| 聚賢居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$21,403 元
+6.79%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
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| 一年前呎價 |
$16,417 元
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| 放盤叫價 |
$900 萬元 - $2,880 萬元
12個 放盤
@20,996 - @31,648
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| 聚賢居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$64.0 元
|
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| 成交量 |
12宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.7%, 4房+: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
5.4%
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| 租盤叫價 |
$26,500 元 - $45,000 元
3個 租盤
@69 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚賢居
|
2座 12樓 D室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$1,020 萬元
@
$23,025
|
+ 123.9% |
|
聚賢居
|
1座 41樓 D室
2026-05-29 註冊處成交 3房 |
實910呎 |
$2,120 萬元
@
$23,297
|
+ 27.8% |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 中層 F室
2026-05-26 市場成交 3房 |
實631呎 |
$1,400 萬元
@
$22,187
|
- |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 低層 A室
2026-05-21 市場成交 2房 |
實400呎 |
$880 萬元
@
$22,000
|
- |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 低層 D室
2026-05-07 市場成交 2房 |
實443呎 |
$1,020 萬元
@
$23,025
|
- |
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聚賢居
|
1座 23樓 A室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$828.8 萬元
@
$20,720
|
+ 6.3% |
|
聚賢居
|
2座 20樓 D室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$960 萬元
@
$21,670
|
+ 47.7% |
|
聚賢居
|
聚賢居 1座 中層 A室
2026-02-27 市場成交 2房 |
實400呎 |
$828.8 萬元
@
$20,720
|
- |
|
聚賢居
|
2座 13樓 E室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$978.8 萬元
@
$22,095
|
- 6.8% |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 中層 D室
2026-02-13 市場成交 2房 |
實443呎 |
$960 萬元
@
$21,670
|
- |
| 聚賢居 | 帝后華庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 444 | 1,164 |
| 平均呎價 | $21,403 元 | $19,130 元 |
| 變動幅度 | +6.79% | +4.51% |
| 成交量 | 3宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 83% |
| 蝕讓比例 | 0% | 8% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $900 萬元 - $2,880 萬元 | $630 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $64.0 元 | $59.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 5.4% | 1.9% |
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