| 美景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,024 元
+3.88%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
43%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$9,100 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $598 萬元
20個 放盤
@9,722 - @12,469
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| 美景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.7%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
1.5%
|
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $19,500 元
4個 租盤
@33 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美景花園
|
5座 7樓 F室
2026-04-01 註冊處成交 |
實360呎 |
$389 萬元
@
$10,806
|
- 24.9% |
|
美景花園
|
美景花園 5座 中層 G室
2026-03-31 市場成交 2房 |
實329呎 |
$396.8 萬元
@
$12,061
|
- |
|
美景花園
|
6座 7樓 D室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實564呎 |
$543 萬元
@
$9,628
|
+ 40.7% |
|
美景花園
|
9座 9樓 D室
2026-03-23 註冊處成交 |
實329呎 |
$373.2 萬元
@
$11,343
|
- 22.3% |
|
美景花園
|
美景花園 5座 低層 F室
2026-03-23 市場成交 2房 |
實360呎 |
$389 萬元
@
$10,806
|
- |
|
美景花園
|
12座 中層 H室
2026-03-22 市場成交 2房 露台 |
實445呎 |
$425 萬元
@
$9,551
|
- |
|
美景花園
|
11座 12樓 E室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實420呎 |
$425 萬元
@
$10,119
|
- 12.9% |
|
美景花園
|
12座 4樓 A室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實420呎 |
$405 萬元
@
$9,643
|
+ 5.7% |
|
美景花園
|
11座 5樓 E室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實420呎 |
$442 萬元
@
$10,524
|
- 16.6% |
|
美景花園
|
5座 1樓 G室
2026-03-06 註冊處成交 |
實329呎 |
$320 萬元
@
$9,726
|
- 4.2% |
| 美景花園 | 翠怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 44 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 1,912 | 3,216 |
| 平均呎價 | $10,024 元 | $11,117 元 |
| 變動幅度 | +3.88% | +3.51% |
| 成交量 | 14宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 58% |
| 蝕讓比例 | 43% | 33% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $598 萬元 | $430 萬元 - $660 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 1.5% | 2.9% |
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