Parc Palais

君頤峰最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,668 元 +9.83%
成交量	12宗
有盈利比例	92%
蝕讓比例	8%
一年轉手率(二手)	3.9%
一年前呎價	$17,680 元
放盤叫價	$1,650 萬元 - $8,500 萬元 33個放盤 @19,410 - @27,815

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

君頤峰最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$46.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 2.8% (2房: 2.6%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	2.1%
租盤叫價	$42,000 元 - $42,000 元 5個租盤 @51 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
君頤峰 \| 5座 17樓 B室 2026-04-16 註冊處成交 3房	實959呎	$1,880 萬元 @ $19,604	+ 4.4%
君頤峰 \| 6座 13樓 D室 2026-04-02 註冊處成交 2房	實811呎	$350 萬元 @ $4,316	- 70.8%
君頤峰 \| 3座 33樓 C室 2026-03-31 註冊處成交連車位	實1,771呎	$3,505 萬元 @ $19,791	+ 15%
君頤峰 \| 2座 11樓 C室 2026-03-30 註冊處成交 3房	實1,343呎	$2,780 萬元 @ $20,700	+ 25.2%
君頤峰 \| 5座 20樓 B室 2026-03-24 註冊處成交 3房	實959呎	$1,892.8 萬元 @ $19,737	+ 89.3%
君頤峰 \| 君頤峰 3座高層 C室 2026-03-19 市場成交 5房	實1,771呎	$3,505 萬元 @ $19,791	-
君頤峰 \| 君頤峰 2座低層 C室 2026-03-19 市場成交 3房	實1,343呎	$2,780 萬元 @ $20,700	-
君頤峰 \| 君頤峰 5座中層 B室 2026-03-18 市場成交 3房	實959呎	$1,892.8 萬元 @ $19,737	-
君頤峰 \| 8座 10樓 A室 2026-03-13 註冊處成交 3房	實1,321呎	$2,600 萬元 @ $19,682	+ 13%
君頤峰 \| 1座 11樓 A室 2026-03-05 註冊處成交 4房連車位	實1,547呎	$3,200 萬元 @ $20,685	+ 31.3%

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$1,650萬 - $4,200萬

$42,000 - $42,000/月

收藏屋苑

華人置業 22年大型屋苑

君頤峰位於九龍京士柏衛理道18號，發展商為新世界 / 信和集團 / 九龍倉 / 華人置業，於2004年2月開始落成，由8座樓宇組成，共有700個單位。實用面積為502至3,079平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約14分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

8座

入伙年份:

2004 年

發展商:

華人置業

單位數目:

720伙

小學校網:

相關樓盤

31校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

住客會所:

室內及室外泳池、閱讀室、桌球室、多用途球場、宴會廳、兒童遊樂場、遊戲室、健身室、桑拿室及網球場

車位:

700個住宅車位; 40個訪客車位37個電單車車位(2; 3及6樓)

何文田佛光街80號何文田廣場地下9號舖

售盤 13

租盤 1

九龍尖沙咀金巴利道73號B舖

售盤 137

租盤 274

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 94

租盤 1

伊利沙伯醫院( 巴士站 )

2分鐘步行

伊利沙伯醫院, 衛理道( 巴士站 )

2分鐘步行

迦密中學( 巴士站 )

4分鐘步行

	君頤峰	天鑄(第1期)	皓畋	半山壹號	One Homantin	瑜一	君柏	京士柏山	朗賢峯	怡安閣	恆德大廈
樓齡	22 年	11 年	10 年	17 年	9 年	2 年	11 年	27 年	--	50 年	63 年
單位數目	720	520	1,429	939	568	844	228	130	990	342	24
平均呎價	$19,668 元	$25,440 元	$19,284 元	$18,211 元	$16,869 元	$27,605 元	$18,395 元	$10,898 元	--	$11,216 元	$13,115 元
變動幅度	+9.83%	-12.58%	+6.34%	+2.00%	+1.36%	-1.77%	-5.20%	-51.78%	--	0.00%	+2.57%
成交量	12宗	10宗	17宗	12宗	7宗	41宗	3宗	2宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	92%	10%	12%	83%	0%	7%	0%	50%	--	0%	0%
蝕讓比例	8%	70%	88%	17%	100%	27%	100%	50%	--	100%	0%
一年轉手率	3.9%	6%	4.7%	6.4%	5.6%	--	6.1%	4.6%	--	3.5%	4.2%
放盤叫價	$1,650 萬元 - $8,500 萬元	$2,080 萬元 - $1.3 億元	$838 萬元 - $5,600 萬元	$1,950 萬元 - $5,380 萬元	$680 萬元 - $5,200 萬元	$880 萬元 - $3,100 萬元	$2,950 萬元 - $4,500 萬元	$2,688 萬元 - $9,200 萬元	$795 萬元 - $2,800 萬元	$590 萬元 - $1,380 萬元	$2,400 萬元 - $2,580 萬元
平均呎租	$46.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$77.0 元	$54.0 元	$43.0 元	--
租務回報率	~ 2.8%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 8.4%	--	~ 4.6%	--
租務活躍率	2.1%	17.7%	13.6%	11.1%	16.4%	45.3%	5.3%	1.5%	21.2%	0.6%	--