瑜一天海楼价走势2026年10月 | 尺价$33,017 | 平面图及免佣业主盘

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,204 元 -0.08%
成交量	25宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$29,789 元
放盘叫价	$880 万元 - $2,999 万元 18个放盘 @24,442 - @33,175

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	44宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.5%, 2房: 2.4%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	12.1%
租盘叫价	$30,000 元 - $82,000 元 26个租盘 @63 - @82

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 17楼 C室 2026-10-22 注册处成交 2房	实593尺	$1,926.5 万元 @ $32,487	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 27楼 C室 2026-10-22 注册处成交 2房	实593尺	$2,144.6 万元 @ $36,165	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 23楼 A室 2026-10-21 注册处成交 3房	实997尺	$3,597.5 万元 @ $36,083	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 8楼 A室 2026-10-21 注册处成交 3房	实997尺	$3,011 万元 @ $30,201	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 1楼 B室 2026-10-21 注册处成交 2房	实555尺	$1,720.5 万元 @ $31,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 26楼 C室 2026-10-20 注册处成交 2房	实593尺	$2,094.1 万元 @ $35,314	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 16楼 C室 2026-10-16 注册处成交 2房	实593尺	$1,875.6 万元 @ $31,629	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 12楼 C室 2026-10-15 注册处成交 2房	实593尺	$1,857 万元 @ $31,315	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1B座 29楼 A室 2026-10-13 注册处成交 3房	实960尺	$3,648 万元 @ $38,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 18楼 C室 2026-10-13 注册处成交 2房	实593尺	$1,894.4 万元 @ $31,946	-

载入中。。。

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

15:48 何文田瑜一租金指数不断破顶❗ 靠专才托市❓ 2026-05-01

1A期瑜一．天海 1A座地下平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: 项目地盘入口位置 (忠孝街)

瑜一天海大厦: 从忠孝街观看项目

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

瑜一天海大厦: 入口部分

瑜一天海大厦: 从饭厅部分观看

瑜一天海大厦: 从客厅部分观看

瑜一天海大厦: 厨房部分

瑜一天海大厦: 厨房设有工作间

瑜一天海大厦: 经改动后的睡房 2 部分

瑜一天海大厦: 经改动后的睡房 2 与走廊部分

瑜一天海大厦: 浴室部分

瑜一天海大厦: 睡房 1

瑜一天海大厦: 主人房部分

瑜一天海大厦: 主人房浴室

瑜一天海大厦: 项目平面图

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 入口部分 (图左), 从饭厅部分观看 (图右)

瑜一天海大厦: 厨房部分

瑜一天海大厦: 厨房部分入口部分 (图左), 厨房设有工作间 (图右)

瑜一天海大厦: 工作间部分

瑜一天海大厦: 露台部分

瑜一天海大厦: 从露台部分观看

瑜一天海大厦: 睡房 2

瑜一天海大厦: 浴室部分

瑜一天海大厦: 睡房 1

瑜一天海大厦: 主人房部分

瑜一天海大厦: 主人房浴室

瑜一天海大厦: 项目平面图

瑜一天海大厦: 项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 入口部分

瑜一天海大厦: 厨房部分

瑜一天海大厦: 厨房设有工作间

瑜一天海大厦: 露台部分

瑜一天海大厦: 从露台部分观看

瑜一天海大厦: 浴室部分

瑜一天海大厦: 睡房 2

瑜一天海大厦: 主人房部分

瑜一天海大厦: 项目平面图

瑜一天海大厦: 项目模型部分

瑜一天海大厦: 项目会所设施

瑜一天海周边环境: 项目外的忠孝街, 附近人流较少

瑜一天海周边环境: 项目期数分布

瑜一天海周边环境: 项目旁边的天铸 (图片左方)

瑜一天海周边环境: 项目旁边的天铸

瑜一天海周边环境: 项目旁边的天铸 (图片左方)

瑜一天海周边环境: 从芜湖街观看, 项目位于绿色箭嘴部

瑜一天海周边环境: 芜湖街

瑜一天海周边环境: 从漆咸道北观看项目(绿色箭嘴部分)

瑜一天海设施: 九龙公共图书馆与香港培正小学, 位于培正道

瑜一天海设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一天海设施: 东何文田配水库游乐场, 位于佛光街 ,天铸对面

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

瑜一天海设施: 佛光街游乐场, 距离项目约 300 米

瑜一天海设施: 仁风街休憩花园, 近何文田港铁站 B1 出口

瑜一天海商场: 芜湖街一带设有各种食肆商铺

瑜一天海商场: 芜湖街一带设有各种食肆商铺 (项目位于绿色箭嘴部分)

瑜一天海商场: 机利士南路一带设有各种食肆商铺

瑜一天海商场: 何文田广场, 位于佛光街, 距离项目约 400 米

瑜一天海交通: 项目邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

瑜一天海交通: 何文田港铁站 ( B1 出口)

瑜一天海交通: 项目邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 A3 出口)

瑜一天海交通: 芜湖街设有天桥可到达项目 (绿色箭嘴部分)

瑜一天海交通: 忠孝街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

瑜一天海价单图1

瑜一天海价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，…

瑜一天海大厦: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期…

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

收藏屋苑

新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

单位数目:

447伙

小学校网:

	瑜一天海	One Homantin	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	君柏	金碧大厦	君颐峰	傲玟	何文田山畔	富威花园
楼龄	2 年	9 年	10 年	17 年	11 年	11 年	43 年	22 年	6 年	11 年	43 年
单位数目	447	568	1,429	939	520	228	36	720	--	173	326
平均尺价	$33,204 元	$18,952 元	$21,432 元	$18,843 元	$28,851 元	$18,343 元	$10,309 元	$21,390 元	$18,831 元	$20,021 元	$13,838 元
变动幅度	-0.08%	-4.41%	+6.17%	-6.38%	+2.54%	-8.40%	+97.64%	+4.61%	0.00%	+0.83%	+11.39%
成交量	25宗	6宗	8宗	11宗	9宗	2宗	2宗	5宗	32宗	2宗	1宗
有盈利比例	8%	17%	25%	73%	33%	0%	50%	100%	0%	0%	100%
蚀让比例	0%	83%	63%	27%	44%	100%	0%	0%	0%	100%	0%
一年转手率	--	6.2%	5%	4.6%	6.7%	4.8%	2.8%	3.9%	--	4.6%	4.6%
放盘叫价	$880 万元 - $2,999 万元	$930 万元 - $2,450 万元	$828 万元 - $3,980 万元	$2,150 万元 - $1.8 亿元	$2,350 万元 - $7,800 万元	$2,900 万元 - $3,600 万元	$465 万元 - $468 万元	$1,680 万元 - $7,200 万元	$1,745 万元 - $3,500 万元	$698 万元 - $3,190 万元	$388 万元 - $5,380 万元
平均尺租	$67.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$46.0 元	--	$50.0 元	$57.0 元	$53.0 元	--
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3%	--	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	--
租务活跃率	12.1%	13.7%	14.5%	11.3%	18.1%	4.8%	--	2.4%	--	2.3%	--

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