| 棗梨雅道3號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,626 元
+12.18%
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| 成交量 |
1宗
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
6.9%
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| 一年前呎價 |
$14,504 元
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| 放盤叫價 |
$2,200 萬元 - $2,700 萬元
@20,110 - @26,341
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| 棗梨雅道3號 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-06-03, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (2房: 3%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
8.3%
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| 租盤叫價 |
$38,000 元 - $38,000 元
@53 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
棗梨雅道3號
|
棗梨雅道3號 21樓 C室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實655呎 |
$1,220 萬元
@
$18,626
|
+ 1.8% |
|
棗梨雅道3號
|
棗梨雅道3號 中層 C室
2026-05-16 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實656呎 |
$1,220 萬元
@
$18,598
|
- |
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棗梨雅道3號
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棗梨雅道3號 15樓 B室
2026-03-19 註冊處成交 |
實715呎 |
$1,250 萬元
@
$17,483
|
- |
|
棗梨雅道3號
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棗梨雅道3號 15樓 C室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實655呎 |
$1,030 萬元
@
$15,725
|
- 4.1% |
|
棗梨雅道3號
|
棗梨雅道3號 5樓 C室
2025-10-31 註冊處成交 2房 |
實655呎 |
$930.4 萬元
@
$14,204
|
- 22.5% |
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棗梨雅道3號
|
棗梨雅道3號 20樓 A室
2025-09-11 註冊處成交 3房 |
實1,093呎 |
$1,780 萬元
@
$16,285
|
- 23.7% |
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棗梨雅道3號
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棗梨雅道3號 低層 C室
2025-07-10 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實656呎 |
$930.4 萬元
@
$14,183
|
- |
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棗梨雅道3號
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棗梨雅道3號 12樓 C室
2025-05-15 註冊處成交 2房 |
實655呎 |
$950 萬元
@
$14,504
|
- 16.4% |
|
棗梨雅道3號
|
棗梨雅道3號 16樓 C室
2025-01-14 註冊處成交 2房 |
實655呎 |
$1,000 萬元
@
$15,267
|
- 12.1% |
|
棗梨雅道3號
|
棗梨雅道3號 20樓 C室
2023-04-13 註冊處成交 2房 |
實655呎 |
$1,275 萬元
@
$19,466
|
- 0.2% |
| 棗梨雅道3號 | 半山壹號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 17 年 |
| 單位數目 | 72 | 939 |
| 平均呎價 | $18,626 元 | $19,584 元 |
| 變動幅度 | +12.18% | +1.22% |
| 成交量 | 1宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 60% |
| 蝕讓比例 | 0% | 40% |
| 一年轉手率 | 6.9% | 5.3% |
| 放盤叫價 | $2,200 萬元 - $2,700 萬元 | $2,100 萬元 - $1.8 億元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 8.3% | 11.7% |
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