Phase 1C of IN ONE

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,874 元 +8.89%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,831 元
放盘叫价	$880 万元 - $3.8 亿元 22个放盘 @24,766 - @810,235

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.9% (2房: 2.9%, 3房: 3%)
租务活跃率	27.6%
租盘叫价	$22,000 元 - $70,000 元 32个租盘 @54 - @89

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1C期 5A座 2楼 B室 2026-05-21 注册处成交	实576尺	$1,460 万元 @ $25,347	+ 6.4%
瑜一 \| IC期 5A座低层 B室 2026-04-25 市场成交 2房露台工作平台	实576尺	$1,460 万元 @ $25,347	-
瑜一 \| 1C期 5A座 6楼 A室 2026-04-01 注册处成交	实934尺	$2,279 万元 @ $24,400	- 5.3%
瑜一 \| 1C期 5B座 23楼 F室 2026-03-31 注册处成交	实521尺	$1,360 万元 @ $26,104	+ 3%
瑜一 \| 1C期 5A座 16楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实934尺	$2,596.5 万元 @ $27,800	- 6.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 11楼 F室 2026-03-10 注册处成交	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	+ 2.6%
瑜一 \| 1C期 5A座 20楼 C室 2026-03-03 注册处成交	实904尺	$2,712 万元 @ $30,000	- 3.5%
瑜一 \| 1C期 5A座 17楼 C室 2026-02-26 注册处成交	实904尺	$2,558.3 万元 @ $28,300	- 6%
瑜一 \| 1C期 5A座 9楼 A室 2026-02-13 注册处成交	实934尺	$260 万元 @ $2,784	- 89.9%
瑜一 \| 1C期 5B座 1楼 B室 2025-12-23 注册处成交	实423尺	$1,131.7 万元 @ $26,754	- 3.4%

载入中。。。

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

1C期 5A座 1楼平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

瑜一 1C期大厦: Phase 1C of IN ONE, 瑜一1C期, 位于何文田, 忠孝街1号, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

瑜一 1C期大厦: 项目外的佛光街

瑜一 1C期大厦: 项目 1C 期 5座 (5B) 18 楼 E 单位平面图 (518平方尺) (无改动示范单位)

瑜一 1C期大厦: 从露台部分观看(图左), 从饭厅部分观看(图右)

瑜一 1C期大厦: 客厅部分(图左), 露台部分(图右)

瑜一 1C期大厦: 厨房部分

瑜一 1C期大厦: 浴室部分

瑜一 1C期大厦: 睡房 2

瑜一 1C期大厦: 主人房部分(图左), 主人房工作平台部分(图右)

瑜一 1C期大厦: 从工作平台部分观看 (图左), 主人房部分 (图右)

瑜一 1C期大厦: 项目平面图

瑜一 1C期大厦: 项目模型部分

瑜一 1C期大厦: 项目设有尊属升降机直达何文田站大堂

瑜一 1C期大厦: 项目会所设施

瑜一 1C期设施: 九龙公共图书馆与香港培正小学, 位于培正道

瑜一 1C期设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一 1C期设施: 东何文田配水库游乐场, 位于佛光街 ,天铸对面

瑜一 1C期设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米

瑜一 1C期设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

瑜一 1C期设施: 佛光街游乐场, 距离项目约 300 米

瑜一 1C期设施: 仁风街休憩花园, 近何文田港铁站 B1 出口

瑜一 1C期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的佛光街

瑜一 1C期周边环境: 项目外的佛光街, 附近人流较少

瑜一 1C期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的忠孝街

瑜一 1C期周边环境: 从漆咸道北观看项目位置 (绿色箭嘴部分)

瑜一 1C期周边环境: 项目旁边的天铸

瑜一 1C期周边环境: 项目旁边的天铸 (绿色箭嘴部分), 从佛光街观看

瑜一 1C期周边环境: 附近的东九龙走廊与佛光街, 项目位于绿色箭嘴部

瑜一 1C期周边环境: 从漆咸道北观看项目位置

瑜一 1C期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的佛光街

瑜一 1C期商场: 宝其利街与明安街一带设有各式商铺

瑜一 1C期商场: 何文田广场, 位于佛光街, 距离项目约 400 米

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 佛光街 A2 出口)

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

瑜一 1C期交通: 何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

瑜一 1C期交通: 何文田港铁站 ( 仁风街 B1 出口)

瑜一 1C期交通: 忠孝街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

瑜一 1C期交通: 佛光街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

瑜一 1C期价单图1

瑜一 1C期价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

瑜一 1C期大厦: Phase 1C of IN ONE, 瑜一1C期, 位于何文田, 忠孝街1号, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

瑜一 1C期大厦: 项目 1C 期 5座 (5B) 18 楼 E 单位平面图 (518平方尺) (无改动示范单位)

瑜一 1C期设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一 1C期设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 佛光街 A2 出口)

瑜一 1C期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)

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新盘单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1C期由1座住宅大厦组成，细分为5A及5B两个分翼，提供214伙，实用面积由423至1,213平方尺，间隔为2房至4房。

物业座数:

1座，分为5A及5B座

入伙年份:

2025 年

单位数目:

214伙

小学校网:

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山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一 1C期	皓畋	天铸(第1期)	One Homantin	半山壹号	何文田山畔	君颐峰	瑧桦	傲玟	怡安阁	太平花园
楼龄	1 年	10 年	11 年	9 年	17 年	11 年	22 年	6 年	6 年	50 年	33 年
单位数目	214	1,429	520	568	939	173	720	240	--	342	100
平均尺价	$24,874 元	$19,411 元	$27,679 元	$20,325 元	$19,344 元	$19,771 元	$20,117 元	$25,026 元	$17,982 元	$11,121 元	$12,401 元
变动幅度	+8.89%	+1.81%	-0.29%	+19.40%	+9.59%	0.00%	+6.16%	0.00%	+0.98%	+6.65%	0.00%
成交量	4宗	18宗	8宗	7宗	10宗	1宗	9宗	--	65宗	3宗	1宗
有盈利比例	75%	17%	25%	29%	100%	0%	78%	--	0%	67%	100%
蚀让比例	50%	78%	63%	71%	10%	100%	11%	--	2%	33%	100%
一年转手率	--	4.8%	5.8%	5.8%	5.9%	4%	3.9%	--	--	3.8%	7%
放盘叫价	$880 万元 - $3.8 亿元	$790 万元 - $4,600 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$919 万元 - $5,200 万元	$2,100 万元 - $1.5 亿元	$685 万元 - $4,500 万元	$1,650 万元 - $9,900 万元	$430 万元 - $1,050 万元	$1,745 万元 - $2,950 万元	$590 万元 - $1,280 万元	$408 万元 - $498 万元
平均尺租	$60.0 元	$50.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$53.0 元	$43.0 元	--
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 4.6%	--
租务活跃率	27.6%	14.2%	16.9%	17.3%	9.8%	4%	2.4%	7.5%	--	0.6%	--

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