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聚贤居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,266 元 +8.22%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$16,800 元
放盘叫价	$900 万元 - $4,200 万元 26个放盘 @21,975 - @31,866

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚贤居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	5.2%
租盘叫价	$24,800 元 - $42,000 元 5个租盘 @61 - @67

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚贤居 \| 2座 17楼 E室 2026-07-21 注册处成交 2房	实443尺	$1,055 万元 @ $23,815	+ 123.6%
聚贤居 \| 聚贤居 1座中层 F室 2026-07-06 市场成交 3房	实628尺	$1,330 万元 @ $21,178	-
聚贤居 \| 聚贤居 2座高层 D室 2026-07-05 市场成交 3房	实910尺	$2,250 万元 @ $24,725	-
聚贤居 \| 2座 17楼 D室 2026-06-29 注册处成交 2房	实443尺	$1,045 万元 @ $23,589	+ 120.5%
聚贤居 \| 聚贤居 2座低层 D室 2026-06-18 市场成交 2房	实443尺	$1,045 万元 @ $23,589	-
聚贤居 \| 2座 12楼 A室 2026-06-11 注册处成交 2房	实400尺	$880 万元 @ $22,000	+ 121.4%
聚贤居 \| 2座 27楼 F室 2026-06-11 注册处成交 3房	实631尺	$1,400 万元 @ $22,187	-
聚贤居 \| 2座 12楼 D室 2026-06-01 注册处成交 2房	实443尺	$1,020 万元 @ $23,025	+ 123.9%
聚贤居 \| 1座 41楼 D室 2026-05-29 注册处成交 3房	实910尺	$2,120 万元 @ $23,297	+ 27.8%
聚贤居 \| 聚贤居 2座中层 F室 2026-05-26 市场成交 3房	实631尺	$1,400 万元 @ $22,187	-

载入中。。。

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$900万 - $3,800万

$900万 - $2,880万

$1,380万 - $2,880万

物业布局图

1座 35-37楼

1座 38-41楼

1座 38-42楼

1座 39-43楼

1座 45楼

1座 6楼

1座 7-33楼

2座 35-37楼

2座 38-41楼

2座 38-42楼

2座 39-43楼

2座 45楼

2座 6楼

2座 7-33楼

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物业布局图平面图

聚贤居大厦

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恒基 20年屋苑

聚贤居位于港岛中环/上环荷李活道108号，发展商为恒基兆业，于2006年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有388个单位。实用面积为363至1,846平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2座

入伙年份:

2006 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

444伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

先进智能家居系统、豪华住客会所、设有同区全天候恒温泳池、健身室、香薰水疗按摩天地、阳光雅座、星光舞台等…

车位:

1/F-3/F为停车场

西半山罗便臣道46-48 号明苑地下A铺

售盘 49

香港干诺道中128号成豫泰商业大厦15楼

售盘 20

租盘 58

上环荷李活道123号荷李活华庭4楼A号铺

售盘 108

租盘 15

荷李活华庭, 荷李活道( 巴士站 )

1分钟步行

荷李活华庭, 皇后大道中( 巴士站 )

1分钟步行

文武庙, 荷李活道( 巴士站 )

2分钟步行

	聚贤居	西浦	帝后华庭	荷李活华庭	祺安大厦	匡景居	新成大厦	豪景台	裕利大厦	尚贤居	雍翠台
楼龄	20 年	14 年	24 年	28 年	35 年	26 年	42 年	35 年	44 年	16 年	33 年
单位数目	444	149	1,164	560	96	96	208	216	176	136	150
平均尺价	$22,266 元	$22,356 元	$19,637 元	$17,165 元	$15,525 元	$20,048 元	$13,925 元	$15,712 元	$14,538 元	$22,148 元	$17,871 元
变动幅度	+8.22%	+7.33%	+6.61%	+4.40%	+41.28%	+6.45%	+16.53%	0.00%	+8.26%	+5.83%	+2.35%
成交量	6宗	3宗	12宗	9宗	2宗	3宗	3宗	3宗	1宗	4宗	5宗
有盈利比例	83%	67%	75%	67%	0%	67%	100%	100%	100%	50%	60%
蚀让比例	0%	33%	8%	33%	100%	33%	0%	67%	0%	50%	40%
一年转手率	4.5%	6%	3.4%	3.6%	4.2%	7.3%	4.8%	3.2%	4.5%	11%	6.7%
放盘叫价	$900 万元 - $4,200 万元	$1,180 万元 - $2,400 万元	$630 万元 - $1,200 万元	$1,098 万元 - $1,380 万元	$438 万元 - $468 万元	$738 万元 - $740 万元	$488 万元 - $658 万元	$658 万元 - $700 万元	$405 万元 - $430 万元	$800 万元 - $1,798 万元	$750 万元 - $780 万元
平均尺租	$66.0 元	$57.0 元	$61.0 元	$50.0 元	--	$47.0 元	--	$51.0 元	--	$60.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.5%	--	~ 2.8%	--	~ 3.9%	--	~ 3.2%	~ 3.4%
租务活跃率	5.2%	3.4%	1.7%	1.4%	--	2.1%	--	0.5%	--	2.2%	2.7%

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