Greenfield Garden

翠怡花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,117 元 +3.51%
成交量	24宗
有盈利比例	58%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	2.4%
一年前呎價	$10,705 元
放盤叫價	$430 萬元 - $660 萬元 78個放盤 @10,690 - @14,538

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

翠怡花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	40宗
租務回報率	~ 4.2% (2房: 4.2%, 3房: 4.1%)
租務活躍率	2.9%
租盤叫價	$14,200 元 - $19,000 元 19個租盤 @37 - @42

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
翠怡花園 \| 1座 10樓 B室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實383呎	$438 萬元 @ $11,436	+ 78.8%
翠怡花園 \| 11座 22樓 A室 2026-04-14 註冊處成交 2房	實450呎	$538 萬元 @ $11,956	+ 198.9%
翠怡花園 \| 6座 27樓 B室 2026-04-13 註冊處成交 2房	實383呎	$481.8 萬元 @ $12,580	- 14.4%
翠怡花園 \| 9座 27樓 A室 2026-04-02 註冊處成交 3房	實451呎	$400 萬元 @ $8,869	+ 85.2%
翠怡花園 \| 1期 06座中層 H室 2026-03-29 市場成交 2房	實443呎	$500 萬元 @ $11,287	-
翠怡花園 \| 1期 01座高層 D室 2026-03-28 市場成交 3房	實501呎	$655 萬元 @ $13,074	-
翠怡花園 \| 3期 10座高層 A室 2026-03-28 市場成交 2房平台	實450呎	$572 萬元 @ $12,711	-
翠怡花園 \| 5座 10樓 B室 2026-03-27 註冊處成交 2房	實383呎	$450 萬元 @ $11,749	+ 120.8%
翠怡花園 \| 3期 10座中層 F室 2026-03-26 市場成交 2房	實368呎	$525 萬元 @ $14,266	-
翠怡花園 \| 1座 2樓 A室 2026-03-25 註冊處成交 2房	實449呎	$498 萬元 @ $11,091	- 14.6%

載入中。。。

更多

$430萬 - $600萬

$650萬 - $660萬

$14,200 - $16,000/月

物業布局圖

1座 2-13樓

1座 14-38樓

2座 2-13樓

2座 14-38樓

3座 2-13樓

3座 14-38樓

4座 2-13樓

4座 14-38樓

5座 2-13樓

5座 14-38樓

6座 2-13樓

6座 14-38樓

停車位平面圖

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翠怡花園位於新界青衣楓樹窩路1號，發展商為新鴻基，於1989年11月開始落成，屋苑分為3期，由11座樓宇組成，共有3,216個單位。設有2至3房間隔，實用面積為365至513平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在66區，中學校區在葵青。

收藏屋苑

新鴻基 36年成交活躍大型屋苑

翠怡花園位於新界青衣楓樹窩路1號，發展商為新鴻基，於1989年11月開始落成，屋苑分為3期，由11座樓宇組成，共有3,216個單位。設有2至3房間隔，實用面積為365至513平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在66區，中學校區在葵青。

物業座數:

11座

入伙年份:

1990 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理

單位數目:

3216伙

小學校網:

相關樓盤

66校網(葵青區)

中學校網:

相關樓盤

葵青區(NT1)

住客會所:

花園園藝別具特色; 並設有大型泳池、兒童滑水池及幼童泳池、男女桑拿室各一、網球場三個、健身室、住客會所、兒童遊戲間、壁球室三個及閱讀室三個，地下設有緩跑/單車徑

青衣翠怡花園商場地下G09號舖

售盤 37

租盤 2

新界青衣青衣城一期商場307C舖

售盤 103

租盤 24

青衣城一樓108號舖

售盤 15

租盤 14

翠怡花園( 巴士站 )

1分鐘步行

青衣警署, 青衣鄉事會路( 巴士站 )

1分鐘步行

青衣警署( 巴士站 )

1分鐘步行

	翠怡花園	盈翠半島	灝景灣	青怡花園	海欣花園	藍澄灣	明翹匯	美景花園	曉峰園	薈藍	藍田村
樓齡	37 年	27 年	28 年	40 年	27 年	23 年	5 年	44 年	28 年	4 年	--
單位數目	3,216	3,528	2,832	1,520	1,432	1,600	776	1,912	816	320	--
平均呎價	$11,117 元	$15,967 元	$14,425 元	$11,674 元	$12,346 元	$10,391 元	$15,149 元	$10,024 元	$10,844 元	$15,592 元	--
變動幅度	+3.51%	+2.89%	-0.11%	+1.90%	+3.51%	+6.11%	+6.83%	+3.88%	+3.98%	+10.64%	--
成交量	24宗	22宗	31宗	9宗	8宗	9宗	10宗	14宗	3宗	3宗	--
有盈利比例	58%	59%	90%	56%	88%	89%	0%	50%	67%	0%	--
蝕讓比例	33%	36%	10%	22%	13%	11%	80%	43%	33%	100%	--
一年轉手率	2.4%	2.4%	3.5%	2.4%	2.5%	3.1%	4.8%	3.8%	1.6%	1.9%	--
放盤叫價	$430 萬元 - $660 萬元	$630 萬元 - $2,800 萬元	$680 萬元 - $1,400 萬元	$450 萬元 - $670 萬元	$575 萬元 - $700 萬元	$500 萬元 - $799 萬元	$435 萬元 - $1,100 萬元	$400 萬元 - $598 萬元	$590 萬元 - $1,320 萬元	$360 萬元 - $400 萬元	$530 萬元 - $530 萬元
平均呎租	$39.0 元	$42.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$48.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$59.0 元	--
租務回報率	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.5%	--
租務活躍率	2.9%	4.1%	1.7%	4.4%	3.1%	2%	9.8%	1.5%	2.1%	14.1%	--