Royal Green

御皇庭最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,295 元 +3.20%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$9,916 元
放盘叫价	$404 万元 - $749 万元 20个放盘 @10,000 - @13,656

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御皇庭最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	38宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	7.9%
租盘叫价	$12,000 元 - $18,000 元 7个租盘 @32 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御皇庭 \| 第二座 20楼 G室 2026-09-03 注册处成交 2房	实399尺	$479 万元 @ $12,005	+ 100.4%
御皇庭 \| 第二座中层 G室 2026-08-16 市场成交 2房露台工作平台	实415尺	$479 万元 @ $11,542	-
御皇庭 \| 第三座 7楼 D室 2026-08-04 注册处成交 4房	实687尺	$800 万元 @ $11,645	- 1%
御皇庭 \| 第一座 10楼 B室 2026-07-24 注册处成交 2房	实414尺	$240 万元 @ $5,797	- 50%
御皇庭 \| 第一座 29楼 B室 2026-07-14 注册处成交 2房	实417尺	$495 万元 @ $11,871	+ 149.9%
御皇庭 \| 第一座 15楼 E室 2026-07-08 注册处成交 3房	实548尺	$659.6 万元 @ $12,036	+ 109.1%
御皇庭 \| 第一座 19楼 D室 2026-06-16 注册处成交 4房	实694尺	$700 万元 @ $10,086	- 12.5%
御皇庭 \| 御皇庭 1座低层 E室 2026-06-10 市场成交 3房	实548尺	$659.6 万元 @ $12,036	-
御皇庭 \| 第二座 7楼 B室 2026-06-04 注册处成交 2房	实414尺	$460 万元 @ $11,111	+ 7.8%
御皇庭 \| 第二座 13楼 A室 2026-06-04 注册处成交 2房	实372尺	$426 万元 @ $11,452	- 23.9%

载入中。。。

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物业布局图

第一座 1楼

第一座 2-45楼

第二座 1楼

第二座 2-45楼

第三座 2楼

第三座 3-29楼

第三座 30-42楼

第三座 43楼

第三座 43-45楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

御皇庭大厦

御皇庭大厦外观图图1

收藏屋苑

恒基 21年屋苑

御皇庭位于新界上水清晓路18号，发展商为恒基兆业 / 爪哇控股，于2005年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有922个单位。设有2至4房间隔，实用面积为370至1,008平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

3座

入伙年份:

2005 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦管理

单位数目:

922伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

Stream&ShowerRoomMassageRoomLadiesJacuzziGrandPrixTVGamesArea

车位:

126个

上水上水中心商场第2层2093号铺

售盘 24

租盘 35

新界粉岭北马适路8号逸峯商场G11B地铺

售盘 27

新界粉岭名都商场第2层37号铺

售盘 19

御皇庭( 巴士站 )

1分钟步行

清河邨( 巴士站 )

2分钟步行

清河邨总站( 巴士站 )

2分钟步行

	御皇庭	高尔夫御苑	皇府山	天峦	奕翠园	上水中心	维也纳花园	御林皇府	上水名都	蔚翠花园	新都广场
楼龄	21 年	8 年	20 年	17 年	31 年	33 年	34 年	22 年	35 年	33 年	36 年
单位数目	922	590	796	330	572	1,128	288	--	784	552	592
平均尺价	$11,295 元	$11,418 元	$11,621 元	$12,672 元	$9,498 元	$13,124 元	$8,195 元	--	$11,026 元	$8,646 元	$11,590 元
变动幅度	+3.20%	-1.30%	+1.74%	-14.25%	+3.95%	+5.45%	+3.89%	--	+0.66%	+4.81%	+11.44%
成交量	6宗	15宗	5宗	5宗	4宗	11宗	2宗	--	7宗	5宗	5宗
有盈利比例	50%	20%	100%	20%	75%	64%	0%	--	86%	80%	40%
蚀让比例	50%	53%	0%	80%	25%	27%	100%	--	14%	0%	40%
一年转手率	3.8%	10.7%	3.9%	6.7%	2.8%	3.5%	3.5%	--	3.7%	3.4%	2.4%
放盘叫价	$404 万元 - $749 万元	$360 万元 - $1.28 亿元	$499 万元 - $2,000 万元	$2,180 万元 - $5,500 万元	$784 万元 - $1,388 万元	$400 万元 - $750 万元	$410 万元 - $625 万元	$3,360 万元 - $1.5 亿元	$428 万元 - $538 万元	$460 万元 - $680 万元	$440 万元 - $520 万元
平均尺租	$32.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$37.0 元	$24.0 元	$20.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	--	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.3%
租务活跃率	7.9%	14.4%	3.6%	8.5%	1.6%	7.1%	1.4%	--	5.5%	1.4%	3.4%