| 康威花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,342 元
-2.22%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.3%
|
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| 一年前呎價 |
$13,017 元
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| 放盤叫價 |
$648 萬元 - $680 萬元
4個 放盤
@15,728 - @16,000
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| 康威花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.5% (1房: 4.6%)
|
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| 租務活躍率 |
1%
|
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $30,000 元
4個 租盤
@46 - @69
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康威花園
|
A座 18樓 5室
2026-06-04 註冊處成交 2房 |
實380呎 |
$420 萬元
@
$11,053
|
- 21.9% |
|
康威花園
|
A座 4樓 6室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實380呎 |
$500 萬元
@
$13,158
|
+ 4.2% |
|
康威花園
|
B座 18樓 2室
2026-04-09 註冊處成交 |
實437呎 |
$666.8 萬元
@
$15,259
|
+ 122.6% |
|
康威花園
|
B座 14樓 4室
2026-04-08 註冊處成交 |
實425呎 |
$580 萬元
@
$13,647
|
+ 262.5% |
|
康威花園
|
A座 23樓 1室
2026-02-25 註冊處成交 |
實425呎 |
$618 萬元
@
$14,541
|
- |
|
康威花園
|
B座 29樓 1室
2026-02-23 註冊處成交 |
實425呎 |
$608 萬元
@
$14,306
|
- |
|
康威花園
|
B座 3樓 4室
2026-02-04 註冊處成交 |
實425呎 |
$560 萬元
@
$13,176
|
+ 193.2% |
|
康威花園
|
A座 中層 1室
2026-01-19 市場成交 2房 |
實425呎 |
$618 萬元
@
$14,541
|
- |
|
康威花園
|
A座 30樓 2室
2025-12-16 註冊處成交 1房 |
實412呎 |
$260 萬元
@
$6,311
|
- 10.3% |
|
康威花園
|
B座 33樓 6室
2025-10-24 註冊處成交 |
實380呎 |
$550 萬元
@
$14,474
|
+ 168.3% |
| 康威花園 | 帝后華庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 420 | 1,164 |
| 平均呎價 | $13,342 元 | $19,130 元 |
| 變動幅度 | -2.22% | +4.51% |
| 成交量 | 4宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 83% |
| 蝕讓比例 | 25% | 8% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 3.1% |
| 放盤叫價 | $648 萬元 - $680 萬元 | $630 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $59.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 1% | 1.9% |
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