Lung Fung Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙丰花园 \| B座 23楼 B4室 2026-04-14 注册处成交 2房	建401尺	$390 万元 @ $9,726	+ 66.1%
龙丰花园 \| C座 18楼 C7室 2026-03-31 注册处成交 2房	建653尺	$530 万元 @ $8,116	-
龙丰花园 \| A座 23楼 A7室 2026-03-26 注册处成交 3房	建654尺	$538 万元 @ $8,226	-
龙丰花园 \| A座 1楼 A1室 2026-02-13 注册处成交 2房	建419尺	$388 万元 @ $9,260	+ 20.9%
龙丰花园 \| A座低层 1室 2026-01-26 市场成交 2房	实326尺	$388 万元 @ $11,902	-
龙丰花园 \| C座高层 7室 2026-01-16 市场成交 3房	实502尺	$530 万元 @ $10,558	-
龙丰花园 \| B座 6楼 B4室 2026-01-16 注册处成交 2房	建401尺	$380 万元 @ $9,476	- 15.6%
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座低层 B4室 2025-12-24 市场成交 2房	实312尺	$380 万元 @ $12,179	-
龙丰花园 \| 龙丰花园 A座高层 A7室 2025-12-22 市场成交 3房	实499尺	$538 万元 @ $10,782	-
龙丰花园 \| C座 25楼 C6室 2025-12-19 注册处成交 2房	建653尺	$599 万元 @ $9,173	+ 172.3%

载入中。。。

A座 1-25楼

B座 1-25楼

C座 1-25楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龙丰花园位于新界上水龙琛路33号，发展商为恒基兆业，于1991年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有600个单位。实用面积为312至502平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

壁球室; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 游泳池; 街市

新界上水上水中心商场第2层2103号铺

售盘 18

租盘 9

新界上水龙琛路33号龙丰花园商场地下6号铺

售盘 12

租盘 1

上水智昌路3号上水中心2楼2110号铺

售盘 13

租盘 6

龙丰花园( 巴士站 )

1分钟步行

龙丰花园, 龙琛路( 巴士站 )

1分钟步行

上水新成路( 巴士站 )

2分钟步行

	龙丰花园	高尔夫御苑	御皇庭	天峦	奕翠园	上水中心	御景峰	迈尔豪园	海裕苑	上水名都	皇府山
楼龄	36 年	8 年	21 年	17 年	31 年	33 年	18 年	22 年	34 年	35 年	20 年
单位数目	600	590	922	330	572	1,128	370	78	--	784	796
平均尺价	--	$11,352 元	$11,072 元	--	$9,220 元	$12,266 元	$10,442 元	--	--	$10,543 元	$11,258 元
变动幅度	--	+5.21%	+5.80%	--	+1.62%	+3.50%	+4.27%	--	--	+2.98%	+7.34%
成交量	4宗	17宗	5宗	7宗	6宗	10宗	2宗	--	--	2宗	9宗
有盈利比例	75%	0%	100%	0%	100%	70%	100%	--	--	100%	56%
蚀让比例	25%	35%	0%	57%	0%	10%	0%	--	--	0%	44%
一年转手率	3.2%	8.1%	4.2%	4.5%	2.8%	4.2%	3.8%	3.8%	--	4.2%	3.3%
放盘叫价	$398 万元 - $558 万元	$290 万元 - $4,680 万元	$376 万元 - $888 万元	$2,300 万元 - $6,500 万元	$780 万元 - $950 万元	$371 万元 - $880 万元	$470 万元 - $1,605 万元	$1,470 万元 - $2,500 万元	$980 万元 - $1,060 万元	$390 万元 - $500 万元	$499 万元 - $898 万元
平均尺租	$33.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$36.0 元	$26.0 元	$18.0 元	$24.0 元	$33.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.3%	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3%	--	--	~ 3.7%	~ 3%
租务活跃率	4.8%	11.5%	7.6%	7.9%	1.9%	6.5%	1.6%	1.3%	--	6.5%	4.4%