Phase 1C of IN ONE

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,400 元 +6.82%
成交量	7宗
有盈利比例	29%
蚀让比例	71%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,506 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元 21个放盘 @24,766 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 2.8% (2房: 2.8%, 3房: 3%)
租务活跃率	26.6%
租盘叫价	$23,000 元 - $75,000 元 30个租盘 @52 - @89

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1C期 5A座 6楼 A室 2026-04-01 注册处成交	实934尺	$2,279 万元 @ $24,400	- 5.3%
瑜一 \| 1C期 5B座 23楼 F室 2026-03-31 注册处成交	实521尺	$1,360 万元 @ $26,104	+ 3%
瑜一 \| 1C期 5A座 16楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实934尺	$2,596.5 万元 @ $27,800	- 6.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 11楼 F室 2026-03-10 注册处成交	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	+ 2.6%
瑜一 \| 1C期 5A座 20楼 C室 2026-03-03 注册处成交	实904尺	$2,712 万元 @ $30,000	- 3.5%
瑜一 \| 1C期 5A座 17楼 C室 2026-02-26 注册处成交	实904尺	$2,558.3 万元 @ $28,300	- 6%
瑜一 \| 1C期 5A座 9楼 A室 2026-02-13 注册处成交	实934尺	$260 万元 @ $2,784	- 89.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 1楼 B室 2025-12-23 注册处成交	实423尺	$1,131.7 万元 @ $26,754	- 3.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 28楼 F室 2025-12-22 注册处成交	实521尺	$1,497.3 万元 @ $28,738	+ 18.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 23楼 F室 2025-11-27 注册处成交	实521尺	$1,321 万元 @ $25,355	- 7.3%

载入中。。。

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

瑜一 1C期大厦: Phase 1C of IN ONE, 瑜一1C期, 位于何文田, 忠孝街1号, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

瑜一 1C期大厦: 项目 1C 期 5座 (5B) 18 楼 E 单位平面图 (518平方尺) (无改动示范单位)

瑜一 1C期设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一 1C期设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 佛光街 A2 出口)

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

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新盘单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

物业座数:

1座，分为5A及5B座

入伙年份:

2025 年

单位数目:

214伙

小学校网:

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	瑜一 1C期	天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	One Homantin	君颐峰	君柏	朗贤峯	京士柏山	御龙居	怡安阁
楼龄	1 年	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	11 年	--	27 年	29 年	50 年
单位数目	214	520	1,429	939	568	720	228	990	130	368	342
平均尺价	$24,400 元	$25,977 元	$19,429 元	$18,302 元	$18,613 元	$19,511 元	$18,395 元	--	$10,898 元	$13,427 元	$11,220 元
变动幅度	+6.82%	-12.56%	+7.16%	+1.86%	+11.20%	+1.64%	-5.20%	--	-51.78%	+7.12%	0.00%
成交量	7宗	10宗	17宗	12宗	7宗	12宗	3宗	--	2宗	5宗	1宗
有盈利比例	29%	10%	12%	83%	0%	92%	0%	--	50%	80%	0%
蚀让比例	71%	70%	88%	17%	100%	8%	100%	--	50%	20%	100%
一年转手率	--	6%	4.7%	6.4%	5.6%	3.9%	6.1%	--	4.6%	3%	3.5%
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$838 万元 - $5,600 万元	$1,950 万元 - $5,380 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元	$795 万元 - $2,800 万元	$2,688 万元 - $9,200 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$590 万元 - $1,380 万元
平均尺租	$57.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$54.0 元	$77.0 元	$41.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 8.4%	~ 3.7%	~ 4.6%
租务活跃率	26.6%	17.7%	13.6%	11.1%	16.4%	2.1%	5.7%	21.2%	1.5%	1.9%	0.6%

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