香港地产新闻 - 香港屋网

袁天凡夫妇半亿增持美银中心近年频入市扫甲厦及豪宅涉资逾1.77亿元

一般而言，银行在审批按揭时会要求准业主提交收入证明，并以供款与入息比率作为计算依据，以评估是否批出贷款。原来，除收入外，银行亦可能按准业主的资产净值作为审批基础的。所谓资产按揭，简单来说，就是以资产作为抵押品去申请按揭。这类按揭适合于已持...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-02-10 7,653 98 12

近日将军澳新都城二期一个高层单位有铝窗松脱，飞堕至欣景街的行车路，碎片四散，幸无击中途人及途经车辆。由于铝窗堕街意外时有发生，政府于2012年6月起推出「强制验窗计划」，以以加强楼宇窗户安全管理。「强制验窗计划」规定楼龄达10年或以上的私...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-02-03 5,305 53 1

近日于社交媒体Threads有人分享，指其于2024年购入物业后，近日接获被追收印花税差额的通知，于是网上查询有关情况的上诉方法，当中更有人怀疑是否诈骗个案。事实上，这并不是诈骗，在个别情况下，税局有权追讨印花税差额的，究竟这是什么一回事？...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-01-27 7,932 100

近日有安定邨居民在网上投诉被偷鞋，并上载一张图片，显示其在铁闸门旁自行加装的鞋架，但鞋架上已空无一物，询问屋邨的治安是否差了很多。最终贴文引来网民一面倒批评，指其行为是霸占公共空间，被偷鞋是咎由自取。除了鞋及鞋架外，会摆放在公共地方的物品...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-01-20 1.3万 90 1

受冬季季候风影响，天文台近日发出寒冷天气警告，要数冬天最大的挑战莫过于早起离开被窝及冲凉，可以说是意志力的考验。如果大家都是怕冻一族，想在寒冬里享受到舒适的冲凉体验，安装浴室宝可以说是不二之选。近年来很多人会购买集暖气、乾衣、换气及循环四...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 #到港人才专区 2026-01-13 7,569 51

有些人在拣楼时特别注重景观与座向，总是听到老一辈说买楼要拣坐北向南的，甚至有「千金难买向南楼」的说法。其实这种说法不一定只是迷信，背后其实是有科学根据。首先，要如何分辨单位的座向？传统上多以大门朝向作准，大门面向那一边，就视为单位朝向，若...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 #到港人才专区 2026-01-06 1.5万 121

最近观看了一段参观半新盘单位的影片，该单位原本是一房设计，业主后来加装了阁楼，从而大幅提升了储物空间。近年来，市面上推出不少楼底高但面积小的单位，若要充分利用楼底高的优势，加装阁楼，有什么地方要留意呢？阁楼是指于单位内建一层相对矮小的楼层...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-12-31 8,034 36

随著资助大学及自资院校的非本地生限额近年放宽，香港学生宿舍的需求大幅增加，供不应求的情况日益严重。不少酒店因此将部分房间或整层改装成为学生宿舍，以解决学生住宿不足的问题。学生宿舍的发展潜力吸引了不少投资者的关注，自今年8月至今，市场已录得...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-12-23 4,685 63

单位住得愈耐，自然会有老化的问题，难免需要维修与翻新。近日同屋企人倾起窗户维修问题，才发现原来政府推出「有需要人士维修自住物业津贴计划」，为年满60岁或以上的合资格人士，每个物业最高提供$8万的津贴。「有需要人士维修自住物业津贴计划」，由...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-12-12 5,895 112

政府近年一直致力打撃滥用公屋，近日为了加强其打撃力度及增加阻吓性，房屋局向立法会提交了《条例草案》以修订《房屋条例》，法例将于2025年6月20日刊宪，并于2026年3月31日起生效。《条例草案》主要涉及3个方面，包括（一）引入严重滥用公...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-12-09 8,343 56

银主盘一直是市场的焦点，一旦数量有攀升情况，往往被视为经济不景的指标。根据最新的统计显示，截至2025年10月底最新报458个，连续10个月突破400伙的关口。银主盘是当某物业的业主无法偿还按揭贷款时，银行或其他债权人便有权收回并出售该物...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-12-02 9,871 66

近日有传媒发现长实旗下的两个新盘#LYOS及名日・九肚山，至少有8名挞订买家被入禀追讨重售单位的差价，合共约$1,765万，当中更有3名挞订买家因未能付清欠款，而被颁令破产。据了解，被追差价的8个单位原价总值超过$1.2亿，均是在2021...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-11-25 5,657 71

近日有居屋采用「组装合成」（MiC）技术兴建的，过往曾经发生漏水问题，因此单位质素备受关注。近日有线新闻的楼盘传真，邀请了验楼师到厨房与浴室采用预制组件建成的观塘安楹苑验楼，结果如何呢？验楼师发现厨房地台出现一挞挞白色至灰白色的状物从地砖...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-11-19 2万 99

近日笔者有朋友抽中新盘，去到拣楼现场，他再询问多位家人的意见，结果有些家人支持购入单位，有些则质疑为什么要急著购买，这让他一时难以抉择。经过一番讨论后，他最终还是决定购买了该单位。质素好、价钱平的楼盘往往竞争激烈，稍作犹豫，单位可能就被他...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-11-11 1.4万 95

假天花是现时很常见的室内设计，很多人在装修时，特别是浴室和厨房，都会选择安装。究竟安装假天花有什么好处及坏处呢？为了想节省成本，是否可以自行安装？顾名思义，假天花是指在单位内真正的天花板下方加建的天花，其主要好处是美观，可以用作遮盖外露的水...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-11-05 9,590 40 1

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