| 明翹匯 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,589 元
-3.70%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
85%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5%
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| 一年前呎價 |
$14,617 元
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| 放盤叫價 |
$454 萬元 - $1,100 萬元
18個 放盤
@13,589 - @16,271
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| 明翹匯 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$48.0 元
|
|
| 成交量 |
24宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 4%, 2房: 3.5%, 3房: 3%, 4房+: 3%)
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| 租務活躍率 |
9.7%
|
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $20,000 元
9個 租盤
@43 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明翹匯
|
1座 29樓 G室
2026-04-24 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$438 萬元
@
$14,649
|
- 24.5% |
|
明翹匯
|
2A座 2樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$430 萬元
@
$14,381
|
- 0.5% |
|
明翹匯
|
明翹匯 1座 高層 C室
2026-04-21 市場成交 2房 |
實410呎 |
$649 萬元
@
$15,829
|
- |
|
明翹匯
|
1座 10樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實426呎 |
$620 萬元
@
$14,554
|
- 5.4% |
|
明翹匯
|
1座 20樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 1房 |
實313呎 |
$463 萬元
@
$14,792
|
- 9.1% |
|
明翹匯
|
2A座 21樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實755呎 |
$1,100 萬元
@
$14,570
|
- 19.8% |
|
明翹匯
|
明翹匯 2A座 低層 B室
2026-04-14 市場成交 3房 |
實566呎 |
$908 萬元
@
$16,042
|
- |
|
明翹匯
|
明翹匯 2A座 低層 E室
2026-04-08 市場成交 1房 |
實299呎 |
$430 萬元
@
$14,381
|
- |
|
明翹匯
|
明翹匯 1座 低層 B室
2026-03-31 市場成交 2房 |
實426呎 |
$620 萬元
@
$14,554
|
- |
|
明翹匯
|
明翹匯 2A座 中層 A室
2026-03-27 市場成交 3房 |
實756呎 |
$1,100 萬元
@
$14,550
|
- |
| 明翹匯 | 盈翠半島 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 5 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 776 | 3,528 |
| 平均呎價 | $14,589 元 | $16,233 元 |
| 變動幅度 | -3.70% | +1.66% |
| 成交量 | 13宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 67% |
| 蝕讓比例 | 85% | 29% |
| 一年轉手率 | 5% | 2.5% |
| 放盤叫價 | $454 萬元 - $1,100 萬元 | $720 萬元 - $2,800 萬元 |
| 平均呎租 | $48.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 9.7% | 4.1% |
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