傲玟樓價走勢2026年10月 | 呎價$23,560 | 平面圖及免佣業主盤

Grand Homm

傲玟最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,920 元 0.00%
成交量	32宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$17,997 元
放盤叫價	$1,745 萬元 - $3,500 萬元 22個放盤 @18,772 - @24,221

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

傲玟最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$57.0 元
成交量	52宗
租務回報率	~ 3.6% (2房: 3.5%, 3房: 3.7%, 4房+: 4.6%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$45,000 元 - $85,000 元 23個租盤 @48 - @68

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
傲玟 \| 7座 5樓 B室 2026-10-13 註冊處成交	實1,415呎	$3,084.7 萬元 @ $21,800	-
傲玟 \| 5座 2樓 C室 2026-10-08 註冊處成交	實890呎	$1,860.1 萬元 @ $20,900	-
傲玟 \| 5座 19樓 A室 2026-10-02 註冊處成交	實2,403呎	$8,117.3 萬元 @ $33,780	-
傲玟 \| 7座 6樓 B室 2026-09-28 註冊處成交	實1,415呎	$3,105.9 萬元 @ $21,950	-
傲玟 \| 5座 18樓 C室 2026-09-23 註冊處成交	實890呎	$2,091.5 萬元 @ $23,500	-
傲玟 \| 7座 12樓 B室 2026-09-21 註冊處成交連車位	實1,415呎	$3,640 萬元 @ $25,724	-
傲玟 \| 7座 10樓 B室 2026-09-18 註冊處成交	實1,415呎	$3,197.9 萬元 @ $22,600	-
傲玟 \| 7座 11樓 B室 2026-09-18 註冊處成交	實1,415呎	$3,231.9 萬元 @ $22,840	-
傲玟 \| 7座 16樓 B室 2026-09-17 註冊處成交	實1,415呎	$3,325.3 萬元 @ $23,500	-
傲玟 \| 5座 20樓 B室 2026-09-16 註冊處成交	實3,100呎	$1.07 億元 @ $34,400	-

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物業布局圖

1座地下

1座 26樓

1座 27樓

1座 27-28樓

1座 2樓

1座 3-25樓

1座地下

1座 27-28樓

2座地下

2座 27樓

2座 27-28樓

2座 28樓

2座 2樓

2座 3-26樓

2座地下

2座 28樓

3座 26樓

3座 27樓

3座 28樓

3座 28-29樓

3座 2樓

3座 3-25樓

3座 28-29樓

5座 19樓

5座 19-20樓

5座 20樓

5座 2樓

5座 3-18樓

5座 20樓

6座 19樓

6座 19-20樓

6座 20-21樓

6座 2樓

6座 3-18樓

6座 20-21樓

7座 19樓

7座 19-20樓

7座 20樓

7座 2樓

7座 3-18樓

7座 20樓

停車位平面圖

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物業布局圖平面圖

傲玟大廈

收藏屋苑

6年成交活躍大型屋苑

傲玟由高銀集團發展，位於常盛街17號，提供401個單位，實用面積由848至6,660平方呎，間隔為2房連雙套房及儲物室連廁、3房連雙套房及儲物室連廁、3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連3套房及儲物室連廁、4房連4套房及儲物室連廁、5房連5套房及儲物室連廁，以及8房連5套房及儲物室連廁。

物業座數:

6座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

高峰物業管理有限公司

單位數目:

401伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

住宅停車位：284

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售盤 18

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九龍何文田半山壹號壹號名薈地下1A舖

售盤 18

租盤 9

何文田邨景文樓( 巴士站 )

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何文田巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田邨( 巴士站 )

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	傲玟	皓畋	One Homantin	半山壹號	天鑄(第1期)	君頤峰	君柏	京士柏山	瑜一	富威花園	何文田山畔
樓齡	6 年	10 年	9 年	17 年	11 年	22 年	11 年	27 年	2 年	43 年	11 年
單位數目	--	1,429	568	939	520	720	228	130	844	326	173
平均呎價	$18,920 元	$21,432 元	$18,941 元	$19,118 元	$28,805 元	$21,390 元	$18,343 元	$10,898 元	$32,505 元	$13,838 元	$20,021 元
變動幅度	0.00%	+6.17%	-2.36%	-5.19%	+4.15%	+4.61%	-8.40%	-51.78%	-1.28%	+11.39%	+1.31%
成交量	32宗	11宗	7宗	12宗	8宗	5宗	2宗	--	26宗	2宗	3宗
有盈利比例	0%	36%	29%	75%	38%	100%	0%	--	8%	50%	0%
蝕讓比例	0%	55%	71%	25%	50%	0%	100%	--	12%	0%	100%
一年轉手率	--	5.1%	6.2%	4.7%	6.5%	4%	4.8%	2.3%	--	4.6%	4.6%
放盤叫價	$1,745 萬元 - $3,500 萬元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$930 萬元 - $2,200 萬元	$2,100 萬元 - $1.8 億元	$2,350 萬元 - $7,800 萬元	$1,680 萬元 - $9,900 萬元	$2,900 萬元 - $3,600 萬元	$2,650 萬元 - $9,500 萬元	$880 萬元 - $3,600 萬元	$298 萬元 - $1,480 萬元	$698 萬元 - $3,190 萬元
平均呎租	$57.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$73.0 元	$65.0 元	--	$53.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3%	~ 8%	~ 2.4%	--	~ 3.2%
租務活躍率	--	14.6%	13.6%	11.6%	18.1%	2.2%	4.4%	2.3%	27%	--	2.3%