| 上水中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,716 元
+8.99%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,255 元
|
|
| 放盤叫價 |
$379 萬元 - $838 萬元
28個 放盤
@10,798 - @13,939
|
|
| 上水中心 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
|
| 成交量 |
24宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.2%, 2房: 3.5%, 3房: 3.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
6.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $13,800 元
5個 租盤
@35 - @38
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
上水中心
|
3座 3樓 F室
2026-06-04 註冊處成交 2房 |
實342呎 |
$440 萬元
@
$12,865
|
+ 161.9% |
|
上水中心
|
上水中心 4座 中層 H室
2026-06-01 市場成交 3房 |
實532呎 |
$690 萬元
@
$12,970
|
- |
|
上水中心
|
上水中心 5座 中層 A室
2026-06-01 市場成交 3房 |
實532呎 |
$658 萬元
@
$12,368
|
- |
|
上水中心
|
4座 18樓 C室
2026-05-29 註冊處成交 2房 |
實350呎 |
$500 萬元
@
$14,286
|
+ 191% |
|
上水中心
|
1座 中層 H室
2026-05-25 市場成交 2房 |
實351呎 |
$460 萬元
@
$13,105
|
- |
|
上水中心
|
5座 13樓 F室
2026-05-15 註冊處成交 2房 |
實361呎 |
$460 萬元
@
$12,742
|
- |
|
上水中心
|
3座 15樓 H室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實342呎 |
$465 萬元
@
$13,596
|
+ 10.7% |
|
上水中心
|
4座 高層 C室
2026-05-09 市場成交 2房 |
實350呎 |
$500 萬元
@
$14,286
|
- |
|
上水中心
|
1座 中層 D室
2026-05-08 市場成交 2房 |
實351呎 |
$470 萬元
@
$13,390
|
- |
|
上水中心
|
4座 高層 C室
2026-05-07 市場成交 2房 |
實350呎 |
$468 萬元
@
$13,371
|
- |
| 上水中心 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 1,128 | 590 |
| 平均呎價 | $12,716 元 | $11,492 元 |
| 變動幅度 | +8.99% | +2.62% |
| 成交量 | 12宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 4% |
| 蝕讓比例 | 17% | 60% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 9.7% |
| 放盤叫價 | $379 萬元 - $838 萬元 | $308 萬元 - $4,900 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 6.6% | 12.2% |
|
|
|
