| 威尼斯花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,643 元
+9.63%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$8,473 元
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| 放盤叫價 |
$395 萬元 - $480 萬元
4個 放盤
@9,060 - @11,009
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| 威尼斯花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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|
| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%)
|
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| 租務活躍率 |
3.5%
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $13,500 元
1個 租盤
@31 - @31
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
威尼斯花園
|
2座 8樓 F室
2026-10-21 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$440 萬元
@
$8,907
|
+ 78.9% |
|
威尼斯花園
|
2座 中層 F室
2026-09-25 市場成交 2房 |
實494呎 |
$440 萬元
@
$8,907
|
- |
|
威尼斯花園
|
2座 6樓 A室
2026-09-11 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$465 萬元
@
$9,413
|
+ 287.5% |
|
威尼斯花園
|
1座 12樓 H室
2026-09-01 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$423 萬元
@
$9,702
|
+ 95.1% |
|
威尼斯花園
|
威尼斯花園 1座 中層 H室
2026-08-07 市場成交 2房 |
實436呎 |
$423 萬元
@
$9,702
|
- |
|
威尼斯花園
|
威尼斯花園 2座 低層 A室
2026-07-17 市場成交 2房 |
實494呎 |
$465 萬元
@
$9,413
|
- |
|
威尼斯花園
|
1座 16樓 H室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$418.5 萬元
@
$9,599
|
+ 214.7% |
|
威尼斯花園
|
1座 6樓 C室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$390 萬元
@
$8,945
|
+ 369.9% |
|
威尼斯花園
|
1座 高層 H室
2026-06-07 市場成交 2房 |
實436呎 |
$418.5 萬元
@
$9,599
|
- |
|
威尼斯花園
|
2座 15樓 F室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$400 萬元
@
$8,097
|
- 14.9% |
| 威尼斯花園 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 288 | 590 |
| 平均呎價 | $9,643 元 | $12,230 元 |
| 變動幅度 | +9.63% | +5.99% |
| 成交量 | 3宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 7% |
| 蝕讓比例 | 0% | 43% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 11% |
| 放盤叫價 | $395 萬元 - $480 萬元 | $315 萬元 - $4,900 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 3.5% | 14.1% |
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