| 青怡花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,729 元
+2.21%
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| 成交量 |
9宗
|
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| 有盈利比例 |
56%
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| 蝕讓比例 |
22%
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
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| 一年前呎價 |
$10,255 元
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $670 萬元
28個 放盤
@10,420 - @14,577
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| 青怡花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
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| 成交量 |
32宗
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 4.3%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
4.5%
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $34,800 元
8個 租盤
@34 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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青怡花園
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青怡花園 2座 低層 D室
2026-04-15 市場成交 3房 |
實547呎 |
$607 萬元
@
$11,097
|
- |
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青怡花園
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3座 15樓 B室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$428 萬元
@
$12,478
|
+ 328% |
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青怡花園
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7座 16樓 B室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$318 萬元
@
$9,271
|
- 4.5% |
|
青怡花園
|
青怡花園 7座 中層 A室
2026-04-08 市場成交 2房 |
實343呎 |
$332 萬元
@
$9,679
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- |
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青怡花園
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青怡花園 3座 中層 B室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實343呎 |
$428 萬元
@
$12,478
|
- |
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青怡花園
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6座 高層 E室
2026-03-22 市場成交 2房 |
實343呎 |
$510 萬元
@
$14,869
|
- |
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青怡花園
|
2座 5樓 F室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$435 萬元
@
$12,682
|
- |
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青怡花園
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青怡花園 7座 中層 B室
2026-03-13 市場成交 2房 |
實343呎 |
$318 萬元
@
$9,271
|
- |
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青怡花園
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7座 30樓 F室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$480 萬元
@
$13,994
|
- |
|
青怡花園
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3座 22樓 E室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$436 萬元
@
$12,711
|
+ 198.6% |
| 青怡花園 | 翠怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 1,520 | 3,216 |
| 平均呎價 | $11,729 元 | $11,213 元 |
| 變動幅度 | +2.21% | +3.51% |
| 成交量 | 9宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 56% | 58% |
| 蝕讓比例 | 22% | 33% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $670 萬元 | $430 萬元 - $660 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 4.5% | 2.9% |
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