| 瑜一 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$33,759 元
+7.97%
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| 成交量 |
44宗
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| 有盈利比例 |
9%
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| 蝕讓比例 |
2%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$24,368 元
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| 放盤叫價 |
$880 萬元 - $3,500 萬元
33個 放盤
@25,936 - @45,882
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| 瑜一 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$62.0 元
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| 成交量 |
38宗
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| 租務回報率 |
~ 2.2% (1房: 2.2%, 2房: 2.3%, 3房: 2.2%)
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| 租務活躍率 |
33.4%
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $85,000 元
40個 租盤
@57 - @90
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
瑜一
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1A期瑜一．天海 1A座 11樓 D室
2026-07-22 註冊處成交 3房 |
實996呎 |
$3,685.2 萬元
@
$37,000
|
- |
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瑜一
|
1C期 5A座 21樓 A室
2026-07-22 註冊處成交 |
實934呎 |
$2,848.7 萬元
@
$30,500
|
- 1.4% |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 27樓 A室
2026-07-22 註冊處成交 3房 |
實997呎 |
$3,639.1 萬元
@
$36,500
|
- |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 27樓 B室
2026-07-22 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$2,137.7 萬元
@
$35,807
|
- |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 10樓 A室
2026-07-20 註冊處成交 3房 |
實997呎 |
$2,971.1 萬元
@
$29,800
|
- |
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瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 18樓 B室
2026-07-07 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$1,928 萬元
@
$32,295
|
- |
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瑜一
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1A期瑜一．天海 2A座 20樓 B室
2026-07-07 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$1,966.6 萬元
@
$32,942
|
- |
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瑜一
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1C期 5A座 27樓 B室
2026-07-03 註冊處成交 |
實1,207呎 |
$4,828 萬元
@
$40,000
|
- |
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瑜一
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1B期 3A座 15樓 C室
2026-06-30 註冊處成交 |
實941呎 |
$2,750 萬元
@
$29,224
|
+ 3.9% |
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瑜一
|
1A期瑜一．天海 1A座 10樓 D室
2026-06-22 註冊處成交 3房 |
實996呎 |
$3,545.8 萬元
@
$35,600
|
- |
物業布局圖
1A期瑜一．天海 1A座 地下
1A期瑜一．天海 1A座 1樓
1A期瑜一．天海 1A座 28樓
1A期瑜一．天海 1A座 29樓
1A期瑜一．天海 1A座 2-27樓
1A期瑜一．天海 1A座 29樓
1A期瑜一．天海 1B座 1樓
1A期瑜一．天海 1B座 28樓
1A期瑜一．天海 1B座 29樓
1A期瑜一．天海 1B座 2-27樓
1A期瑜一．天海 1B座 29樓
1A期瑜一．天海 2A座 地下
1A期瑜一．天海 2A座 1樓
1A期瑜一．天海 2A座 28樓
1A期瑜一．天海 2A座 29樓
1A期瑜一．天海 2A座 2-27樓
1A期瑜一．天海 2A座 29樓
1A期瑜一．天海 2B座 1樓
1A期瑜一．天海 2B座 28樓
1A期瑜一．天海 2B座 29樓
1A期瑜一．天海 2B座 2-27樓
1A期瑜一．天海 2B座 29樓
1B期 3A座 19-27樓
1B期 3A座 2-18樓
1B期 3A座 1樓
1B期 3A座 28樓
1B期 3A座 29樓
1B期 3A座 29樓
1B期 3B座 1樓
1B期 3B座 2-18樓
1B期 3B座 19-27樓
1B期 3B座 28樓
1B期 3B座 29樓
1B期 3B座 29樓
1C期 5A座 1樓
1C期 5A座 2-26樓
1C期 5A座 27樓
1C期 5A座 28樓
1C期 5A座 28樓
1C期 5B座 1樓
1C期 5B座 27樓
1C期 5B座 28樓
1C期 5B座 28樓
1C期 5B座 2-26樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 瑜一 | 皓畋 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 2 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 844 | 1,429 |
| 平均呎價 | $33,759 元 | $19,900 元 |
| 變動幅度 | +7.97% | +3.40% |
| 成交量 | 44宗 | 22宗 |
| 有盈利比例 | 9% | 14% |
| 蝕讓比例 | 2% | 73% |
| 一年轉手率 | -- | 5.2% |
| 放盤叫價 | $880 萬元 - $3,500 萬元 | $790 萬元 - $5,600 萬元 |
| 平均呎租 | $62.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.2% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 33.4% | 14.2% |
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