| 薈藍 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,592 元
+10.64%
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 有盈利比例 |
--
|
|
| 蝕讓比例 |
--
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$22,077 元
|
|
| 放盤叫價 |
$340 萬元 - $400 萬元
3個 放盤
@16,749 - @19,324
|
|
| 薈藍 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$63.0 元
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.8% (1房: 4.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
14.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $13,000 元
10個 租盤
@57 - @64
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
薈藍
|
薈藍 9樓 A16室
2026-02-03 註冊處成交 |
實207呎 |
$333 萬元
@
$16,087
|
- 35.7% |
|
薈藍
|
薈藍 11樓 A07室
2026-01-29 註冊處成交 |
實203呎 |
$338 萬元
@
$16,650
|
- 29.5% |
|
薈藍
|
薈藍 中層 A16室
2026-01-26 市場成交 |
實205呎 |
$333 萬元
@
$16,244
|
- |
|
薈藍
|
薈藍 6樓 B06室
2026-01-20 註冊處成交 |
實203呎 |
$285 萬元
@
$14,039
|
- 36.5% |
|
薈藍
|
薈藍 7樓 B03室
2025-12-09 註冊處成交 |
實208呎 |
$285 萬元
@
$13,702
|
- 30.7% |
|
薈藍
|
薈藍 12樓 B06室
2025-10-16 註冊處成交 |
實203呎 |
$294 萬元
@
$14,483
|
- 32.4% |
|
薈藍
|
薈藍 3樓 A06室
2025-09-30 註冊處成交 |
實203呎 |
$282 萬元
@
$13,892
|
- 34.2% |
|
薈藍
|
薈藍 2樓 A06室
2025-02-19 註冊處成交 |
實181呎 |
$399.6 萬元
@
$22,077
|
- 20.9% |
|
薈藍
|
薈藍 16樓 B07室
2024-04-16 註冊處成交 |
實215呎 |
$300 萬元
@
$13,953
|
- 37.5% |
|
薈藍
|
薈藍 2樓 A06室
2024-04-11 註冊處成交 |
實181呎 |
$505.2 萬元
@
$27,912
|
- 5.9% |
| 薈藍 | 灝景灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 4 年 | 28 年 |
| 單位數目 | 320 | 2,832 |
| 平均呎價 | $15,592 元 | $15,404 元 |
| 變動幅度 | +10.64% | +7.08% |
| 成交量 | -- | 33宗 |
| 有盈利比例 | -- | 91% |
| 蝕讓比例 | -- | 9% |
| 一年轉手率 | 1.9% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $340 萬元 - $400 萬元 | $800 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $63.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 14.7% | 1.5% |
|
|
|
