Lung Fung Garden

龍豐花園最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	3.2%
一年前呎價	--
放盤叫價	$400 萬元 - $420 萬元 6個放盤 @12,012 - @13,141

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

龍豐花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	3宗
租務回報率	--
租務活躍率	3.8%
租盤叫價	$15,300 元 - $15,300 元 1個租盤 @0 - @0

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
龍豐花園 \| C座 19樓 C1室 2026-06-25 註冊處成交 2房	建418呎	$460 萬元 @ $11,005	+ 19.5%
龍豐花園 \| A座 10樓 A5室 2026-06-24 註冊處成交 2房	建426呎	$390 萬元 @ $9,155	+ 222.3%
龍豐花園 \| B座 22樓 B2室 2026-06-08 註冊處成交 3房	建654呎	$540 萬元 @ $8,257	+ 241.8%
龍豐花園 \| 龍豐花園 B座高層 B2室 2026-05-27 市場成交 3房	實499呎	$540 萬元 @ $10,822	-
龍豐花園 \| B座 23樓 B4室 2026-04-14 註冊處成交 2房	建401呎	$390 萬元 @ $9,726	+ 66.1%
龍豐花園 \| C座 18樓 C7室 2026-03-31 註冊處成交 2房	建653呎	$530 萬元 @ $8,116	-
龍豐花園 \| A座 23樓 A7室 2026-03-26 註冊處成交 3房	建654呎	$538 萬元 @ $8,226	-
龍豐花園 \| A座 1樓 A1室 2026-02-13 註冊處成交 2房	建419呎	$388 萬元 @ $9,260	+ 20.9%
龍豐花園 \| A座低層 1室 2026-01-26 市場成交 2房	實326呎	$388 萬元 @ $11,902	-
龍豐花園 \| C座高層 7室 2026-01-16 市場成交 3房	實502呎	$530 萬元 @ $10,558	-

載入中。。。

更多

$400萬 - $420萬

$15,300 - $15,300/月

A座 1-25樓

B座 1-25樓

C座 1-25樓

停車位平面圖

A座 1-25樓平面圖

龍豐花園大廈

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龍豐花園位於新界上水龍琛路33號，發展商為恒基兆業，於1991年7月開始落成，由3座樓宇組成，共有600個單位。實用面積為312至502平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。

物業座數:

3

入伙年份:

1991 年

發展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

單位數目:

600伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

壁球室; 羽毛球場; 兒童遊樂場; 花園; 停車場; 商場; 游泳池; 街市

新界上水龍豐花園商場5A地舖

售盤 32

租盤 1

新界粉嶺中心地下132-133號鋪

售盤 98

租盤 40

上水新祥街1號地下A1舖/上水符興街41號d舖

售盤 18

租盤 21

龍豐花園( 巴士站 )

1分鐘步行

龍豐花園, 龍琛路( 巴士站 )

1分鐘步行

上水新成路( 巴士站 )

2分鐘步行

	龍豐花園	天巒	高爾夫御苑	御皇庭	皇府山	上水名都	上水中心	邁爾豪園	蔚翠花園	海裕苑	奕翠園
樓齡	36 年	17 年	8 年	21 年	20 年	35 年	33 年	22 年	33 年	34 年	31 年
單位數目	600	330	590	922	796	784	1,128	78	552	--	572
平均呎價	--	$14,778 元	$11,596 元	$11,192 元	$11,777 元	$10,905 元	$13,159 元	$7,876 元	$8,552 元	--	$9,324 元
變動幅度	--	0.00%	+1.45%	+1.97%	+4.13%	+4.60%	+7.04%	+74.52%	+3.74%	--	+2.41%
成交量	3宗	4宗	20宗	11宗	13宗	7宗	12宗	1宗	5宗	--	6宗
有盈利比例	100%	0%	10%	73%	85%	71%	67%	0%	20%	--	67%
蝕讓比例	33%	0%	60%	27%	15%	14%	17%	0%	0%	--	33%
一年轉手率	3.2%	6.1%	9.7%	3.9%	4%	3.8%	3.8%	5.1%	2.9%	--	3.3%
放盤叫價	$400 萬元 - $420 萬元	$2,180 萬元 - $5,700 萬元	$308 萬元 - $4,980 萬元	$400 萬元 - $908 萬元	$560 萬元 - $1,178 萬元	$398 萬元 - $538 萬元	$402 萬元 - $770 萬元	$1,470 萬元 - $2,280 萬元	$460 萬元 - $638 萬元	$970 萬元 - $1,000 萬元	$780 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	$36.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$18.0 元	$23.0 元	$24.0 元	$21.0 元
租務回報率	--	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 3.2%	--	~ 2.7%
租務活躍率	3.8%	8.8%	13.4%	7.9%	3.6%	6%	7.1%	1.3%	1.4%	--	1.9%