| 威尼斯花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$9,643 元
+9.63%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蚀让比例 |
0%
|
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| 一年转手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前尺价 |
$8,473 元
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| 放盘叫价 |
$395 万元 - $480 万元
4个 放盘
@9,060 - @11,009
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| 威尼斯花园 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$27.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租务回报率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%)
|
|
| 租务活跃率 |
3.5%
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| 租盘叫价 |
$13,500 元 - $13,500 元
1个 租盘
@31 - @31
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
威尼斯花园
|
2座 8楼 F室
2026-10-21 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$440 万元
@
$8,907
|
+ 78.9% |
|
威尼斯花园
|
2座 中层 F室
2026-09-25 市场成交 2房 |
实494尺 |
$440 万元
@
$8,907
|
- |
|
威尼斯花园
|
2座 6楼 A室
2026-09-11 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$465 万元
@
$9,413
|
+ 287.5% |
|
威尼斯花园
|
1座 12楼 H室
2026-09-01 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$423 万元
@
$9,702
|
+ 95.1% |
|
威尼斯花园
|
威尼斯花园 1座 中层 H室
2026-08-07 市场成交 2房 |
实436尺 |
$423 万元
@
$9,702
|
- |
|
威尼斯花园
|
威尼斯花园 2座 低层 A室
2026-07-17 市场成交 2房 |
实494尺 |
$465 万元
@
$9,413
|
- |
|
威尼斯花园
|
1座 16楼 H室
2026-06-26 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$418.5 万元
@
$9,599
|
+ 214.7% |
|
威尼斯花园
|
1座 6楼 C室
2026-06-17 注册处成交 2房 |
实436尺 |
$390 万元
@
$8,945
|
+ 369.9% |
|
威尼斯花园
|
1座 高层 H室
2026-06-07 市场成交 2房 |
实436尺 |
$418.5 万元
@
$9,599
|
- |
|
威尼斯花园
|
2座 15楼 F室
2026-05-12 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$400 万元
@
$8,097
|
- 14.9% |
| 威尼斯花园 | 高尔夫御苑 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 34 年 | 8 年 |
| 单位数目 | 288 | 590 |
| 平均尺价 | $9,643 元 | $12,230 元 |
| 变动幅度 | +9.63% | +5.99% |
| 成交量 | 3宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 7% |
| 蚀让比例 | 0% | 43% |
| 一年转手率 | 3.8% | 11% |
| 放盘叫价 | $395 万元 - $480 万元 | $315 万元 - $4,900 万元 |
| 平均尺租 | $27.0 元 | $33.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.3% | ~ 3.2% |
| 租务活跃率 | 3.5% | 14.1% |
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