| 威尼斯花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$8,849 元
+4.90%
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| 成交量 |
3宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蚀让比例 |
0%
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| 一年转手率(二手) |
3.8%
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| 一年前尺价 |
$7,757 元
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| 放盘叫价 |
$395 万元 - $460 万元
5个 放盘
@9,060 - @10,092
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| 威尼斯花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$29.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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|
| 租务回报率 |
~ 3.9% (2房: 3.9%)
|
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| 租务活跃率 |
4.2%
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| 租盘叫价 |
$6,800 元 - $14,800 元
2个 租盘
@14 - @30
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
威尼斯花园
|
1座 12楼 H室
2026-09-01 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$423 万元
@
$9,702
|
+ 95.1% |
|
威尼斯花园
|
威尼斯花园 1座 中层 H室
2026-08-07 市场成交 2房 |
实436尺 |
$423 万元
@
$9,702
|
- |
|
威尼斯花园
|
威尼斯花园 2座 低层 A室
2026-07-17 市场成交 2房 |
实494尺 |
$465 万元
@
$9,413
|
- |
|
威尼斯花园
|
1座 16楼 H室
2026-06-26 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$418.5 万元
@
$9,599
|
+ 214.7% |
|
威尼斯花园
|
1座 6楼 C室
2026-06-17 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$390 万元
@
$8,945
|
+ 369.9% |
|
威尼斯花园
|
1座 高层 H室
2026-06-07 市场成交 2房 |
实436尺 |
$418.5 万元
@
$9,599
|
- |
|
威尼斯花园
|
2座 15楼 F室
2026-05-12 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$400 万元
@
$8,097
|
- 14.9% |
|
威尼斯花园
|
2座 18楼 F室
2026-03-20 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$400 万元
@
$8,097
|
- 9.1% |
|
威尼斯花园
|
2座 15楼 D室
2026-03-09 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$418 万元
@
$9,587
|
+ 155.2% |
|
威尼斯花园
|
2座 13楼 A室
2026-02-23 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$390 万元
@
$7,895
|
+ 52.9% |
| 威尼斯花园 | 皇府山 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 34 年 | 20 年 |
| 单位数目 | 288 | 796 |
| 平均尺价 | $8,849 元 | $11,621 元 |
| 变动幅度 | +4.90% | +1.74% |
| 成交量 | 3宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 100% |
| 蚀让比例 | 0% | 0% |
| 一年转手率 | 3.8% | 3.9% |
| 放盘叫价 | $395 万元 - $460 万元 | $499 万元 - $2,000 万元 |
| 平均尺租 | $29.0 元 | $30.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.9% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 4.2% | 3.6% |
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