Miami Crescent

迈尔豪园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,876 元 +74.52%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$4,513 元
放盘叫价	$1,460 万元 - $2,280 万元 11个放盘 @8,134 - @10,197

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

迈尔豪园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$23.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$49,000 元 - $49,000 元 1个租盘 @22 - @22

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 86 2026-08-27 注册处成交连车位	建3,399尺	$1,700 万元 @ $5,001	- 3.4%
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 1 2026-05-12 注册处成交连车位	实1,841尺	$1,450 万元 @ $7,876	-
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 16 2025-12-19 注册处成交连车位	建2,693尺	$1,400 万元 @ $5,199	+ 2.9%
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 39 2025-12-02 注册处成交连车位	建2,693尺	$1,425 万元 @ $5,291	+ 59.1%
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 30 2025-08-08 注册处成交连车位	建2,693尺	$1,450 万元 @ $5,384	- 0.7%
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 51 2025-02-25 注册处成交连车位	建2,693尺	$1,428 万元 @ $5,303	- 10.2%
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 67 2025-01-09 注册处成交连车位	建2,693尺	$1,448 万元 @ $5,377	- 21.7%
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 70 2024-04-02 注册处成交连车位	建2,693尺	$1,495 万元 @ $5,551	+ 42.4%
迈尔豪园 \| 洋房 70 70号屋室 2023-06-23 市场成交	实1,776尺	$1,768 万元 @ $9,955	-
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 91 2022-08-26 注册处成交连车位	--	$2,688 万元	+ 66.1%

载入中。。。

$1,460万 - $1,580万

$2,200万 - $2,280万

洋房 2

洋房 3

洋房 5

洋房 6

洋房 7

洋房 8

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洋房 93

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洋房 96

洋房 97

洋房 98

洋房 2 平面图

迈尔豪园大厦

收藏屋苑

21年大型屋苑

迈尔豪园位于粉岭公路328号，提供78个洋房。

物业座数:

入伙年份:

2005 年

单位数目:

78伙

小学校网:

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楼龄	22 年	8 年	20 年	17 年	31 年	33 年	34 年	21 年	22 年	35 年	33 年
单位数目	78	590	796	330	572	1,128	288	922	--	784	552
平均尺价	$7,876 元	$11,418 元	$11,621 元	$12,672 元	$9,498 元	$13,124 元	$8,195 元	$11,295 元	--	$11,026 元	$8,646 元
变动幅度	+74.52%	-1.30%	+1.74%	-14.25%	+3.95%	+5.45%	+3.89%	+3.20%	--	+0.66%	+4.81%
成交量	1宗	15宗	5宗	5宗	4宗	11宗	2宗	6宗	--	7宗	5宗
有盈利比例	0%	20%	100%	20%	75%	64%	0%	50%	--	86%	80%
蚀让比例	100%	53%	0%	80%	25%	27%	100%	50%	--	14%	0%
一年转手率	5.1%	10.7%	3.9%	6.7%	2.8%	3.5%	3.5%	3.8%	--	3.7%	3.4%
放盘叫价	$1,460 万元 - $2,280 万元	$360 万元 - $1.28 亿元	$499 万元 - $2,000 万元	$2,180 万元 - $5,500 万元	$784 万元 - $1,388 万元	$400 万元 - $750 万元	$410 万元 - $625 万元	$404 万元 - $749 万元	$3,360 万元 - $1.5 亿元	$428 万元 - $538 万元	$460 万元 - $680 万元
平均尺租	$23.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$37.0 元	$24.0 元	$32.0 元	$20.0 元	$35.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.5%	--	~ 3.9%	~ 3.3%
租务活跃率	2.6%	14.4%	3.6%	8.5%	1.6%	7.1%	1.4%	7.9%	--	5.5%	1.4%

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