Lung Fung Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座中层 B2室 2026-09-04 市场成交 3房	实499尺	$550 万元 @ $11,022	-
龙丰花园 \| B座 22楼 B2室 2026-08-18 注册处成交 3房	建654尺	$535 万元 @ $8,180	- 0.9%
龙丰花园 \| B座 18楼 B5室 2026-07-24 注册处成交 2房	建402尺	$415 万元 @ $10,323	+ 166%
龙丰花园 \| B座高层 5室 2026-07-03 市场成交 2房	实312尺	$415 万元 @ $13,301	-
龙丰花园 \| C座 19楼 C1室 2026-06-25 注册处成交 2房	建418尺	$460 万元 @ $11,005	+ 19.5%
龙丰花园 \| A座 10楼 A5室 2026-06-24 注册处成交 2房	建426尺	$390 万元 @ $9,155	+ 222.3%
龙丰花园 \| B座 22楼 B2室 2026-06-08 注册处成交 3房	建654尺	$540 万元 @ $8,257	+ 241.8%
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座高层 B2室 2026-05-27 市场成交 3房	实499尺	$540 万元 @ $10,822	-
龙丰花园 \| B座 23楼 B4室 2026-04-14 注册处成交 2房	建401尺	$390 万元 @ $9,726	+ 66.1%
龙丰花园 \| C座 18楼 C7室 2026-03-31 注册处成交 2房	建653尺	$530 万元 @ $8,116	-

载入中。。。

A座 1-25楼

B座 1-25楼

C座 1-25楼

停车位平面图

A座 1-25楼平面图

龙丰花园大厦

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龙丰花园位于新界上水龙琛路33号，发展商为恒基兆业，于1991年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有600个单位。实用面积为312至502平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

壁球室; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 游泳池; 街市

上水龙琛路2号E地铺

售盘 11

租盘 29

上水新祥街1号地下A1铺/上水符兴街41号d铺

售盘 24

租盘 20

新界上水中心商场2楼2031号铺

售盘 15

龙丰花园( 巴士站 )

1分钟步行

龙丰花园, 龙琛路( 巴士站 )

1分钟步行

上水新成路( 巴士站 )

2分钟步行

	龙丰花园	高尔夫御苑	皇府山	天峦	奕翠园	上水中心	维也纳花园	御皇庭	御林皇府	上水名都	蔚翠花园
楼龄	36 年	8 年	20 年	17 年	31 年	33 年	34 年	21 年	22 年	35 年	33 年
单位数目	600	590	796	330	572	1,128	288	922	--	784	552
平均尺价	--	$11,418 元	$11,621 元	$12,672 元	$9,498 元	$13,124 元	$8,195 元	$11,295 元	--	$11,026 元	$8,646 元
变动幅度	--	-1.30%	+1.74%	-14.25%	+3.95%	+5.45%	+3.89%	+3.20%	--	+0.66%	+4.81%
成交量	6宗	15宗	5宗	5宗	4宗	11宗	2宗	6宗	--	7宗	5宗
有盈利比例	50%	20%	100%	20%	75%	64%	0%	50%	--	86%	80%
蚀让比例	17%	53%	0%	80%	25%	27%	100%	50%	--	14%	0%
一年转手率	3.3%	10.8%	3.9%	6.7%	2.8%	3.5%	3.5%	3.8%	--	3.7%	3.4%
放盘叫价	$395 万元 - $598 万元	$366 万元 - $1.28 亿元	$499 万元 - $2,000 万元	$2,180 万元 - $5,500 万元	$784 万元 - $1,388 万元	$400 万元 - $750 万元	$410 万元 - $625 万元	$404 万元 - $749 万元	$3,360 万元 - $1.5 亿元	$428 万元 - $538 万元	$460 万元 - $680 万元
平均尺租	$39.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$37.0 元	$24.0 元	$32.0 元	$20.0 元	$35.0 元	$24.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.5%	--	~ 3.9%	~ 3.3%
租务活跃率	3.8%	14.4%	3.6%	8.5%	1.6%	7.2%	1.4%	7.9%	--	5.5%	1.4%