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海裕苑最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$980 萬元 - $1,060 萬元 9個放盤 @9,091 - @9,734

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

海裕苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$24.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$28,000 元 - $28,000 元 1個租盤 @26 - @26

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海裕苑 \| 海裕苑 8座 B室 2024-04-05 市場成交	實1,077呎	$1,250 萬元 @ $11,606	-

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$990萬 - $1,060萬

$990萬 - $990萬

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34年單幢

海裕苑位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺粉嶺維翰路6號，發展商為冠昌投資，於1992年12月開始落成，由18座樓宇組成，共有36個單位。設有3房間隔，實用面積為1,077至1,209平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，小學校網在81區，中學校區在北區。

入伙年份:

1992 年

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

售盤 46

租盤 28

新界粉嶺花都廣場66號地舖

售盤 58

租盤 5

新界粉嶺百和路88號花都廣場地下91號舖

售盤 45

租盤 7

華慧園, 百和路( 巴士站 )

2分鐘步行

華慧園( 巴士站 )

2分鐘步行

御景峰( 巴士站 )

3分鐘步行

	海裕苑	高爾夫御苑	御皇庭	皇府山	天巒	奕翠園	蔚翠花園	上水中心	維也納花園	御景峰	邁爾豪園
樓齡	34 年	8 年	21 年	20 年	17 年	31 年	33 年	33 年	34 年	18 年	22 年
單位數目	--	590	922	796	330	572	552	1,128	288	370	78
平均呎價	--	$11,461 元	$11,072 元	$11,258 元	--	$9,220 元	$8,287 元	$12,266 元	$7,541 元	$10,914 元	--
變動幅度	--	+2.78%	+5.80%	+7.34%	--	+1.62%	+0.22%	+3.50%	+4.40%	+9.24%	--
成交量	--	20宗	4宗	8宗	8宗	5宗	6宗	10宗	1宗	3宗	--
有盈利比例	--	0%	100%	50%	0%	100%	50%	70%	100%	100%	--
蝕讓比例	--	40%	0%	50%	50%	0%	17%	10%	0%	0%	--
一年轉手率	--	8.6%	4.1%	3%	4.8%	2.8%	2.2%	4.1%	2.4%	3.8%	3.8%
放盤叫價	$980 萬元 - $1,060 萬元	$290 萬元 - $4,700 萬元	$376 萬元 - $888 萬元	$499 萬元 - $1,058 萬元	$2,300 萬元 - $6,500 萬元	$780 萬元 - $950 萬元	$470 萬元 - $780 萬元	$373 萬元 - $880 萬元	$408 萬元 - $650 萬元	$470 萬元 - $1,605 萬元	$1,470 萬元 - $2,500 萬元
平均呎租	$24.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$19.0 元	$36.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$18.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3%	--	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 2.9%	--
租務活躍率	--	11.5%	7.8%	4.4%	8.2%	1.9%	1.6%	6.5%	1%	1.6%	1.3%

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