龍豐花園全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Lung Fung Garden

龍豐花園最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	17%
一年轉手率(二手)	3.3%
一年前呎價	--
放盤叫價	$390 萬元 - $568 萬元 6個放盤 @11,248 - @12,730

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

龍豐花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	13宗
租務回報率	--
租務活躍率	3.3%
租盤叫價	$12,500 元 - $16,000 元 7個租盤 @32 - @39

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
龍豐花園 \| C座 4樓 C3室 2026-10-05 註冊處成交 2房	建653呎	$450 萬元 @ $6,891	+ 223.7%
龍豐花園 \| C座 5樓 C5室 2026-09-29 註冊處成交 2房	建427呎	$438 萬元 @ $10,258	+ 86.4%
龍豐花園 \| B座 16樓 B2室 2026-09-23 註冊處成交 3房	建654呎	$550 萬元 @ $8,410	-
龍豐花園 \| C座 2樓 C4室 2026-09-18 註冊處成交 2房	建426呎	$395 萬元 @ $9,272	+ 10.6%
龍豐花園 \| 龍豐花園 B座中層 B2室 2026-09-04 市場成交 3房	實499呎	$550 萬元 @ $11,022	-
龍豐花園 \| C座低層 4室 2026-08-26 市場成交 2房	實333呎	$395 萬元 @ $11,862	-
龍豐花園 \| B座 22樓 B2室 2026-08-18 註冊處成交 3房	建654呎	$535 萬元 @ $8,180	- 0.9%
龍豐花園 \| B座 18樓 B5室 2026-07-24 註冊處成交 2房	建402呎	$415 萬元 @ $10,323	+ 166%
龍豐花園 \| B座高層 5室 2026-07-03 市場成交 2房	實312呎	$415 萬元 @ $13,301	-
龍豐花園 \| C座 19樓 C1室 2026-06-25 註冊處成交 2房	建418呎	$460 萬元 @ $11,005	+ 19.5%

載入中。。。

更多

$390萬 - $415萬

$12,500 - $14,000/月

A座 1-25樓

B座 1-25樓

C座 1-25樓

停車位平面圖

A座 1-25樓平面圖

龍豐花園大廈

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龍豐花園位於新界上水龍琛路33號，發展商為恒基兆業，於1991年7月開始落成，由3座樓宇組成，共有600個單位。實用面積為312至502平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。

物業座數:

3

入伙年份:

1991 年

發展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

單位數目:

600伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

壁球室; 羽毛球場; 兒童遊樂場; 花園; 停車場; 商場; 游泳池; 街市

上水上水廣場21樓2113室

租盤 3

香港新界上水新祥街1號B1舖

售盤 4

租盤 11

上水龍琛路2號E地鋪

售盤 5

租盤 20

龍豐花園( 巴士站 )

1分鐘步行

龍豐花園, 龍琛路( 巴士站 )

1分鐘步行

上水新成路( 巴士站 )

2分鐘步行

	龍豐花園	高爾夫御苑	皇府山	上水名都	天巒	上水中心	奕翠園	御皇庭	邁爾豪園	新都廣場	御林皇府
樓齡	36 年	8 年	20 年	35 年	17 年	33 年	31 年	21 年	22 年	36 年	22 年
單位數目	600	590	796	784	330	1,128	572	922	78	592	--
平均呎價	--	$12,267 元	$10,877 元	$11,227 元	$12,672 元	$12,976 元	$9,667 元	$11,914 元	$7,876 元	$11,671 元	--
變動幅度	--	+6.42%	-10.34%	+1.59%	-14.25%	-2.11%	+4.27%	+6.78%	+74.52%	+8.87%	--
成交量	6宗	15宗	4宗	8宗	4宗	7宗	2宗	4宗	1宗	3宗	--
有盈利比例	50%	13%	75%	88%	0%	71%	100%	50%	0%	33%	--
蝕讓比例	17%	40%	25%	13%	100%	29%	0%	50%	0%	67%	--
一年轉手率	3.3%	11.2%	4%	3.6%	6.7%	3.3%	3.1%	3.5%	5.1%	2.4%	--
放盤叫價	$390 萬元 - $568 萬元	$319 萬元 - $1.28 億元	$488 萬元 - $2,000 萬元	$392 萬元 - $538 萬元	$2,180 萬元 - $5,500 萬元	$398 萬元 - $750 萬元	$784 萬元 - $1,058 萬元	$419 萬元 - $585 萬元	$1,440 萬元 - $2,550 萬元	$480 萬元 - $560 萬元	$3,330 萬元 - $1.2 億元
平均呎租	$39.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$24.0 元	$33.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$20.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.3%	--
租務活躍率	3.3%	14.2%	3.9%	5.5%	8.8%	7%	1.6%	7.7%	2.6%	3.4%	--