| 聚賢居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,934 元
+2.88%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
4.1%
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| 一年前呎價 |
$19,312 元
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| 放盤叫價 |
$830 萬元 - $4,200 萬元
24個 放盤
@20,382 - @31,866
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| 聚賢居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$61.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.2%, 3房: 3.8%, 4房+: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
5.4%
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| 租盤叫價 |
$38,000 元 - $60,000 元
4個 租盤
@61 - @67
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚賢居
|
1座 23樓 A室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$828.8 萬元
@
$20,720
|
+ 6.3% |
|
聚賢居
|
2座 20樓 D室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$960 萬元
@
$21,670
|
+ 47.7% |
|
聚賢居
|
聚賢居 1座 中層 A室
2026-02-27 市場成交 2房 |
實400呎 |
$828.8 萬元
@
$20,720
|
- |
|
聚賢居
|
2座 13樓 E室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$978.8 萬元
@
$22,095
|
- 6.8% |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 中層 D室
2026-02-13 市場成交 2房 |
實443呎 |
$960 萬元
@
$21,670
|
- |
|
聚賢居
|
1座 17樓 E室
2026-02-11 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$920 萬元
@
$20,767
|
+ 28.1% |
|
聚賢居
|
1座 38樓 A室
2026-02-04 註冊處成交 4房 |
實1,325呎 |
$3,350 萬元
@
$25,283
|
+ 4.7% |
|
聚賢居
|
聚賢居 1座 低層 E室
2026-01-30 市場成交 2房 |
實443呎 |
$920 萬元
@
$20,767
|
- |
|
聚賢居
|
聚賢居 1座 高層 A室
2026-01-09 市場成交 |
實1,325呎 |
$3,350 萬元
@
$25,283
|
- |
|
聚賢居
|
聚賢居 2座 中層 A室
2026-01-06 市場成交 2房 |
實400呎 |
$838 萬元
@
$20,950
|
- |
| 聚賢居 | 帝后華庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 444 | 1,164 |
| 平均呎價 | $20,934 元 | $18,410 元 |
| 變動幅度 | +2.88% | +0.96% |
| 成交量 | 5宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 100% |
| 蝕讓比例 | 20% | 0% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 3% |
| 放盤叫價 | $830 萬元 - $4,200 萬元 | $620 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $61.0 元 | $58.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 5.4% | 2.1% |
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