| 威尼斯花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,360 元
+4.28%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$7,593 元
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| 放盤叫價 |
$468 萬元 - $468 萬元
1個 放盤
@9,474 - @9,474
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| 威尼斯花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
3.8%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
威尼斯花園
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2座 18樓 F室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$400 萬元
@
$8,097
|
- 9.1% |
|
威尼斯花園
|
2座 15樓 D室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$418 萬元
@
$9,587
|
+ 155.2% |
|
威尼斯花園
|
2座 13樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$390 萬元
@
$7,895
|
+ 52.9% |
|
威尼斯花園
|
2座 2樓 G室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$362 萬元
@
$8,303
|
- |
|
威尼斯花園
|
2座 高層 D室
2026-01-30 市場成交 2房 |
實436呎 |
$418 萬元
@
$9,587
|
- |
|
威尼斯花園
|
威尼斯花園 2座 低層 G室
2026-01-19 市場成交 2房 |
實436呎 |
$362 萬元
@
$8,303
|
- |
|
威尼斯花園
|
2座 18樓 C室
2025-12-31 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$392.8 萬元
@
$9,009
|
+ 138.1% |
|
威尼斯花園
|
1座 7樓 D室
2025-10-10 註冊處成交 2房 |
建587呎 |
$400 萬元
@
$6,814
|
- |
|
威尼斯花園
|
威尼斯花園 1座 中層 D室
2025-09-25 市場成交 2房 |
實436呎 |
$400 萬元
@
$9,174
|
- |
|
威尼斯花園
|
1座 18樓 C室
2025-09-23 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$400 萬元
@
$9,174
|
+ 201.2% |
| 威尼斯花園 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 288 | 590 |
| 平均呎價 | $8,360 元 | $11,352 元 |
| 變動幅度 | +4.28% | +5.21% |
| 成交量 | 4宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 0% |
| 蝕讓比例 | 25% | 41% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 8.3% |
| 放盤叫價 | $468 萬元 - $468 萬元 | $290 萬元 - $4,700 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.8% | 11.5% |
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