| 威尼斯花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$8,360 元
+4.28%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蚀让比例 |
25%
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| 一年转手率(二手) |
2.8%
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| 一年前尺价 |
$7,593 元
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| 放盘叫价 |
$468 万元 - $468 万元
1个 放盘
@9,474 - @9,474
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| 威尼斯花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$29.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租务回报率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%)
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| 租务活跃率 |
3.8%
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
威尼斯花园
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2座 18楼 F室
2026-03-20 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$400 万元
@
$8,097
|
- 9.1% |
|
威尼斯花园
|
2座 15楼 D室
2026-03-09 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$418 万元
@
$9,587
|
+ 155.2% |
|
威尼斯花园
|
2座 13楼 A室
2026-02-23 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$390 万元
@
$7,895
|
+ 52.9% |
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威尼斯花园
|
2座 2楼 G室
2026-02-13 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$362 万元
@
$8,303
|
- |
|
威尼斯花园
|
2座 高层 D室
2026-01-30 市场成交 2房 |
实436尺 |
$418 万元
@
$9,587
|
- |
|
威尼斯花园
|
威尼斯花园 2座 低层 G室
2026-01-19 市场成交 2房 |
实436尺 |
$362 万元
@
$8,303
|
- |
|
威尼斯花园
|
2座 18楼 C室
2025-12-31 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$392.8 万元
@
$9,009
|
+ 138.1% |
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威尼斯花园
|
1座 7楼 D室
2025-10-10 注册处成交 2房 |
建587尺 |
$400 万元
@
$6,814
|
- |
|
威尼斯花园
|
威尼斯花园 1座 中层 D室
2025-09-25 市场成交 2房 |
实436尺 |
$400 万元
@
$9,174
|
- |
|
威尼斯花园
|
1座 18楼 C室
2025-09-23 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$400 万元
@
$9,174
|
+ 201.2% |
| 威尼斯花园 | 高尔夫御苑 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 34 年 | 8 年 |
| 单位数目 | 288 | 590 |
| 平均尺价 | $8,360 元 | $11,352 元 |
| 变动幅度 | +4.28% | +5.21% |
| 成交量 | 4宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 0% |
| 蚀让比例 | 25% | 41% |
| 一年转手率 | 2.8% | 8.3% |
| 放盘叫价 | $468 万元 - $468 万元 | $290 万元 - $4,700 万元 |
| 平均尺租 | $29.0 元 | $32.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4.1% | ~ 3.4% |
| 租务活跃率 | 3.8% | 11.5% |
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