Kadoorie Hill 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$27,301 元 +13.99%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	8.2%
一年前呎價	$21,558 元
放盤叫價	$1,480 萬元 - $1,480 萬元 1個放盤 @24,262 - @24,262

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Kadoorie Hill 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$54.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.4% (4房+: 2.4%)
租務活躍率	3.5%
租盤叫價	$35,000 元 - $90,000 元 5個租盤 @57 - @62

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 23樓 B室 2026-02-25 註冊處成交連車位	實2,325呎	$7,280 萬元 @ $31,312	- 12.5%
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 12樓 B室 2026-02-16 註冊處成交 4房連車位	實1,456呎	$3,818 萬元 @ $26,223	+ 4%
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 中層 B室 2026-01-20 市場成交 4房連車位露台工作平台	實1,456呎	$3,818 萬元 @ $26,223	-
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 11樓 B室 2026-01-09 註冊處成交 4房連車位	實1,456呎	$3,548 萬元 @ $24,368	- 1.4%
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 15樓 C室 2025-11-10 註冊處成交 3房連車位	實1,102呎	$2,408 萬元 @ $21,851	- 2%
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 18樓 A室 2025-10-03 註冊處成交 4房連車位	實1,456呎	$3,640 萬元 @ $25,000	- 5%
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 18樓 B室 2025-10-03 註冊處成交 4房連車位	實1,456呎	$3,640 萬元 @ $25,000	- 4.9%
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 20樓 C室 2025-09-04 註冊處成交 3房連車位	實1,102呎	$2,450 萬元 @ $22,232	- 6.9%
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 9樓 E室 2025-04-25 註冊處成交 3房	實1,104呎	$360 萬元 @ $3,261	- 83.9%
Kadoorie Hill \| Kadoorie Hill 22樓 D室 2024-10-15 註冊處成交 3房連車位	實1,104呎	$2,380 萬元 @ $21,558	- 10.9%

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物業布局圖

Kadoorie Hill 6樓

Kadoorie Hill 7樓

Kadoorie Hill 8-10樓

Kadoorie Hill 11樓

Kadoorie Hill 12-22樓

Kadoorie Hill 23樓

停車位平面圖

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13年單幢

Kadoorie Hill，位於太子道西211號，發展商為會德豐地產，位於九龍傳統豪宅地段加多利山畔的一個豪宅項目。項目共提供66伙單位，其中58伙為標準戶型，面積由1,400平方呎起；另提供8伙特色戶。

物業座數:

1座

入伙年份:

2013 年

管理公司:

夏利文物業管理有限公司住宅每平方呎約$3.3/月私家車位約$500/月

單位數目:

85伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

游泳池、健身室、瑜珈區、宴會廳連備餐間、娛樂室、兒童遊樂至、休閒雅坐

車位:

63個，包括住客車位54個，傷健住客車位2個，訪客車位1個，電單車位6個

何文田常盛街80號半山壹號壹號名薈5號地舖

售盤 29

租盤 4

九龍九龍塘太子道西312號地舖

售盤 70

租盤 15

佐敦文匯街文華樓18號地下B舖

售盤 51

租盤 15

拔萃男書院( 巴士站 )

2分鐘步行

勵德街( 巴士站 )

2分鐘步行

基堤道( 巴士站 )

3分鐘步行

	Kadoorie Hill	天鑄(第1期)	皓畋	半山壹號	One Homantin	君頤峰	瑜一	太平花園	君柏	傲玟	怡安閣
樓齡	13 年	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	2 年	33 年	11 年	6 年	50 年
單位數目	85	520	1,429	939	568	720	844	100	228	--	342
平均呎價	$27,301 元	$26,240 元	$19,273 元	$18,913 元	$18,613 元	$19,511 元	$29,232 元	$12,401 元	$18,395 元	$17,994 元	$11,000 元
變動幅度	+13.99%	-10.98%	+0.57%	+5.32%	+11.20%	+1.64%	+4.02%	0.00%	-5.20%	+1.63%	+2.73%
成交量	2宗	8宗	15宗	14宗	5宗	11宗	44宗	2宗	3宗	50宗	2宗
有盈利比例	50%	13%	20%	86%	0%	91%	7%	50%	0%	0%	50%
蝕讓比例	50%	75%	80%	14%	100%	9%	20%	50%	100%	2%	50%
一年轉手率	8.2%	5.6%	4.7%	6.1%	5.6%	3.8%	--	8%	5.3%	--	3.8%
放盤叫價	$1,480 萬元 - $1,480 萬元	$2,080 萬元 - $1.3 億元	$810 萬元 - $4,500 萬元	$1,950 萬元 - $5,380 萬元	$680 萬元 - $5,200 萬元	$1,650 萬元 - $8,500 萬元	$880 萬元 - $3,100 萬元	$408 萬元 - $538 萬元	$2,950 萬元 - $4,500 萬元	$1,750 萬元 - $3,000 萬元	$590 萬元 - $1,380 萬元
平均呎租	$54.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$61.0 元	--	$44.0 元	$54.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 2.5%	--	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 4.7%
租務活躍率	3.5%	18.1%	13.9%	10.4%	16.5%	2.2%	43.6%	--	5.7%	--	0.6%

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