Lung Fung Garden

龍豐花園最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	17%
一年轉手率(二手)	3.3%
一年前呎價	--
放盤叫價	$395 萬元 - $598 萬元 7個放盤 @10,421 - @12,883

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

龍豐花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	11宗
租務回報率	--
租務活躍率	3.8%
租盤叫價	$12,500 元 - $16,800 元 3個租盤 @33 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
龍豐花園 \| 龍豐花園 B座中層 B2室 2026-09-04 市場成交 3房	實499呎	$550 萬元 @ $11,022	-
龍豐花園 \| B座 22樓 B2室 2026-08-18 註冊處成交 3房	建654呎	$535 萬元 @ $8,180	- 0.9%
龍豐花園 \| B座 18樓 B5室 2026-07-24 註冊處成交 2房	建402呎	$415 萬元 @ $10,323	+ 166%
龍豐花園 \| B座高層 5室 2026-07-03 市場成交 2房	實312呎	$415 萬元 @ $13,301	-
龍豐花園 \| C座 19樓 C1室 2026-06-25 註冊處成交 2房	建418呎	$460 萬元 @ $11,005	+ 19.5%
龍豐花園 \| A座 10樓 A5室 2026-06-24 註冊處成交 2房	建426呎	$390 萬元 @ $9,155	+ 222.3%
龍豐花園 \| B座 22樓 B2室 2026-06-08 註冊處成交 3房	建654呎	$540 萬元 @ $8,257	+ 241.8%
龍豐花園 \| 龍豐花園 B座高層 B2室 2026-05-27 市場成交 3房	實499呎	$540 萬元 @ $10,822	-
龍豐花園 \| B座 23樓 B4室 2026-04-14 註冊處成交 2房	建401呎	$390 萬元 @ $9,726	+ 66.1%
龍豐花園 \| C座 18樓 C7室 2026-03-31 註冊處成交 2房	建653呎	$530 萬元 @ $8,116	-

載入中。。。

更多

$395萬 - $420萬

$520萬 - $598萬

A座 1-25樓

B座 1-25樓

C座 1-25樓

停車位平面圖

A座 1-25樓平面圖

龍豐花園大廈

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龍豐花園位於新界上水龍琛路33號，發展商為恒基兆業，於1991年7月開始落成，由3座樓宇組成，共有600個單位。實用面積為312至502平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。

物業座數:

3

入伙年份:

1991 年

發展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

單位數目:

600伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

壁球室; 羽毛球場; 兒童遊樂場; 花園; 停車場; 商場; 游泳池; 街市

上水新祥街1號地下A1舖/上水符興街41號d舖

售盤 25

租盤 20

新界上水中心商場2樓2031號舖

售盤 15

新界上水上水中心商場第2層2103號舖

售盤 28

租盤 12

龍豐花園( 巴士站 )

1分鐘步行

龍豐花園, 龍琛路( 巴士站 )

1分鐘步行

上水新成路( 巴士站 )

2分鐘步行

	龍豐花園	高爾夫御苑	皇府山	天巒	奕翠園	維也納花園	御皇庭	上水中心	上水名都	御林皇府	蔚翠花園
樓齡	36 年	8 年	20 年	17 年	31 年	34 年	21 年	33 年	35 年	22 年	33 年
單位數目	600	590	796	330	572	288	922	1,128	784	--	552
平均呎價	--	$11,418 元	$11,621 元	$12,672 元	$9,498 元	$8,195 元	$11,295 元	$13,124 元	$11,026 元	--	$8,646 元
變動幅度	--	-1.30%	+1.74%	-14.25%	+3.95%	+3.89%	+3.20%	+5.45%	+0.66%	--	+4.81%
成交量	6宗	14宗	5宗	5宗	4宗	2宗	6宗	11宗	7宗	--	5宗
有盈利比例	50%	21%	100%	20%	75%	0%	50%	64%	86%	--	80%
蝕讓比例	17%	57%	0%	80%	25%	100%	50%	27%	14%	--	0%
一年轉手率	3.3%	10.7%	3.9%	6.7%	2.8%	3.5%	3.8%	3.5%	3.7%	--	3.4%
放盤叫價	$395 萬元 - $598 萬元	$360 萬元 - $1.28 億元	$499 萬元 - $2,000 萬元	$2,180 萬元 - $5,500 萬元	$784 萬元 - $1,388 萬元	$410 萬元 - $625 萬元	$404 萬元 - $749 萬元	$400 萬元 - $750 萬元	$428 萬元 - $538 萬元	$3,360 萬元 - $1.2 億元	$460 萬元 - $680 萬元
平均呎租	$39.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$24.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$20.0 元	$24.0 元
租務回報率	--	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.9%	--	~ 3.3%
租務活躍率	3.8%	14.4%	3.6%	8.5%	1.6%	1.4%	7.9%	7.1%	5.5%	--	1.4%