IN ONE

瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,759 元 +7.97%
成交量	46宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,368 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,500 万元 31个放盘 @25,936 - @45,882

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	38宗
租务回报率	~ 2.2% (1房: 2.2%, 2房: 2.3%, 3房: 2.2%)
租务活跃率	33.4%
租盘叫价	$23,500 元 - $85,000 元 41个租盘 @57 - @90

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 11楼 D室 2026-07-22 注册处成交 3房	实996尺	$3,685.2 万元 @ $37,000	-
瑜一 \| 1C期 5A座 21楼 A室 2026-07-22 注册处成交	实934尺	$2,848.7 万元 @ $30,500	- 1.4%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 27楼 A室 2026-07-22 注册处成交 3房	实997尺	$3,639.1 万元 @ $36,500	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 27楼 B室 2026-07-22 注册处成交 2房	实597尺	$2,137.7 万元 @ $35,807	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 10楼 A室 2026-07-20 注册处成交 3房	实997尺	$2,971.1 万元 @ $29,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 18楼 B室 2026-07-07 注册处成交 2房	实597尺	$1,928 万元 @ $32,295	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 20楼 B室 2026-07-07 注册处成交 2房	实597尺	$1,966.6 万元 @ $32,942	-
瑜一 \| 1C期 5A座 27楼 B室 2026-07-03 注册处成交	实1,207尺	$4,828 万元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 15楼 C室 2026-06-30 注册处成交	实941尺	$2,750 万元 @ $29,224	+ 3.9%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 10楼 D室 2026-06-22 注册处成交 3房	实996尺	$3,545.8 万元 @ $35,600	-

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

瑜一大厦

瑜一价单图1

瑜一价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

九龙塘伯爵街4跑地铺

售盘 38

租盘 21

何文田何文田邨何文田广场地下6号铺

售盘 17

九龙何文田常盛街80号半山壹号名荟2A地铺

售盘 17

租盘 2

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	君颐峰	One Homantin	金碧大厦	何文田山畔	嘉辉台	荣英大厦	京士柏山
楼龄	2 年	10 年	17 年	11 年	22 年	9 年	43 年	11 年	49 年	63 年	27 年
单位数目	844	1,429	939	520	720	568	36	173	189	--	130
平均尺价	$33,759 元	$19,900 元	$20,174 元	$28,149 元	$20,467 元	$19,605 元	$10,309 元	$20,141 元	--	--	$10,898 元
变动幅度	+7.97%	+3.40%	+9.38%	+7.48%	+3.44%	+14.62%	+97.64%	+12.46%	--	--	-51.78%
成交量	46宗	22宗	8宗	8宗	5宗	8宗	2宗	3宗	1宗	--	2宗
有盈利比例	9%	14%	88%	25%	80%	63%	50%	0%	100%	--	50%
蚀让比例	2%	73%	13%	75%	20%	25%	0%	100%	0%	--	50%
一年转手率	--	5.2%	5.3%	6.2%	4%	5.3%	2.8%	4.6%	1.6%	--	2.3%
放盘叫价	$880 万元 - $3,500 万元	$790 万元 - $5,600 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$2,150 万元 - $1.2 亿元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$919 万元 - $5,100 万元	$415 万元 - $580 万元	$700 万元 - $4,500 万元	$900 万元 - $1,538 万元	$820 万元 - $998 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元
平均尺租	$62.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$51.0 元	--	$53.0 元	$41.0 元	--	$48.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	--	--	~ 5.3%
租务活跃率	33.4%	14.2%	11.1%	17.7%	2.5%	16.7%	--	4.6%	3.2%	--	2.3%