| 御龍居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,427 元
+7.12%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,481 元
|
|
| 放盤叫價 |
$738 萬元 - $3,000 萬元
14個 放盤
@13,085 - @18,856
|
|
| 御龍居 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-12, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$4,000 元 - $26,000 元
3個 租盤
@5 - @42
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御龍居
|
2座 D室
2026-04-08 註冊處成交 3房 |
實792呎 |
$1,138 萬元
@
$14,369
|
+ 33.1% |
|
御龍居
|
1座 中層 A室
2026-03-29 市場成交 2房 |
實625呎 |
$912.8 萬元
@
$14,605
|
- |
|
御龍居
|
1座 25樓 F室
2026-03-03 註冊處成交 3房 |
實713呎 |
$1,080 萬元
@
$15,147
|
- 16.9% |
|
御龍居
|
1座 7樓 E室
2026-02-27 註冊處成交 3房 |
實761呎 |
$988 萬元
@
$12,983
|
+ 46.4% |
|
御龍居
|
御龍居 2座 低層 D室
2026-02-25 市場成交 3房 |
實792呎 |
$1,138 萬元
@
$14,369
|
- |
|
御龍居
|
御龍居 1座 低層 E室
2026-02-16 市場成交 3房 |
實761呎 |
$988 萬元
@
$12,983
|
- |
|
御龍居
|
2座 12樓 B室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實535呎 |
$690 萬元
@
$12,897
|
+ 158.6% |
|
御龍居
|
2座 20樓 E室
2026-02-09 註冊處成交 3房 |
實792呎 |
$1,100 萬元
@
$13,889
|
+ 166.5% |
|
御龍居
|
御龍居 1座 高層 F室
2026-02-09 市場成交 3房 |
實713呎 |
$1,080 萬元
@
$15,147
|
- |
|
御龍居
|
御龍居 2座 中層 B室
2026-02-06 市場成交 |
實535呎 |
$690 萬元
@
$12,897
|
- |
| 御龍居 | 天鑄(第1期) | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 368 | 520 |
| 平均呎價 | $13,427 元 | $25,977 元 |
| 變動幅度 | +7.12% | -12.56% |
| 成交量 | 5宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 10% |
| 蝕讓比例 | 20% | 70% |
| 一年轉手率 | 3% | 6% |
| 放盤叫價 | $738 萬元 - $3,000 萬元 | $2,080 萬元 - $1.3 億元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 2.5% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 17.7% |
|
|
|
