| 皇府山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,544 元
+8.64%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
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| 一年前呎價 |
$10,599 元
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| 放盤叫價 |
$499 萬元 - $1,178 萬元
27個 放盤
@10,471 - @13,529
|
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| 皇府山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3% (2房: 3.1%, 3房: 2.9%)
|
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| 租務活躍率 |
3.9%
|
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| 租盤叫價 |
$14,300 元 - $25,000 元
5個 租盤
@24 - @33
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
皇府山
|
6座 16樓 C室
2026-06-03 註冊處成交 3房 |
實731呎 |
$400 萬元
@
$5,472
|
- 55.6% |
|
皇府山
|
6座 7樓 C室
2026-05-29 註冊處成交 3房 |
實731呎 |
$818 萬元
@
$11,190
|
+ 124.1% |
|
皇府山
|
皇府山 3座 高層 D室
2026-05-28 市場成交 2房 |
實506呎 |
$645 萬元
@
$12,747
|
- |
|
皇府山
|
1座 9樓 A室
2026-05-26 註冊處成交 2房 |
實442呎 |
$495 萬元
@
$11,199
|
+ 103% |
|
皇府山
|
7座 7樓 D室
2026-05-22 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$490 萬元
@
$9,703
|
+ 63.3% |
|
皇府山
|
7座 3樓 C室
2026-05-22 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$574 萬元
@
$11,412
|
+ 77.7% |
|
皇府山
|
2座 12樓 F室
2026-05-22 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$611 萬元
@
$12,469
|
+ 9.9% |
|
皇府山
|
皇府山 1座 高層 A室
2026-05-22 市場成交 2房 |
實442呎 |
$555 萬元
@
$12,557
|
- |
|
皇府山
|
皇府山 6座 低層 C室
2026-05-19 市場成交 3房 |
實731呎 |
$818 萬元
@
$11,190
|
- |
|
皇府山
|
1座 5樓 F室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$588 萬元
@
$12,000
|
+ 152.4% |
| 皇府山 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 796 | 590 |
| 平均呎價 | $11,544 元 | $11,864 元 |
| 變動幅度 | +8.64% | +4.44% |
| 成交量 | 12宗 | 26宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 4% |
| 蝕讓比例 | 25% | 46% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 9.2% |
| 放盤叫價 | $499 萬元 - $1,178 萬元 | $290 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 3.9% | 12% |
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