香港地产新闻 – 每日楼市、新盘及成交消息

SIERRA SEA第2C（2）期加推均尺15,188元｜同柱最多加价3.47%｜周日推售153伙

SIERRA SEA第2C（2）期加推均尺15,188元｜同柱最多加价3.47%｜周日推售153伙

为了提升资助出售单位的流转率并协助高龄业主安享晚年，房委会资助房屋小组委员会日前通过了两项新计划。新措施将放宽未补价单位在出租与出售方面的限制，预计最快于今年9月起正式接受申请。为了更有效活化现有的房屋资源，并为既不符合公屋申请资格，但又...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-07-07 9,022 180 18

上一篇文章我们探讨了「加按」与「二按」的分别，其中特别提到，业主在申请二按前，必须先获得原有一按银行的同意。否则，这不仅违反了原本的按揭条款，更随时会面临被银行「Call Loan」的风险。许多业主常抱著侥幸心态，以为瞒著一按银行「偷鸡」...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-06-30 4,854 14 4

买楼置业或需要资金周转时，经常会听到「二按」及「加按」等词汇。两者同样与物业按揭有关，亦可用作套现资金，究竟两者有什么分别？申请前又有什么地方需要特别留意？首先要了解何谓「一按」。一按是指物业首次作为抵押品，向银行或贷款机构申请按揭贷款。...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-06-23 3,078 15 6

随著时代转变，办公模式亦日益多元，企业未必一定要租用整个办公室。不少人会选择共享办公室或商务中心，亦有人称之为服务式办公室。两者看似相似，同样提供弹性办公方案，究竟有什么分别呢？共享办公室是指一个配套完善的办公空间，让来自不同行业、不同公...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-06-16 3,576 20 7

在香港买楼时，不少人误以为签署临时买卖合约后，即使中途反悔，最坏情况只是被没收俗称「细订」的临时订金。一般而言，一手新盘买卖合约常见「必买必卖」条款，但其实二手物业交易亦可以加入相关条款，买家并非想退出便能轻易甩身。「必买必卖」条款是什么...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-06-09 7,325 96 22

近年，愈来愈多人选择北上购买内地电器，或透过内地网购平台网购电器，最主要原因是价钱平，款式及功能选择亦较多。不过，这些电器是否适合在香港使用？另一方面，香港奉行自由贸易政策，市面上的电器产品来源众多，当中包括行货及水货，两者在来源、价格、...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-06-03 9,981 42 18

每逢有新盘推出，往往都会吸引不少准买家入票认购，更经常出现超额认购的情况。为了提高中签机会，部分买家会绞尽脑汁，甚至拉拢直系亲属一同入票，务求抽中以选购心仪单位。当买家对新盘有兴趣时，需要先入票申请认购。准买家须递交「购楼意向书」，表示有...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-05-27 5,356 38 16

我们经常听到不少父母为子升学而「孟母三迁」，搬到心仪校网居住，以增加获派心仪学校的机会。不过，并非每个家庭都有足够预算入住传统名校网。在这个情况下，孩子只能透过「自行分配学位」及「统一派位」甲部，尝试跨区选读心仪学校。现时「小一入学统筹办...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-05-19 5,140 39 10

近年，愈来愈多情侣选择婚前买楼同居，提早建立属于二人的小天地。然而，置业涉及庞大的财务及长远责任，除了首期、按揭供款等开支外，物业应以谁的名义持有，往往亦成为双方讨论甚至争拗的焦点。过往，不少准买家会担心，若情侣共同持有物业，会占用其中一...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-05-12 6,729 99 12

团结香港基金发表《香港房屋趋势导航2026》报告，指出本港是时候系统性推动公屋重建，提到现时规划和重建中的公屋单位数目是4.1万个，远超过去10年累计落成约1.7万个单位。报告指出，公共屋邨老龄化是房屋政策需要面对的一项重大挑战。随着多个...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-05-05 7,275 34 7

近日有朋友即将收楼，正忙于选购家俬和电器。正当大家兴高彩烈的讨论新屋布置时，才突然发现忽略了一样看似平常、实际上却相当重要的用品，那就是窗帘。除了考虑图案及颜色外，选购窗帘时亦有不少细节需要留意，其中最重要的是材质与功能是否配合实际需要，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-28 1.2万 71 23

近日跟朋友谈起买楼，他提到自己看中了一个村屋单位，认为单位实用率高，而且价钱亦是可接受水平。村屋一向因入场门槛较低而吸引不少买家，不过在入市前，要特别留意其转售限制及按揭申请，以免稍一不慎就中伏。首先，村屋大致可分为3类，分别是「旧屋地」...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-22 8,041 116 24

近日有报道指出，有业主在出售单位后，因于内地涉及债务问题，被债权人根据新例来港申请破产，结果令新买家难以申请按揭。这类情况可说是「空中钉」，究竟这是什么意思？买家又可以如何避免遇上这类风险？所谓「空中钉」（Mortgage Pending...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-14 1.1万 201 14

2026年租务市场持续畅旺，根据差饷物业估价署数据，2026年1月楼价指数报301.4点，按月上升0.5%；该指数更已连升8个月，累计升幅达5.2%，创逾一年半新高。在租金回报率高的情况下，不少业主亦开始考虑将手上单位放租。在现行的措施下...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-08 8,901 91 10

近年不少香港人选择移民，但部分人在离港前，仍持有香港物业而未出售。若暂时未有合适买家，业主可考虑将单位放租，以减轻供楼压力；那若然业主想卖出单位，但人已身处海外的情况下，又可以怎样处理卖楼程序呢？移民业主隔山卖楼最重要的是，离港前要签署卖...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-01 6,458 78 3

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