儿童游乐场、花园广场、嬉水池

车位:

1284个

新界粉岭花都广场66号地铺

售盘 51

租盘 11

新界上水上水中心商场第2层2103号铺

售盘 17

租盘 7

新界粉岭马适路1号逸峯商场G11B地铺

售盘 16

租盘 10

上水转车站 - 上水站(d1)( 巴士站 )

2分钟步行

扫管埔村( 巴士站 )

3分钟步行

扫管埔村, 新运路( 巴士站 )

3分钟步行

	上水中心	高尔夫御苑	皇府山	上水名都	天峦	奕翠园	御皇庭	迈尔豪园	新都广场	御林皇府	高尔夫景园
楼龄	33 年	8 年	20 年	35 年	17 年	31 年	21 年	22 年	36 年	22 年	23 年
单位数目	1,128	590	796	784	330	572	922	78	592	--	48
平均尺价	$12,976 元	$12,267 元	$10,877 元	$11,227 元	$12,672 元	$9,667 元	$11,914 元	$7,876 元	$11,671 元	--	$7,536 元
变动幅度	-2.11%	+6.42%	-10.34%	+1.59%	-14.25%	+4.27%	+6.78%	+74.52%	+8.87%	--	+2.10%
成交量	7宗	15宗	4宗	8宗	5宗	3宗	4宗	1宗	4宗	--	1宗
有盈利比例	71%	13%	75%	88%	0%	100%	50%	0%	25%	--	100%
蚀让比例	29%	40%	25%	13%	100%	0%	50%	0%	75%	--	0%
一年转手率	3.2%	11.2%	4%	3.6%	6.7%	3.3%	3.5%	5.1%	2.4%	--	4.2%
放盘叫价	$398 万元 - $750 万元	$319 万元 - $1.28 亿元	$488 万元 - $2,000 万元	$392 万元 - $538 万元	$2,180 万元 - $5,500 万元	$784 万元 - $1,058 万元	$419 万元 - $585 万元	$1,440 万元 - $2,550 万元	$480 万元 - $560 万元	$3,330 万元 - $1.2 亿元	$880 万元 - $1,000 万元
平均尺租	$37.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$33.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$20.0 元	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.3%	--	--
租务活跃率	7.1%	14.2%	3.9%	5.6%	8.8%	1.7%	7.7%	2.6%	3.4%	--	--