| 灝景灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,425 元
-0.11%
|
|
| 成交量 |
31宗
|
|
| 有盈利比例 |
90%
|
|
| 蝕讓比例 |
10%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$13,325 元
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| 放盤叫價 |
$680 萬元 - $1,400 萬元
61個 放盤
@13,158 - @18,642
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| 灝景灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
14宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
1.7%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $38,000 元
26個 租盤
@38 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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灝景灣
|
3座 23樓 H室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實829呎 |
$1,380 萬元
@
$16,647
|
+ 45% |
|
灝景灣
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2座 23樓 E室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
實662呎 |
$850 萬元
@
$12,840
|
+ 100% |
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灝景灣
|
9座 9樓 G室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實499呎 |
$776.8 萬元
@
$15,567
|
+ 14.2% |
|
灝景灣
|
9座 20樓 A室
2026-04-02 註冊處成交 3房 |
實778呎 |
$1,155 萬元
@
$14,846
|
- 2.1% |
|
灝景灣
|
3座 6樓 H室
2026-03-27 註冊處成交 3房 |
實829呎 |
$1,212 萬元
@
$14,620
|
+ 164.4% |
|
灝景灣
|
2座 11樓 E室
2026-03-24 註冊處成交 3房 |
實662呎 |
$885 萬元
@
$13,369
|
+ 73.4% |
|
灝景灣
|
2座 27樓 H室
2026-03-23 註冊處成交 3房 |
實831呎 |
$1,160 萬元
@
$13,959
|
+ 82.4% |
|
灝景灣
|
3期 10座 高層 F室
2026-03-22 市場成交 2房 |
實498呎 |
$818 萬元
@
$16,426
|
- |
|
灝景灣
|
2期 06座 中層 E室
2026-03-21 市場成交 2房 |
實531呎 |
$846 萬元
@
$15,932
|
- |
|
灝景灣
|
10座 10樓 F室
2026-03-18 註冊處成交 2房 |
實498呎 |
$762 萬元
@
$15,301
|
+ 65.7% |
| 灝景灣 | 翠怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 28 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 2,832 | 3,216 |
| 平均呎價 | $14,425 元 | $11,117 元 |
| 變動幅度 | -0.11% | +3.51% |
| 成交量 | 31宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 90% | 58% |
| 蝕讓比例 | 10% | 33% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $680 萬元 - $1,400 萬元 | $430 萬元 - $660 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 2.9% |
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