瑜一 1B期楼价走势2026年10月 | 尺价$27,233 | 平面图及免佣业主盘

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,617 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,574 元
放盘叫价	$880 万元 - $2,999 万元 18个放盘 @24,442 - @33,175

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$68.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.2%, 2房: 2.3%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	18.6%
租盘叫价	$30,000 元 - $82,000 元 26个租盘 @63 - @82

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1B期 3B座 17楼 B室 2026-09-01 注册处成交	实459尺	$1,250 万元 @ $27,233	- 4.1%
瑜一 \| IB期 3B座中层 B室 2026-08-12 市场成交 2房露台工作平台	实460尺	$1,250 万元 @ $27,174	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28楼 B室 2026-07-24 注册处成交	实1,234尺	$4,936 万元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 15楼 C室 2026-06-30 注册处成交	实941尺	$2,750 万元 @ $29,224	+ 3.9%
瑜一 \| 1B期 3A座 29楼 A室 2026-06-10 注册处成交	实1,234尺	$5,182.8 万元 @ $42,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28楼 A室 2026-06-09 注册处成交	实1,234尺	$4,689.2 万元 @ $38,000	-
瑜一 \| 1B期 3B座 6楼 D室 2026-05-22 注册处成交	实477尺	$1,180 万元 @ $24,738	+ 3.3%
瑜一 \| IB期 3座 (3B) 低层 D室 2026-05-07 市场成交 2房	实478尺	$1,180 万元 @ $24,686	-
瑜一 \| 1B期 3A座 5楼 A室 2026-03-19 注册处成交	实940尺	$2,256 万元 @ $24,000	- 4.3%
瑜一 \| 1B期 3A座 12楼 A室 2026-03-03 注册处成交	实940尺	$2,519.2 万元 @ $26,800	- 7%

载入中。。。

1B期 3A座 19-27楼

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1B期 3A座 1楼

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1B期 3A座 19-27楼平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一 1B期大厦: IN ONE 瑜一, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

瑜一 1B期大厦: 项目外的忠孝街

瑜一 1B期大厦

瑜一 1B期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的佛光街

瑜一 1B期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的佛光街, 附近人流较少

瑜一 1B期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的忠孝街

瑜一 1B期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的忠孝街, 项目邻近何文田港铁站 A3 出口

瑜一 1B期设施: 从漆咸道北观看项目位置 (绿色箭嘴部分)

瑜一 1B期周边环境: 项目旁边的天铸

瑜一 1B期周边环境: 项目旁边的天铸 (绿色箭嘴部分)

瑜一 1B期周边环境: 九龙公共图书馆与香港培正小学, 位于培正道

瑜一 1B期周边环境

瑜一 1B期周边环境: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一 1B期周边环境: 东何文田配水库游乐场, 位于佛光街 ,天铸对面

瑜一 1B期周边环境

瑜一 1B期周边环境: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米

瑜一 1B期周边环境

瑜一 1B期周边环境: 佛光街游乐场, 距离项目约 300 米

瑜一 1B期周边环境

瑜一 1B期周边环境: 仁风街休憩花园, 近何文田港铁站 B1 出口

瑜一 1B期周边环境: 附近的东九龙走廊与佛光街, 项目位于绿色箭嘴部

瑜一 1B期周边环境: 从漆咸道北观看项目位置

瑜一 1B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的佛光街

瑜一 1B期商场: 宝其利街与明安街一带设有各式商铺

瑜一 1B期商场: 何文田广场, 位于佛光街, 距离项目约 400 米

瑜一 1B期示范单位: 项目 2B 期 3座 (3B) 18 楼 C 单位平面图 (464平方尺) (经改动示范单位)

瑜一 1B期示范单位: 从入口部分观看(图左), 饭厅部分(图右)

瑜一 1B期示范单位: 饭厅部分(图左), 客厅部分(图右)

瑜一 1B期示范单位: 客厅部分(图左), 露台部分(图右)

瑜一 1B期示范单位: 睡房 2

瑜一 1B期示范单位: 浴室部分

瑜一 1B期示范单位: 主人房工作平台部分 (图左), 主人房部分 (图右)

瑜一 1B期示范单位: 主人房部分

瑜一 1B期示范单位: 项目平面图

瑜一 1B期示范单位: 项目 2B 期 3座 (3B) 18 楼 C 单位平面图 (464平方尺) (无改动示范单位)

瑜一 1B期示范单位: 从入口部分观看(图左), 入口部分设有收纳空间(图右)

瑜一 1B期示范单位: 入口门锁部分

瑜一 1B期示范单位: 从露台部分观看 (图左), 露台部分 (图右)

瑜一 1B期示范单位: 露台部分

瑜一 1B期示范单位: 睡房 2

瑜一 1B期示范单位: 浴室部分

瑜一 1B期示范单位: 主人房部分

瑜一 1B期示范单位: 主人房工作平台部分

瑜一 1B期示范单位: 项目平面图

瑜一 1B期示范单位: 项目模型部分

瑜一 1B期示范单位: 项目设有尊属升降机直达何文田站大堂

瑜一 1B期示范单位: 项目会所设施

瑜一 1B期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 佛光街 A2 出口),

瑜一 1B期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

瑜一 1B期交通: 何文田港铁站 ( 仁风街 B1 出口)

瑜一 1B期交通: 忠孝街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

瑜一 1B期交通

瑜一 1B期交通: 佛光街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

瑜一 1B期价单图1

瑜一 1B期价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由…

瑜一 1B期大厦: IN ONE 瑜一, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供…

瑜一 1B期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的忠孝街, 项目邻近何文田港铁站 A3 出口

瑜一 1B期周边环境: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一 1B期示范单位: 项目 2B 期 3座 (3B) 18 楼 C 单位平面图 (464平方尺) (经改动示范单位)

瑜一 1B期示范单位: 项目 2B 期 3座 (3B) 18 楼 C 单位平面图 (464平方尺) (无改动示范单位)

瑜一 1B期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 佛光街 A2 出口),

瑜一 1B期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

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新盘单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

1座，细分为3A及3B两个分翼

入伙年份:

2024 年

单位数目:

183伙

小学校网:

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红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一 1B期	One Homantin	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	君柏	金碧大厦	君颐峰	傲玟	何文田山畔	富威花园
楼龄	2 年	9 年	10 年	17 年	11 年	11 年	43 年	22 年	6 年	11 年	43 年
单位数目	183	568	1,429	939	520	228	36	720	--	173	326
平均尺价	$33,617 元	$18,952 元	$21,432 元	$18,843 元	$28,851 元	$18,343 元	$10,309 元	$21,390 元	$18,831 元	$20,021 元	$13,838 元
变动幅度	0.00%	-4.41%	+6.17%	-6.38%	+2.54%	-8.40%	+97.64%	+4.61%	0.00%	+0.83%	+11.39%
成交量	1宗	6宗	8宗	11宗	9宗	2宗	2宗	5宗	32宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	17%	25%	73%	33%	0%	50%	100%	0%	0%	100%
蚀让比例	100%	83%	63%	27%	44%	100%	0%	0%	0%	100%	0%
一年转手率	--	6.2%	5%	4.6%	6.7%	4.8%	2.8%	3.9%	--	4.6%	4.6%
放盘叫价	$880 万元 - $2,999 万元	$930 万元 - $2,450 万元	$828 万元 - $3,980 万元	$2,150 万元 - $1.8 亿元	$2,350 万元 - $7,800 万元	$2,900 万元 - $3,600 万元	$465 万元 - $468 万元	$1,680 万元 - $7,200 万元	$1,745 万元 - $3,500 万元	$698 万元 - $3,190 万元	$388 万元 - $5,380 万元
平均尺租	$68.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$46.0 元	--	$50.0 元	$57.0 元	$53.0 元	--
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3%	--	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	--
租务活跃率	18.6%	13.7%	14.5%	11.3%	18.1%	4.8%	--	2.4%	--	2.3%	--

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