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海裕苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$990 万元 - $1,060 万元 10个放盘 @9,091 - @9,842

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海裕苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$27,000 元 - $27,000 元 1个租盘 @25 - @25

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海裕苑 \| 海裕苑 8座 B室 2024-04-05 市场成交	实1,077尺	$1,250 万元 @ $11,606	-

载入中。。。

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$990万 - $1,060万

物业布局图

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34年单幢

海裕苑位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭粉岭维翰路6号，发展商为冠昌投资，于1992年12月开始落成，由18座楼宇组成，共有36个单位。设有3房间隔，实用面积为1,077至1,209平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1992 年

小学校网:

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楼龄	34 年	8 年	21 年	18 年	33 年	31 年	33 年	17 年	20 年	34 年	35 年
单位数目	--	590	922	370	1,128	572	552	330	796	288	784
平均尺价	--	$11,864 元	$10,672 元	$10,836 元	$12,455 元	$9,270 元	$8,386 元	--	$11,544 元	$7,916 元	$10,721 元
变动幅度	--	+4.44%	+1.30%	+8.00%	+5.15%	+0.53%	+3.74%	--	+8.64%	+1.02%	+3.55%
成交量	--	26宗	6宗	4宗	12宗	5宗	4宗	4宗	11宗	4宗	6宗
有盈利比例	--	4%	83%	50%	67%	80%	25%	0%	82%	100%	83%
蚀让比例	--	46%	17%	50%	17%	20%	0%	100%	18%	0%	17%
一年转手率	--	9.3%	3.8%	4.1%	3.7%	3%	2.5%	5.5%	3.8%	3.5%	3.8%
放盘叫价	$990 万元 - $1,060 万元	$290 万元 - $5,500 万元	$393 万元 - $750 万元	$448 万元 - $800 万元	$379 万元 - $850 万元	$780 万元 - $1,100 万元	$470 万元 - $780 万元	$2,300 万元 - $6,500 万元	$499 万元 - $1,178 万元	$400 万元 - $650 万元	$400 万元 - $538 万元
平均尺租	$24.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$26.0 元	$37.0 元	$25.0 元	$19.0 元	$29.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$33.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.7%	--	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.6%
租务活跃率	--	11.9%	7.8%	1.4%	6.1%	1.7%	1.4%	8.8%	4%	0.7%	6.5%

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