Phase 1B of IN ONE

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$34,913 元 +33.59%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,517 元
放盘叫价	$880 万元 - $3.8 亿元 31个放盘 @24,766 - @810,235

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2% (1房: 2%, 2房: 2.1%, 3房: 1.9%)
租务活跃率	19.7%
租盘叫价	$24,000 元 - $85,000 元 30个租盘 @56 - @90

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1B期 3A座 29楼 A室 2026-06-10 注册处成交	实1,234尺	$5,182.8 万元 @ $42,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28楼 A室 2026-06-09 注册处成交	实1,234尺	$4,689.2 万元 @ $38,000	-
瑜一 \| 1B期 3B座 6楼 D室 2026-05-22 注册处成交	实477尺	$1,180 万元 @ $24,738	+ 3.3%
瑜一 \| IB期 3座 (3B) 低层 D室 2026-05-07 市场成交 2房	实478尺	$1,180 万元 @ $24,686	-
瑜一 \| 1B期 3A座 5楼 A室 2026-03-19 注册处成交	实940尺	$2,256 万元 @ $24,000	- 4.3%
瑜一 \| 1B期 3A座 12楼 A室 2026-03-03 注册处成交	实940尺	$2,519.2 万元 @ $26,800	- 7%
瑜一 \| 1B期 3A座 18楼 C室 2026-02-16 注册处成交	实941尺	$2,710.1 万元 @ $28,800	+ 0.4%
瑜一 \| 1B期 3A座 6楼 A室 2026-02-10 注册处成交	实940尺	$2,359.9 万元 @ $25,105	-
瑜一 \| 1B期 3A座 16楼 C室 2026-02-06 注册处成交	实941尺	$2,616 万元 @ $27,800	- 1.6%
瑜一 \| 1B期 3A座 6楼 C室 2026-02-06 注册处成交	实941尺	$2,291.3 万元 @ $24,350	-

载入中。。。

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1B期 3A座 19-27楼平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一 1B期价单图1

瑜一 1B期价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

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新盘单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

1座，细分为3A及3B两个分翼

入伙年份:

2024 年

单位数目:

183伙

小学校网:

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	瑜一 1B期	皓畋	半山壹号	One Homantin	天铸(第1期)	何文田山畔	君颐峰	京士柏山	太平花园	加多利轩	怡景大厦
楼龄	2 年	10 年	17 年	9 年	11 年	11 年	22 年	27 年	33 年	9 年	50 年
单位数目	183	1,429	939	568	520	173	720	130	100	285	144
平均尺价	$34,913 元	$19,795 元	$20,138 元	$19,970 元	$27,396 元	$20,958 元	$20,467 元	$10,898 元	$12,615 元	$21,529 元	$11,140 元
变动幅度	+33.59%	+4.22%	+10.54%	+17.82%	+1.31%	+15.55%	+3.44%	-51.78%	0.00%	+2.61%	+18.05%
成交量	3宗	19宗	7宗	5宗	10宗	2宗	8宗	--	2宗	--	1宗
有盈利比例	33%	16%	86%	40%	20%	0%	88%	--	50%	--	100%
蚀让比例	0%	74%	14%	60%	70%	100%	13%	--	50%	--	0%
一年转手率	--	5%	5.5%	5.1%	6.3%	4%	4%	3.8%	8%	--	2.8%
放盘叫价	$880 万元 - $3.8 亿元	$790 万元 - $3,800 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$918 万元 - $5,200 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$685 万元 - $4,500 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$408 万元 - $498 万元	$378 万元 - $798 万元	$450 万元 - $708 万元
平均尺租	$58.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$58.0 元	$52.0 元	$44.0 元	$77.0 元	--	$66.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 2%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.6%	~ 8.4%	--	~ 3.7%	~ 4.4%
租务活跃率	19.7%	14%	10.6%	16.5%	18.1%	4.6%	2.4%	1.5%	--	5.6%	0.7%

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