No.1 香港網上搵樓平台

IN ONE Above

如需查看有關一手新盤資料請按這裏: 瑜一天海

瑜一最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$31,340 元 +3.29%
成交量	46宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	7%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$23,924 元
放盤叫價	$880 萬元 - $3.8 億元 33個放盤 @24,766 - @810,235

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瑜一最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$63.0 元
成交量	24宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.4%, 2房: 2.4%, 3房: 2.3%)
租務活躍率	13.9%
租盤叫價	$22,000 元 - $85,000 元 27個租盤 @58 - @90

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 10樓 D室 2026-06-22 註冊處成交 3房	實996呎	$3,545.8 萬元 @ $35,600	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 6樓 A室 2026-06-22 註冊處成交 2房	實968呎	$2,860.4 萬元 @ $29,550	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 28樓 B室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實1,564呎	$7,272.6 萬元 @ $46,500	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 10樓 B室 2026-06-16 註冊處成交 2房	實591呎	$1,924.5 萬元 @ $32,563	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 11樓 B室 2026-06-11 註冊處成交 2房	實591呎	$1,934.1 萬元 @ $32,726	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 26樓 B室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實597呎	$2,152 萬元 @ $36,046	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 19樓 B室 2026-06-05 註冊處成交 2房	實597呎	$1,897.8 萬元 @ $31,789	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 12樓 A室 2026-06-05 註冊處成交 3房	實997呎	$3,070.8 萬元 @ $30,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1B座 1樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實917呎	$2,842.7 萬元 @ $31,000	- 8.7%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 22樓 A室 2026-06-03 註冊處成交 3房	實997呎	$3,419.8 萬元 @ $34,301	-

載入中。。。

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1樓

1A期瑜一．天海 1A座 28樓

1A期瑜一．天海 1A座 29樓

1A期瑜一．天海 1A座 2-27樓

1A期瑜一．天海 1A座 29樓

1A期瑜一．天海 1B座 1樓

1A期瑜一．天海 1B座 28樓

1A期瑜一．天海 1B座 29樓

1A期瑜一．天海 1B座 2-27樓

1A期瑜一．天海 1B座 29樓

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1樓

1A期瑜一．天海 2A座 28樓

1A期瑜一．天海 2A座 29樓

1A期瑜一．天海 2A座 2-27樓

1A期瑜一．天海 2A座 29樓

1A期瑜一．天海 2B座 1樓

1A期瑜一．天海 2B座 28樓

1A期瑜一．天海 2B座 29樓

1A期瑜一．天海 2B座 2-27樓

1A期瑜一．天海 2B座 29樓

1A期瑜一．天海 1A座地下平面圖

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由2座住宅大廈組成，提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，涵蓋1房至4房戶型。

瑜一天海大廈: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由2座住宅大廈組成，提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，涵蓋1房至4房戶型。

瑜一天海大廈: 項目地盤入口位置 (忠孝街)

瑜一天海大廈: 從忠孝街觀看項目

瑜一天海大廈: 項目1A期1 座 18 樓 A 單位平面圖 (960平方尺) (經改動示範單位)

瑜一天海大廈: 入口部分

瑜一天海大廈: 從飯廳部分觀看

瑜一天海大廈: 從客廳部分觀看

瑜一天海大廈: 廚房部分

瑜一天海大廈: 廚房設有工作間

瑜一天海大廈: 經改動後的睡房 2 部分

瑜一天海大廈: 經改動後的睡房 2 與走廊部分

瑜一天海大廈: 浴室部分

瑜一天海大廈: 睡房 1

瑜一天海大廈: 主人房部分

瑜一天海大廈: 主人房浴室

瑜一天海大廈: 項目平面圖

瑜一天海大廈: 項目1A期1 座 18 樓 A 單位平面圖 (960平方尺) (無改動示範單位)

瑜一天海大廈: 入口部分 (圖左), 從飯廳部分觀看 (圖右)

瑜一天海大廈: 廚房部分

瑜一天海大廈: 廚房部分入口部分 (圖左), 廚房設有工作間 (圖右)

瑜一天海大廈: 工作間部分

瑜一天海大廈: 露台部分

瑜一天海大廈: 從露台部分觀看

瑜一天海大廈: 睡房 2

瑜一天海大廈: 浴室部分

瑜一天海大廈: 睡房 1

瑜一天海大廈: 主人房部分

瑜一天海大廈: 主人房浴室

瑜一天海大廈: 項目平面圖

瑜一天海大廈: 項目1A期 2 座 18 樓 C 單位平面圖 (593平方尺) (無改動示範單位)

瑜一天海大廈: 入口部分

瑜一天海大廈: 廚房部分

瑜一天海大廈: 廚房設有工作間

瑜一天海大廈: 露台部分

瑜一天海大廈: 從露台部分觀看

瑜一天海大廈: 浴室部分

瑜一天海大廈: 睡房 2

瑜一天海大廈: 主人房部分

瑜一天海大廈: 項目平面圖

瑜一天海大廈: 項目模型部分

瑜一天海大廈: 項目會所設施

瑜一天海設施: 九龍公共圖書館與香港培正小學, 位於培正道

瑜一天海設施: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

瑜一天海設施: 東何文田配水庫遊樂場, 位於佛光街 ,天鑄對面

瑜一天海設施: 何文田體育館, 忠義街旁邊, 距離項目約 200 米

瑜一天海設施: 何文田體育館, 忠義街旁邊, 距離項目約 200 米, 天鑄位於旁邊

瑜一天海設施: 佛光街遊樂場, 距離項目約 300 米

瑜一天海設施: 仁風街休憩花園, 近何文田港鐵站 B1 出口

瑜一天海周邊環境: 項目外的忠孝街, 附近人流較少

瑜一天海周邊環境: 項目期數分佈

瑜一天海周邊環境: 項目旁邊的天鑄 (圖片左方)

瑜一天海周邊環境: 項目旁邊的天鑄

瑜一天海周邊環境: 項目旁邊的天鑄 (圖片左方)

瑜一天海周邊環境: 從蕪湖街觀看, 項目位於綠色箭嘴部

瑜一天海周邊環境: 蕪湖街

瑜一天海周邊環境: 從漆咸道北觀看項目(綠色箭嘴部分)

瑜一天海商場: 蕪湖街一帶設有各種食肆商舖

瑜一天海商場: 蕪湖街一帶設有各種食肆商舖 (項目位於綠色箭嘴部分)

瑜一天海商場: 機利士南路一帶設有各種食肆商舖

瑜一天海商場: 何文田廣場, 位於佛光街, 距離項目約 400 米

瑜一天海交通: 項目鄰近何文田港鐵站 ( 忠孝街 B2 出口)

瑜一天海交通: 何文田港鐵站 ( B1 出口)

瑜一天海交通: 項目鄰近何文田港鐵站 ( 忠孝街 A3 出口)

瑜一天海交通: 蕪湖街設有天橋可到達項目 (綠色箭嘴部分)

瑜一天海交通: 忠孝街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

瑜一天海價單圖1

瑜一天海價單圖2

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由2座住宅大廈組成，提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，涵蓋1房至4房戶型。

瑜一天海大廈: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由2座住宅大廈組成，提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，涵蓋1房至4房戶型。

瑜一天海大廈: 項目1A期1 座 18 樓 A 單位平面圖 (960平方尺) (經改動示範單位)

瑜一天海大廈: 項目1A期1 座 18 樓 A 單位平面圖 (960平方尺) (無改動示範單位)

瑜一天海大廈: 項目1A期 2 座 18 樓 C 單位平面圖 (593平方尺) (無改動示範單位)

瑜一天海設施: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

瑜一天海設施: 何文田體育館, 忠義街旁邊, 距離項目約 200 米, 天鑄位於旁邊

收藏屋苑

新盤成交活躍單幢

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由2座住宅大廈組成，提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，涵蓋1房至4房戶型。

物業座數:

2座

入伙年份:

2024 年

單位數目:

447伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位:251

香港海怡半島海怡廣場西翼G39B地舖

售盤 9

租盤 6

九龍城福佬道12號博林軒地下A號舖

售盤 9

租盤 7

紅磡德民街28號紅磡商場地下13B號舖（黃埔站B出口）

售盤 46

租盤 31

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡山谷道( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田站( 巴士站 )

2分鐘步行

	瑜一天海	皓畋	半山壹號	One Homantin	天鑄(第1期)	何文田山畔	君頤峰	京士柏山	傲玟	嘉輝台	太平花園
樓齡	2 年	10 年	17 年	9 年	11 年	11 年	22 年	27 年	6 年	49 年	33 年
單位數目	447	1,429	939	568	520	173	720	130	--	189	100
平均呎價	$31,340 元	$19,658 元	$19,344 元	$19,970 元	$26,062 元	$20,958 元	$20,467 元	$10,898 元	$17,979 元	$11,760 元	$12,615 元
變動幅度	+3.29%	+3.50%	+9.59%	+17.82%	-6.67%	+15.55%	+3.44%	-51.78%	+0.97%	0.00%	0.00%
成交量	46宗	20宗	7宗	5宗	8宗	2宗	9宗	--	63宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	10%	100%	40%	25%	0%	89%	--	0%	100%	50%
蝕讓比例	7%	80%	0%	80%	75%	100%	11%	--	2%	0%	50%
一年轉手率	--	5%	5.5%	5.1%	6%	4%	4%	3.8%	--	1.6%	8%
放盤叫價	$880 萬元 - $3.8 億元	$790 萬元 - $4,600 萬元	$2,028 萬元 - $1.5 億元	$918 萬元 - $5,200 萬元	$2,150 萬元 - $7,000 萬元	$685 萬元 - $4,500 萬元	$1,620 萬元 - $9,900 萬元	$2,700 萬元 - $9,500 萬元	$1,745 萬元 - $3,000 萬元	$900 萬元 - $1,538 萬元	$408 萬元 - $498 萬元
平均呎租	$63.0 元	$50.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$58.0 元	$52.0 元	$44.0 元	$77.0 元	$54.0 元	$41.0 元	--
租務回報率	~ 2.4%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.6%	~ 8.4%	~ 3.6%	~ 4.2%	--
租務活躍率	13.9%	14%	10.4%	16.7%	18.1%	4.6%	2.4%	1.5%	--	2.6%	--

2026-03-13 2,022

瑜一天海

瑜一天海樓價走勢

瑜一 1A期瑜一．天海成交紀錄

瑜一樓盤

瑜一天海平面圖

屋苑資料

瑜一天海地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

相關新聞

瑜一天海

瑜一天海 樓價走勢

瑜一 1A期瑜一．天海 成交紀錄

瑜一 樓盤

瑜一天海 平面圖

屋苑資料

瑜一天海 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較 顯示全部

相關新聞

瑜一天海樓價走勢

瑜一 1A期瑜一．天海成交紀錄

瑜一樓盤

瑜一天海平面圖

瑜一天海地產代理公司

相關屋苑比較
顯示全部