瑜一 1B期樓價走勢2026年10月 | 呎價$27,233 | 平面圖及免佣業主盤

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瑜一最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$33,617 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$24,574 元
放盤叫價	$880 萬元 - $2,999 萬元 18個放盤 @24,442 - @33,175

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瑜一最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$68.0 元
成交量	20宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.2%, 2房: 2.3%, 3房: 2.7%)
租務活躍率	18.6%
租盤叫價	$30,000 元 - $82,000 元 26個租盤 @63 - @82

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑜一 \| 1B期 3B座 17樓 B室 2026-09-01 註冊處成交	實459呎	$1,250 萬元 @ $27,233	- 4.1%
瑜一 \| IB期 3B座中層 B室 2026-08-12 市場成交 2房露台工作平台	實460呎	$1,250 萬元 @ $27,174	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28樓 B室 2026-07-24 註冊處成交	實1,234呎	$4,936 萬元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 15樓 C室 2026-06-30 註冊處成交	實941呎	$2,750 萬元 @ $29,224	+ 3.9%
瑜一 \| 1B期 3A座 29樓 A室 2026-06-10 註冊處成交	實1,234呎	$5,182.8 萬元 @ $42,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28樓 A室 2026-06-09 註冊處成交	實1,234呎	$4,689.2 萬元 @ $38,000	-
瑜一 \| 1B期 3B座 6樓 D室 2026-05-22 註冊處成交	實477呎	$1,180 萬元 @ $24,738	+ 3.3%
瑜一 \| IB期 3座 (3B) 低層 D室 2026-05-07 市場成交 2房	實478呎	$1,180 萬元 @ $24,686	-
瑜一 \| 1B期 3A座 5樓 A室 2026-03-19 註冊處成交	實940呎	$2,256 萬元 @ $24,000	- 4.3%
瑜一 \| 1B期 3A座 12樓 A室 2026-03-03 註冊處成交	實940呎	$2,519.2 萬元 @ $26,800	- 7%

載入中。。。

1B期 3A座 19-27樓

1B期 3A座 2-18樓

1B期 3A座 1樓

1B期 3A座 28樓

1B期 3A座 29樓

1B期 3B座 1樓

1B期 3B座 2-18樓

1B期 3B座 19-27樓

1B期 3B座 28樓

1B期 3B座 29樓

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1B期 3A座 19-27樓平面圖

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1B期由1座住宅大廈組成，細分為3A及3B兩個分翼，提供183伙，實用面積由336至1,234平方呎，涵蓋1房至4房戶型。

瑜一 1B期大廈: IN ONE 瑜一, 項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由兩座住宅大廈組成，共提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，戶型包括一至四房，不設開放式戶，主打兩房及三房，另設特色戶，預計關鍵日期為2024年7月。

瑜一 1B期大廈: 項目外的忠孝街

瑜一 1B期大廈

瑜一 1B期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的佛光街

瑜一 1B期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的佛光街, 附近人流較少

瑜一 1B期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的忠孝街

瑜一 1B期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的忠孝街, 項目鄰近何文田港鐵站 A3 出口

瑜一 1B期設施: 從漆咸道北觀看項目位置 (綠色箭嘴部分)

瑜一 1B期周邊環境: 項目旁邊的天鑄

瑜一 1B期周邊環境: 項目旁邊的天鑄 (綠色箭嘴部分)

瑜一 1B期周邊環境: 九龍公共圖書館與香港培正小學, 位於培正道

瑜一 1B期周邊環境

瑜一 1B期周邊環境: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

瑜一 1B期周邊環境: 東何文田配水庫遊樂場, 位於佛光街 ,天鑄對面

瑜一 1B期周邊環境

瑜一 1B期周邊環境: 何文田體育館, 忠義街旁邊, 距離項目約 200 米

瑜一 1B期周邊環境

瑜一 1B期周邊環境: 佛光街遊樂場, 距離項目約 300 米

瑜一 1B期周邊環境

瑜一 1B期周邊環境: 仁風街休憩花園, 近何文田港鐵站 B1 出口

瑜一 1B期周邊環境: 附近的東九龍走廊與佛光街, 項目位於綠色箭嘴部

瑜一 1B期周邊環境: 從漆咸道北觀看項目位置

瑜一 1B期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的佛光街

瑜一 1B期商場: 寶其利街與明安街一帶設有各式商舖

瑜一 1B期商場: 何文田廣場, 位於佛光街, 距離項目約 400 米

瑜一 1B期示範單位: 項目 2B 期 3座 (3B) 18 樓 C 單位平面圖 (464平方尺) (經改動示範單位)

瑜一 1B期示範單位: 從入口部分觀看(圖左), 飯廳部分(圖右)

瑜一 1B期示範單位: 飯廳部分(圖左), 客廳部分(圖右)

瑜一 1B期示範單位: 客廳部分(圖左), 露台部分(圖右)

瑜一 1B期示範單位: 睡房 2

瑜一 1B期示範單位: 浴室部分

瑜一 1B期示範單位: 主人房工作平台部分 (圖左), 主人房部分 (圖右)

瑜一 1B期示範單位: 主人房部分

瑜一 1B期示範單位: 項目平面圖

瑜一 1B期示範單位: 項目 2B 期 3座 (3B) 18 樓 C 單位平面圖 (464平方尺) (無改動示範單位)

瑜一 1B期示範單位: 從入口部分觀看(圖左), 入口部分設有收納空間(圖右)

瑜一 1B期示範單位: 入口門鎖部分

瑜一 1B期示範單位: 從露台部分觀看 (圖左), 露台部分 (圖右)

瑜一 1B期示範單位: 露台部分

瑜一 1B期示範單位: 睡房 2

瑜一 1B期示範單位: 浴室部分

瑜一 1B期示範單位: 主人房部分

瑜一 1B期示範單位: 主人房工作平台部分

瑜一 1B期示範單位: 項目平面圖

瑜一 1B期示範單位: 項目模型部分

瑜一 1B期示範單位: 項目設有尊属升降機直達何文田站大堂

瑜一 1B期示範單位: 項目會所設施

瑜一 1B期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口),

瑜一 1B期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 忠孝街 B2 出口)

瑜一 1B期交通: 何文田港鐵站 ( 仁風街 B1 出口)

瑜一 1B期交通: 忠孝街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

瑜一 1B期交通

瑜一 1B期交通: 佛光街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

瑜一 1B期價單圖1

瑜一 1B期價單圖2

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1B期由1座住宅大廈組成，細分為3A及3B兩個分翼，提供183伙，實用面積由…

瑜一 1B期大廈: IN ONE 瑜一, 項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由兩座住宅大廈組成，共提供…

瑜一 1B期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的忠孝街, 項目鄰近何文田港鐵站 A3 出口

瑜一 1B期周邊環境: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

瑜一 1B期示範單位: 項目 2B 期 3座 (3B) 18 樓 C 單位平面圖 (464平方尺) (經改動示範單位)

瑜一 1B期示範單位: 項目 2B 期 3座 (3B) 18 樓 C 單位平面圖 (464平方尺) (無改動示範單位)

瑜一 1B期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口),

瑜一 1B期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近何文田港鐵站 ( 忠孝街 B2 出口)

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新盤單幢

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1B期由1座住宅大廈組成，細分為3A及3B兩個分翼，提供183伙，實用面積由336至1,234平方呎，涵蓋1房至4房戶型。

物業座數:

1座，細分為3A及3B兩個分翼

入伙年份:

2024 年

單位數目:

183伙

小學校網:

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中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍又一村達之路30號地下D舖

售盤 15

租盤 10

何文田半山壹號壹號名薈地下1A舖

售盤 54

租盤 46

紅磡德民街28號紅磡商場地下13B號舖（黃埔站B出口）

售盤 46

租盤 31

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡山谷道( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田站( 巴士站 )

2分鐘步行

	瑜一 1B期	One Homantin	皓畋	半山壹號	天鑄(第1期)	君柏	金碧大廈	君頤峰	傲玟	何文田山畔	富威花園
樓齡	2 年	9 年	10 年	17 年	11 年	11 年	43 年	22 年	6 年	11 年	43 年
單位數目	183	568	1,429	939	520	228	36	720	--	173	326
平均呎價	$33,617 元	$18,952 元	$21,432 元	$18,843 元	$28,851 元	$18,343 元	$10,309 元	$21,390 元	$18,831 元	$20,021 元	$13,838 元
變動幅度	0.00%	-4.41%	+6.17%	-6.38%	+2.54%	-8.40%	+97.64%	+4.61%	0.00%	+0.83%	+11.39%
成交量	1宗	6宗	8宗	11宗	9宗	2宗	2宗	5宗	32宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	17%	25%	73%	33%	0%	50%	100%	0%	0%	100%
蝕讓比例	100%	83%	63%	27%	44%	100%	0%	0%	0%	100%	0%
一年轉手率	--	6.2%	5%	4.6%	6.7%	4.8%	2.8%	3.9%	--	4.6%	4.6%
放盤叫價	$880 萬元 - $2,999 萬元	$930 萬元 - $2,450 萬元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$2,150 萬元 - $1.8 億元	$2,350 萬元 - $7,800 萬元	$2,900 萬元 - $3,600 萬元	$465 萬元 - $468 萬元	$1,680 萬元 - $7,200 萬元	$1,745 萬元 - $3,500 萬元	$698 萬元 - $3,190 萬元	$388 萬元 - $5,380 萬元
平均呎租	$68.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$46.0 元	--	$50.0 元	$57.0 元	$53.0 元	--
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3%	--	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	--
租務活躍率	18.6%	13.7%	14.5%	11.3%	18.1%	4.8%	--	2.4%	--	2.3%	--

One Homantin 皓畋半山壹號天鑄(第1期) 君柏金碧大廈君頤峰傲玟何文田山畔富威花園嘉輝台京士柏山瑜一朗賢峯御龍居麗晶樓棗梨雅道3號太子閣雅利德樺臺怡安閣

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