| 維也納花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,343 元
+10.84%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$7,759 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $650 萬元
17個 放盤
@6,967 - @8,880
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| 維也納花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-10, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$16,800 元 - $18,000 元
4個 租盤
@23 - @27
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維也納花園
|
3座 11樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 3房 |
實732呎 |
$595 萬元
@
$8,128
|
+ 0.8% |
|
維也納花園
|
3座 8樓 B室
2026-05-22 註冊處成交 3房 |
實677呎 |
$500 萬元
@
$7,386
|
+ 126.9% |
|
維也納花園
|
1座 9樓 G室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實677呎 |
$580 萬元
@
$8,567
|
+ 160.1% |
|
維也納花園
|
3座 11樓 H室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實478呎 |
$405 萬元
@
$8,473
|
+ 173.6% |
|
維也納花園
|
維也納花園 1座 高層 G室
2026-05-11 市場成交 3房 |
實677呎 |
$580 萬元
@
$8,567
|
- |
|
維也納花園
|
維也納花園 3座 高層 H室
2026-05-08 市場成交 2房 |
實478呎 |
$405 萬元
@
$8,473
|
- |
|
維也納花園
|
維也納花園 3座 中層 B室
2026-05-07 市場成交 3房 |
實677呎 |
$500 萬元
@
$7,386
|
- |
|
維也納花園
|
維也納花園 3座 高層 C室
2026-05-06 市場成交 3房 |
實732呎 |
$595 萬元
@
$8,128
|
- |
|
維也納花園
|
3座 7樓 D室
2026-02-04 註冊處成交 3房 |
實663呎 |
$560 萬元
@
$8,446
|
+ 10.9% |
|
維也納花園
|
2座 6樓 G室
2025-12-31 註冊處成交 3房 |
實677呎 |
$502.8 萬元
@
$7,427
|
+ 77.7% |
| 維也納花園 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 288 | 590 |
| 平均呎價 | $8,343 元 | $11,796 元 |
| 變動幅度 | +10.84% | +3.66% |
| 成交量 | 4宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 4% |
| 蝕讓比例 | 0% | 43% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 8.8% |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $650 萬元 | $290 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 11.7% |
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