| 瑜一 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$32,486 元
+3.30%
|
|
| 成交量 |
29宗
|
|
| 有盈利比例 |
14%
|
|
| 蝕讓比例 |
10%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
|
| 一年前呎價 |
$26,405 元
|
|
| 放盤叫價 |
$880 萬元 - $3,600 萬元
26個 放盤
@25,404 - @38,257
|
|
| 瑜一 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$64.0 元
|
|
| 成交量 |
64宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
28.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$29,000 元 - $90,000 元
32個 租盤
@65 - @96
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
瑜一
|
1C期 5A座 5樓 A室
2026-09-04 註冊處成交 |
實934呎 |
$2,000 萬元
@
$21,413
|
- 13.4% |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 22樓 C室
2026-09-01 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,996.7 萬元
@
$33,671
|
- |
|
瑜一
|
1B期 3B座 17樓 B室
2026-09-01 註冊處成交 |
實459呎 |
$1,250 萬元
@
$27,233
|
- 4.1% |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 D室
2026-08-25 註冊處成交 3房 |
實889呎 |
$3,201 萬元
@
$36,007
|
+ 2.9% |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 1B座 19樓 A室
2026-08-25 註冊處成交 3房 |
實960呎 |
$2,764.8 萬元
@
$28,800
|
+ 2.1% |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 19樓 C室
2026-08-20 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,903.9 萬元
@
$32,106
|
- |
|
瑜一
|
IB期 3B座 中層 B室
2026-08-12 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實460呎 |
$1,250 萬元
@
$27,174
|
- |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 9樓 A室
2026-08-03 註冊處成交 3房 |
實997呎 |
$2,921.3 萬元
@
$29,301
|
- |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 10樓 B室
2026-08-03 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$1,869.2 萬元
@
$31,310
|
- |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 1A座 9樓 B室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實591呎 |
$1,905.5 萬元
@
$32,242
|
- |
物業布局圖
1A期瑜一．天海 1A座 地下
1A期瑜一．天海 1A座 1樓
1A期瑜一．天海 1A座 28樓
1A期瑜一．天海 1A座 29樓
1A期瑜一．天海 1A座 2-27樓
1A期瑜一．天海 1A座 29樓
1A期瑜一．天海 1B座 1樓
1A期瑜一．天海 1B座 28樓
1A期瑜一．天海 1B座 29樓
1A期瑜一．天海 1B座 2-27樓
1A期瑜一．天海 1B座 29樓
1A期瑜一．天海 2A座 地下
1A期瑜一．天海 2A座 1樓
1A期瑜一．天海 2A座 28樓
1A期瑜一．天海 2A座 29樓
1A期瑜一．天海 2A座 2-27樓
1A期瑜一．天海 2A座 29樓
1A期瑜一．天海 2B座 1樓
1A期瑜一．天海 2B座 28樓
1A期瑜一．天海 2B座 29樓
1A期瑜一．天海 2B座 2-27樓
1A期瑜一．天海 2B座 29樓
1B期 3A座 19-27樓
1B期 3A座 2-18樓
1B期 3A座 1樓
1B期 3A座 28樓
1B期 3A座 29樓
1B期 3A座 29樓
1B期 3B座 1樓
1B期 3B座 2-18樓
1B期 3B座 19-27樓
1B期 3B座 28樓
1B期 3B座 29樓
1B期 3B座 29樓
1C期 5A座 1樓
1C期 5A座 2-26樓
1C期 5A座 27樓
1C期 5A座 28樓
1C期 5A座 28樓
1C期 5B座 1樓
1C期 5B座 27樓
1C期 5B座 28樓
1C期 5B座 28樓
1C期 5B座 2-26樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 瑜一 | 皓畋 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 2 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 844 | 1,429 |
| 平均呎價 | $32,486 元 | $20,335 元 |
| 變動幅度 | +3.30% | +5.10% |
| 成交量 | 29宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 22% |
| 蝕讓比例 | 10% | 67% |
| 一年轉手率 | -- | 5.2% |
| 放盤叫價 | $880 萬元 - $3,600 萬元 | $810 萬元 - $4,300 萬元 |
| 平均呎租 | $64.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 28.4% | 14.6% |
|
|
|
