Lung Fung Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座高层 B2室 2026-05-27 市场成交 3房	实499尺	$540 万元 @ $10,822	-
龙丰花园 \| B座 23楼 B4室 2026-04-14 注册处成交 2房	建401尺	$390 万元 @ $9,726	+ 66.1%
龙丰花园 \| C座 18楼 C7室 2026-03-31 注册处成交 2房	建653尺	$530 万元 @ $8,116	-
龙丰花园 \| A座 23楼 A7室 2026-03-26 注册处成交 3房	建654尺	$538 万元 @ $8,226	-
龙丰花园 \| A座 1楼 A1室 2026-02-13 注册处成交 2房	建419尺	$388 万元 @ $9,260	+ 20.9%
龙丰花园 \| A座低层 1室 2026-01-26 市场成交 2房	实326尺	$388 万元 @ $11,902	-
龙丰花园 \| C座高层 7室 2026-01-16 市场成交 3房	实502尺	$530 万元 @ $10,558	-
龙丰花园 \| B座 6楼 B4室 2026-01-16 注册处成交 2房	建401尺	$380 万元 @ $9,476	- 15.6%
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座低层 B4室 2025-12-24 市场成交 2房	实312尺	$380 万元 @ $12,179	-
龙丰花园 \| 龙丰花园 A座高层 A7室 2025-12-22 市场成交 3房	实499尺	$538 万元 @ $10,782	-

载入中。。。

A座 1-25楼

B座 1-25楼

C座 1-25楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龙丰花园位于新界上水龙琛路33号，发展商为恒基兆业，于1991年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有600个单位。实用面积为312至502平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

壁球室; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 游泳池; 街市

粉岭一鸣路15号碧湖花园29C地铺

售盘 204

租盘 2

新界上水上水中心商场第2层2103号铺

售盘 26

租盘 9

上水龙琛路33号龙丰花园L1,52B铺

售盘 1

租盘 9

龙丰花园( 巴士站 )

1分钟步行

龙丰花园, 龙琛路( 巴士站 )

1分钟步行

上水新成路( 巴士站 )

2分钟步行

	龙丰花园	高尔夫御苑	御皇庭	御景峰	上水中心	奕翠园	蔚翠花园	天峦	皇府山	维也纳花园	上水名都
楼龄	36 年	8 年	21 年	18 年	33 年	31 年	33 年	17 年	20 年	34 年	35 年
单位数目	600	590	922	370	1,128	572	552	330	796	288	784
平均尺价	--	$11,864 元	$10,672 元	$10,836 元	$12,455 元	$9,270 元	$8,386 元	--	$11,544 元	$7,916 元	$10,721 元
变动幅度	--	+4.44%	+1.30%	+8.00%	+5.15%	+0.53%	+3.74%	--	+8.64%	+1.02%	+3.55%
成交量	6宗	26宗	6宗	4宗	12宗	5宗	4宗	4宗	11宗	4宗	6宗
有盈利比例	50%	4%	83%	50%	67%	80%	25%	0%	82%	100%	83%
蚀让比例	17%	46%	17%	50%	17%	20%	0%	100%	18%	0%	17%
一年转手率	2.8%	9.3%	3.8%	4.1%	3.7%	3%	2.5%	5.5%	3.8%	3.5%	3.8%
放盘叫价	$420 万元 - $450 万元	$290 万元 - $5,500 万元	$393 万元 - $750 万元	$448 万元 - $800 万元	$379 万元 - $850 万元	$780 万元 - $1,100 万元	$470 万元 - $780 万元	$2,300 万元 - $6,500 万元	$499 万元 - $1,178 万元	$400 万元 - $650 万元	$400 万元 - $538 万元
平均尺租	$33.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$26.0 元	$37.0 元	$25.0 元	$19.0 元	$29.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$33.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.7%	--	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.6%
租务活跃率	4%	11.9%	7.8%	1.4%	6.1%	1.7%	1.4%	8.8%	4%	0.7%	6.5%